浙江土地|绍兴柯桥、金华金东两未来社区齐出 上周大鳄云集义乌

　　本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：长兴开发区地块楼面价达8156元/㎡ 舟山两宗涉宅地低溢价成交（直播地址）

　　6月29日：金华衢州台州4宗地块同日出让 金华东湄未来社区起价4543元/㎡（直播地址）

　　6月30日：温台金嘉衢6宗涉宅地出让 龙游毛坯房限价15500元/㎡（直播地址）

　　7月1日：绍兴诸暨浦阳江南岸14万方宅地出让 起始楼面价4952元/㎡（直播地址）

　　7月2日：绍兴柯桥福全金三角未来社区地块出让 起价3500元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周绍兴柯桥区福全金三角未来社区、金华金东区东湄未来社区携手出让。两宗未来社区地块总体量达72万方，起始总价30.5亿元。

　　柯桥福全2021-01地块，出让面积共78484.2㎡，容积率2.5-2.7，建筑面积211907.34㎡。其中，A区块60239.6㎡，为二类居住用地、商业用地，B区块18244.6㎡，为二类居住用地、商业商务娱乐康体用地。

　　该地块位于柯桥福全金三角未来社区一期内，已被纳入浙江省第二批未来社区试点创建项目名单，本次挂地也一并发布了一期方案。                

　　金华金东东湄社区地块，出让面积215959.43㎡，容积率2.36，建筑面积508615.55㎡。起始楼面价4543元/㎡，起拍总价23.1亿元。地块分为6个子地块，其中商业比例约占项目计容面积的15.54-17.85%；回购安置房计容总面积174289㎡。

　　住宅均价2.15万元/㎡，最高单价24725元/㎡。另外，该地块采用“带方案”公开出让，须符合《金华金东东湄社区实施方案》的要求。

　　2宗地块计划分别于6月29日、7月2日分别出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地15宗，总成交建面147万㎡，总成交金额168.8亿元。其中金华5宗涉宅地包揽105亿元最高，同时涉宅地成交总建面61万㎡最多。

　　上周全省土地出让主要聚焦在金华义乌，不少大鳄房企出手拿地：义乌江东两宗地块则分别由大悦城与碧桂园竞得，楼面价分别为20504元/㎡、17928元/㎡；海伦堡&西子、荣安分获义乌苏溪镇两地，溢价均超30%。其中大悦城和海伦堡&西子联合体分别是首入义乌。

　　全省其他地块成交情况：中铁建竞得宁波余姚地块；凯顺置业竞得丽水遂昌地块；佳龙房地产竞得丽水云和地块；保利17.94亿元补仓上虞，楼面价11967元/㎡；方洲荣耀&鸿翔竞得嘉兴桐乡地块；上虞城建集团底价包揽上虞城南两地块。

　　上周重点场次回顾：

　　21日：碧桂园大悦城分获义乌江东姊妹地 中铁建竞得余姚地块（直播回顾）

　　22日：保利17.9亿竞得绍兴上虞城北双限地 溢价仅4.06%（直播回顾）

　　23日：海伦堡&西子和荣安分获义乌苏溪姊妹地 上虞地块底价成交（直播回顾）

　　24日：方洲荣耀&鸿翔封顶竞得桐乡城西地块 需配建公寓6700㎡（直播回顾）

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　　往期回顾

　　6.14-6.20 浙江土地|绍兴上虞本周四地连出 上周舟山小范围开闸

　　6.7-6.13 浙江土地|绍兴首宗“双限+定品质”地块出让 上周成交骤减

　　5.31-6.6 浙江土地|近期未来社区出让高峰 本周重点关注台州路桥和永康