浙江土地|近期未来社区出让高峰 本周重点关注台州路桥和永康

　　浙江在线-住在杭州网6月7日讯(浙江在线记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (6.7-6.13)浙江省拟出让涉宅地28宗，体量233.6万㎡，总起价149亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行4场直播：

　　8日：台州玉环三地块齐出总起价14.4亿元（直播地址）

　　9日：56万方台州路桥凤栖未来社区出让（直播地址）

　　10日：金华温州两地同日出让 永康田川未来社区地块6491元/㎡起（直播地址）

　　11日：杭州宁波湖州五地出让 安吉老城地块起价5107元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周两宗未来社区地块迎来出让，其中台州路桥风栖未来社区地块总用地面积221083㎡，地块综合容积率2.55，地上建筑面积562781㎡。其中，476257㎡≤住宅建筑面积≤486257㎡,48000㎡≤商业建筑面积≤53000㎡。

　　路桥凤栖未来社区经浙江省发改委批复，已列入浙江省第二批“未来社区”试点名单。

　　金华永康田川未来社区一地块本周出让，地块出让面积27333㎡，最大容积率3.1，起拍价为55000万元。

　　田川未来社区项目实施单元规划用地23.14公顷，总建筑面积80万方，总投资约72.4亿元。项目于2020年8月底举行开工仪式。这是永康首个未来社区，标志着永康新型城市功能单元全面启动建设。

　　两宗地块计划于6月9日、10日分别出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地27宗，总成交建面237万㎡，总成交金额187亿元。其中绍兴2宗涉宅地包揽45.7亿元最高，温州涉宅地成交总建面63.7万㎡最多。

　　上周全省3宗未来社区用地成交：绿城&慧城置业以229900万元竞得衢州鹿鸣未来社区，楼面价8341元/㎡，溢价率12.15%，自持2%；众安溢价封顶竞得温州龙港下涝未来社区地块，成交总价105300万元，成交楼面价6263元/㎡，并配建配套用房（政策性住房）1100㎡；金茂底价包揽温州平阳西塘未来社区三宗地块，合计成交总价70177万元，综合楼面价1862元/㎡。

　　全省其他地块出让情况：绿地&中交竞得宁波南部新城地块；志城19642元/㎡加仓丽水；鸿翔&中金、滨江封顶价分获平湖两地；金茂、金昌分食诸暨两宅地；宁波恒威地产3696元/㎡拿下玉环商住地；

　　上周重点场次回顾：

　　5月31日：宁波中止地块涨2200万易主 丽水房地价差不足5000元/㎡ 永康地价再上台阶（直播回顾）

　　6月1日：金茂、金昌分获诸暨宅地 绿城&慧城置业封顶+自持2%夺衢州宅地（直播回顾）

　　6月2日：嘉兴桐乡商住地封顶竞配6100方公寓 台州玉环竞价9小时（直播回顾）

　　6月3日：众安封顶竞得温州龙港下涝未来社区地块 楼面价6263元/㎡（直播回顾）

　　6月4日：金茂底价包揽平阳西塘未来社区三地块 丽水地块流拍（直播回顾）

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　　往期回顾

　　6.24-6.30 浙江土地|衢州第二个未来社区来了 上周宁波成交353亿元

　　5.17-5.23 浙江土地|宁波首批集中供地来袭 上周嘉兴金华抢眼

　　5.10-5.16 浙江土地|嘉兴市区13宗涉宅地集中出让 上周房企持续深耕