众安首入温州龙港 封顶竞得下涝未来社区地块

　　最终，经过162轮竞争，由众安溢价封顶竞得，成交总价105300万元，成交楼面价6263元/㎡，并配建配套用房（政策性住房）1100㎡，这也是众安首次布局温州龙港。

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　　根据规划条件，下涝未来社区涉宅用地由三宗子地块组成，分别为2-10地块、2-20地块、2-23地块，总出让面积69369㎡。

　　三宗子地块需搭配总平面功能布置图和建筑风格示意图同时挂牌出让。竞得人须与龙港市城乡一体化建设中心、龙港市城市建设发展有限公司签订《温州龙港下涝未来社区试点项目第一批出让地块开发建设及履约监管协议》、《温州龙港下涝未来社区试点项目第一批出让地块运营管理协议》。

　　此外，2-10地块须配建邻里中心地上建筑面积大于等于10235㎡（包括社区居委会、社区警务室、社区健康服务中心、社区文化娱乐中心、公共侧所等功能用房），建成后产权无偿移交给龙港市人民政府。

　　最终，地块由众安溢价封顶竞得，成交总价105300万元，成交楼面价6263元/㎡，并配建配套用房（政策性住房）1100㎡。此前，迪凯控股竞得紧邻的南侧商住用地，彼时成交楼面价为4370元/㎡，溢价率17%。

　　下涝未来社区效果图

　　龙港市下涝未来社区是浙江省第二批未来社区试点创建项目，同时也是龙港市首个未来社区，为全拆重建类试点创建项目。

　　项目将依托下涝社区地势平坦、水系发达等自然湿地田园优势，营造滨河景观、开放空间，塑造水乡特色的城市空间形象，打造“灵韵水城、智汇共享、承古融今、创领新城”的未来“水乡之都”。

　　龙港成交地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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