金茂底价包揽平阳西塘未来社区地块 丽水联城地块溢价91%却流拍

　　浙江在线-住在杭州网讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，温州、丽水五宗重点涉宅用地出让，其中金茂、广瑞集团温州拿地，丽水地块流拍。

　　温州：金茂底价包揽平阳西塘未来社区三宗地块，合计成交总价70177万元，综合楼面价1862元/㎡。广瑞集团封顶夺萧江镇地块，成交总价20120万元，成交楼面价2172元/㎡，并配建政策性住房建面300㎡。

　　丽水：联城地块遭遇流拍。还未正式竞价，地块溢价率已接近80%，最终溢价率为91.3%，竞报总价65800万元，竞报楼面价9104元/㎡，或未到地块出让底价，以流拍告终。

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　　金茂底价包揽西塘未来社区地块萧江镇地块封顶成交

　　近段时间，平阳土地市场格外热闹。上周（25日）新鸿、融信、海伦堡溢价封顶+竞配夺昆阳三宗地块，余温未退，今日鳌江+萧江镇四宗地块组团出让。

　　最终，平阳西塘未来社区三宗地块，被金茂底价收入囊中，成交总价70177万元，综合楼面价1862元/㎡。

　　这也是金茂继开发平阳鳌江古鳌头片区后，又一次整片开发未来社区项目。

　　三宗地块相邻分布，位于平阳站南侧，距离车站直线约500米距离，总出让面积14.2万㎡，总建筑面积37.8万㎡，总起价7.02亿元。

　　地块属于平阳西塘未来社区地块，根据规划条件，地块配建要求较多。除无偿配建未来社区九大场景，此外B-5-1地块内需配建约6.5万方安置房，建成后由鳌江政府以4600元/㎡回购；B-3-2、B-4-1地块内需配建幼儿园、人才房，以及6.6万方安置房。

　　作为平阳县首个入围浙江省未来社区试点项目，西塘未来社区将借助高铁窗口效应，打造平阳形象大门，打造高铁、地铁双铁TOD综合社区，塑造“产城人文”协同新城。

　　平阳鳌江三宗地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　平阳县萧江镇四大屋地段D13-2地块，出让面积40283㎡，可建面积约9.3万方，根据规划条件，竞得人需代建安置部分建筑面积30000㎡，建成后由萧江新农村建设投资有限公司回购，回购价格为3900元/㎡包干。

　　最终，地块由广瑞集团溢价封顶竞得，成交总价20120万元，成交楼面价2172元/㎡，竞配政策性住房建面300㎡。

　　此前，广瑞在萧江镇已有江南公馆项目，就位于地块东北侧，目前在售均价约9000元/㎡。

　　平阳萧江地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　丽水联城地块溢价91.3%流拍

　　丽水联城地块位于丽水市区以西，长深高速西侧，绕城公路以内，是今年联城首宗涉宅用地。

　　地块用地面积51841㎡，容积率1.6，根据规划条件该地块暂不纳入“限房价、竞地价”政策实施范围，且对地块住宅全装修暂不作要求。

　　从竞价情况看，地块还未正式竞价，地块溢价率已接近80%，最终溢价率定格在91.3%，竞报总价65800万元，竞报楼面价9104元/㎡，或未到地块出让底价，以流拍告终。

　　丽水联城地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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