浙江土地|宁波首批集中供地来袭上周嘉兴金华抢眼

2021-05-24 17:08 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：陈宇洁

导语

本周将对宁波、温州、嘉兴、金华、衢州进行直播

　　浙江在线-住在杭州网5月24日讯（浙江在线记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (5.24-5.30)浙江省拟出让涉宅地47宗，体量444万㎡，总起价369.9亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：浙江谷丰自持7%竞得衢州地块成交楼面价5690元/㎡（直播地址）

　　25日：温州平阳两地块上新楼面价4298元/㎡起（直播地址）

　　26日：宁波首批集中供地正式开拍首日供应15宗涉宅地（直播地址）

　　27日：宁波集中供地第二日 14宗地块总起价84亿温州俩商住地同日出让（直播地址）

　　28日：宁波温州金华七地出让乐清地块起价11545元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周宁波将出让32宗涉宅地，其中29宗涉宅地为宁波首批集中出让地块，总出让面积132万方，总建面302.5万方，总起价286.4亿元。

　　其中海曙区2宗、鄞州区4宗、北仑区4宗、江北区4宗、镇海区6宗、奉化区9宗，共涉及20个板块。

　　今年宁波市区住宅用地总计划供应8729亩，其中646.5亩已经成交，其余地块拟于4、7、10月前后集中出让。

　　宁波首批集中出让地块计划于5月26、27日两天出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策：

　　上周，湖州和宁波相继出台了楼市新政，继续对调控进行升级，对政策进行补丁。

　　18日，湖州继3月28日后再次出台新政，主要从土地市场、新房市场等多方面进行调控。土地市场方面，湖州将对对热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制，保持区域地价和房价的平稳。新房市场方面，其中有两点特别值得注意。其一，针对新房和二手房市场，湖州中心城市（吴兴区、南太湖新区、南浔区）范围内将实行住房两年限售政策。其二便是提出了公证摇号销售政策。

　　20日，宁波发布一则通知，主要针对市六区拆迁户购房问题，新政5月20日起施行。限购方面：新政规定，市六区的拆迁户在市六区范围内购房超2次，且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的，即使持有拆迁协议也不能在限购区域内购房。限售方面：拆迁户以无房家庭名义优先购买的房子限售5年。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地42宗，总成交建面369.7万㎡，总成交金额364亿元。其中嘉兴19宗涉宅地包揽154亿元最高，同时涉宅地成交总建面177万㎡最多。

　　上周全省成交主要集中在嘉兴和金华两个城市，嘉兴方面：嘉兴第一次开启集中供地，13宗涉宅地都封顶溢价，最高竞配人才房规模达4.64万方，佳源、荣安、万科等出手拿地；中天8.19亿元夺得海宁地块；绿城&大通控股封顶价拿下桐乡宅地。

　　金华方面：建发32.9亿元底价拿下义乌佛堂镇商住地，首次布局金华；义乌海联18623元/㎡竞得义乌商住地；厚朴、中海、万科等出手在金华市区拿地；中海28.1亿元斩获义乌地块，刷新板块地价；西子&上坤溢价59.3%竞得兰溪商住地。

　　全省其他地区：建发自持9%补仓桐庐富春未来城；浙江万达底价竞得诸暨地块；金地商置18亿封顶配建摘苍南地块；伟星10809元/㎡加仓临海；建发、天阳封顶价分食温岭三地。

　　上周重点场次回顾：

　　17日：建发拿下桐庐、金华两地成赢家 24696元/㎡首次布局义乌（直播回顾）

　　18日：中天竞得海宁地块万科中海厚朴分获金华地块（直播回顾）

　　19日：绿城&大通控股封顶配建35300㎡竞得桐乡地块金地商置摘苍南地块（直播回顾）

　　20日：嘉兴13宗涉宅地全封顶竞配成交最高人才房配建46400㎡（直播回顾）

　　21日：建发封顶价包揽温岭两地天阳首入温岭（直播回顾）