浙江土地|温州瑞安264亩江景地块登场上周杭州成交1178亿元

2021-05-10 19:16 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：陈宇洁

导语

本周将对杭州、温州、湖州、嘉兴、台州、舟山进行直播

　　浙江在线-住在杭州网5月10日讯（浙江在线记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (5.10-5.16)浙江省拟出让涉宅地16宗，体量179.5万㎡，总起价100.8亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：嘉兴嘉善宅地出让起始楼面价5708元/㎡（直播地址）

　　11日：德清城西商住地起价7598元/㎡新昌七星商住地7084元/㎡起（直播地址）

　　12日：2021年舟山本岛首宗宅地出让起价7543元/㎡（直播地址）

　　13日：台州玉环未来社区地块出让杭州建德9万方商住地同日出让（直播地址）

　　14日：温台湖三地出让德清地块起价9475元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　温州瑞安本周将出让1宗商住地，地块由多个子地块组成，总出让用地面积175995.87㎡（264亩），容积率2.41，总建筑面积424532㎡。起拍价244256.2万元，起始楼面价5754元/㎡；上限价317256.2万元，上限楼面价7473元/㎡。

　　该地块实施“限房价、竞地价”模式出让，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/平方米，地下停车位不高于100000元/个。

　　该地块的土地用途包含住宅、商业、旅馆、商务金融、文化设施、教育、体育用地，是一宗复合型地块。项目将以“地块开发服务+代建配套设施”模式出让。值得一提的是，该地块将布局双子塔标志性建筑，未来势必成为瑞安新地标。

　　地块计划于5月14日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策：

　　5月8日，绍兴楼市调控升级，主要包括试行公证摇号、限房价定品质等方面。

　　政策包括五个方面：1、切实加大住宅用地供应。2、试行公证摇号公开销售。3、提高预售许可条件。4、建立健全房地联动机制。5、加强房地产市场秩序整治。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地71宗，总成交建面904万㎡，总成交金额1285.5亿元。其中杭州57宗涉宅地包揽1178亿元最高，同时涉宅地成交总建面757万㎡最多。

　　上周重头戏当属杭州首批集中出让：首批集中供地产生1178亿出让金，占去年全年（含商地）杭州市区总成交额（2521亿）的47%；全部57宗地块剔除两宗人才租赁用地，55宗涉宅地中41宗地块竞自持，占比75%，自持总面积更是超过了66.2万㎡；竞价首日全国性品牌房企“唱主角”，次日临安、余杭以及富阳土地争夺战中，本土房企更为积极，宋都、中天、广宇、华元等老牌本土房企均有所获。

　　全省其他地区：融创12.55亿元加仓海盐；驭远&新城联合体夺得温岭地块；万星集团封顶拿下温岭地块；宁波恒威地产竞得舟山首宗涉宅地；美的、龙光分获温州瓯江口姊妹地；碧桂园、荣安分别在温州瓯海拿地。

　　上周重点场次回顾：

　　7日：单日成交716.7亿杭州首批集中供地出让过半（直播回顾）；同日，融创拿下两宗嘉兴海盐宅地台州温岭市商住地18004元/㎡成交（直播回顾）

　　8日：杭州首批集中供地出让金1178亿元（直播回顾）；同日，温州四地由荣安、碧桂园、美的、龙光斩获仅一宗封顶（直播回顾）