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浙江土地|金华首批限房价地块放量出让 上周宁波加码楼市调控

2021-04-19 16:25 来源:住在杭州网 / 记者:岑天宇 / 编辑:陈宇洁

导语

本周将对宁波、温州、嘉兴、绍兴、金华、衢州、丽水进行直播

  浙江在线-住在杭州网4月19日讯(浙江在线记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (4.19-4.25)浙江省拟出让涉宅地26宗,体量272万㎡,总起价187.8亿元。

  本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行6场直播:

  今日:浦江月泉书院东侧起价9231元/㎡ 容积率仅1.3(直播地址

  20日:嘉绍衢三地四宗重点地块出让  柯岩宅地起价19500元/㎡(直播地址

  21日:金华七宗地块集中竞价 温州两地块同日出让(直播地址

  22日:宁波温州金华五宅地同日出让 余姚中心城区商住地8549元/㎡起(直播地址

  23日:绍兴嘉兴同日出让最高起价18002元/㎡(直播地址

  25日:金华浦江推出大体量商住地 起始楼面价3568元/㎡(直播地址

  本周重点地块:

  本周金华将出让10宗涉宅地,出让建面达81.4万方,起始总价63.5亿元。出让地块分别位于婺城区、金东区、义乌市、兰溪市、浦江县。

  其中21日出让的7宗地块都位于市区,区域涉及多湖CBD、江南、婺城新区等多个热点板块。值得注意的是,其中两宗地块的出让条件中明确规定了地块未来的预期售价,这也是“限房价、竞地价”模式在金华第一次落地实施。

  其中位于江南板块的宾虹路以北地块住宅毛坯销售均价≤20000元/㎡,毛坯销售最高单价≤25000元/㎡,装修价格不高于房屋最高销售均价的10%,起始楼面价11000元/㎡。

  位于金东CBD的庄头北地块住宅毛坯销售均价≤21500元/㎡,毛坯销售最高单价≤24725元/㎡,装修价格不高于房屋最高销售均价的10%,起始楼面价12500元/㎡。

  其余3宗地块分别计划于4月19、20、22日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

  上周重点政策:

  16日晚间,宁波出台新一轮房地产调控政策,包含新房限购、土地市场及房地产市场监管等,于4月17日开始施行。

  此次新政主要有8个重点:

  1、 非宁波市六区户籍家庭申请优先认购住房时,需提供前3年内在市六区连缴2年及以上社保证明,且无补缴记录 限购圈范围扩大,限购区域同时执行限售政策。

  2、 限购区域内购房或优先认购住房,住房核查范围扩大至市六区。

  3、 外地人限购区域内购房资格条件收紧,取消个税证明,必须满足3年内在宁波市连缴2年及以上社保,且无补缴记录,人才仍执行原政策。

  4、 暂停企业等法人或非法人组织在限购区域内购买住房。

  5、 赠与纳入限购行列,限购区域内赠与住房,受赠人需满足购房资格,赠与人房源赠与2年内仍占其购房名额。

  6、 奉化加入限房价行列,后续宁波出地将试行限房价、限地价、竞自持租赁住房。

  7、 热点学区房的二手房价格要被监管。

  8、 严查首付资金来源;购房人缴纳契税,住房核查范围由市五区扩大至市六区。

  9、 非宁波市六区户籍家庭申请优先认购住房时,需提供前3年内在市六区连缴2年及以上社保证明,且无补缴记录。

  上周全省土地出让回顾:

  上周浙江省成交涉宅地15宗,总成交建面140.4万㎡,总成交金额155亿元。其中温州9宗涉宅地包揽122亿元最高,同时涉宅地成交总建面102万㎡最多。

  上周出让主要集中在温州而且战况激烈,9宗宅地中7宗地块溢价封顶并进行配建:保利&招商夺温州云谷地块,配建超11万㎡;凯迪&新城、凯迪、保利龙湾区拿地;万科溢价封顶加仓温州高铁新城;浙江嘉华封顶价竞得虹桥镇商住地;建发11676元/㎡首入乐清。

  其他地区出让地块较少,但是竞争同样激烈:诸暨低密宅地由浙江自贸区富睿企业管理咨询有限公司以20899元/㎡楼面价竞得,这是诸暨地价首次突破两万;宋都首入衢州常山,楼面价8210元/㎡奠定常山地价新里程;保集溢价88.9% 竞得兰溪商住地;德光9973元/㎡加仓龙泉;鸿翔封顶配建加仓海宁。

  上周重点场次回顾:

  13日:鸿翔封顶+安置房2.82万方加仓海宁 保集控股加仓兰溪(直播回顾

  14日:保利&招商合体夺温州云谷地块 今日全省拿地金近121亿元(直播回顾

  16日:温州乐清两地刷新板块纪录 建发11676元/㎡首入(直播回顾

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