加大供应！时隔半月，义乌再度集中挂牌4宗地块

　　浙江在线-住在杭州网4月15日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌四宗涉宅用地挂牌，分别位于义乌市北苑、万达、江东及佛堂板块。

　　此次系义乌时隔半个月后再次集中挂牌，义乌由此也成了全省首个两次集中供地的城市，充分彰显了义乌“加大土地供应稳定市场”的决心。

　　与上一次集中挂牌相同的是，今日挂牌的四宗地块挂牌文件中也提到“当竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为竞拍配套用房（政策性住房），当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。”

　　这也说明“限地价、竞政策性住房面积”这一规则已在义乌全面落地。这对于平抑土地市场热度、稳定土地市场预期也将起到重要作用。

　　同时，相比前一批挂牌地块，今日挂牌地块区位条件明显更优，相应的楼面起价也相对较高。

　　四宗地块中共有三宗地块起始楼面价突破两万，一宗地块起始楼面价突破一万六，而封顶楼面价最高达到了34823元/㎡。

　　挂牌地块指标表

　　四宗地总起价近63亿 地段产品各有优势

　　今日挂牌的四宗地块无论是区位配套，抑或是规划指标，均有各自的优势。

　　其中，北苑地块总建面32658㎡，容积率1.6，起始楼面价22536元/㎡，封顶楼面价32641元/㎡。

　　地块邻近众安湖塘西地块及义乌蘭园，周边配套齐全，有绣湖中学、义乌市中医医院等优质配套，距离义乌之心及义乌银泰等汇聚的绣湖商圈不足1.5km，是义乌市中心不可多得的宝地之一。

　　位于万达板块的经开区地块总建面92022㎡，容积率2.1，起始楼面价22048元/㎡，封顶楼面价31937元/㎡。

　　地块紧邻义乌标杆项目绿城玫瑰园，距离万达广场不足300米，邻近义乌主干道国贸大道，周边居住氛围浓厚，商业商务发达。

　　地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　江东地块总建面13033㎡，容积率1.9，起始楼面价16704元/㎡，封顶楼面价23610元/㎡。

　　地块体量相对较小，开发门槛不高。地块距义乌梅湖体育中心不足1.5km，紧邻义乌主干道之一的江东大道，享受新城吾悦广场商圈配套。

　　佛堂地块总建面133311㎡，容积率仅1.02，起始楼面价24696元/㎡，封顶楼面价34823元/㎡。

　　该地块也是义乌为数不多的低密地块，且位于义乌老牌强镇佛堂镇，紧邻连接佛堂与义乌城区的主干道佛堂大道，道路交通发达。

　　近年来，随着双江湖建设的不断推进，佛堂板块也越来越受到市场关注。该地块与双江湖新区距离不足1.5km，处于双江湖新区的主要辐射范围内，市场价值有目共睹。

　　四宗地块计划分别将于2021年5月17日、20日及24日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的的实时直播。

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