塘栖低密宅地抢手 楼面价19452元+自持29%成交

　　浙江在线-住在杭州网5月8日消息（浙江在线记者 马梦婷）继7日杭州市区开启集中供地、出让32宗涉宅地后，今日，杭州出让25宗涉宅地。

　　其中塘栖镇宅地竞争激烈，最终由广宇以91764万元总价竞得，楼面价19452元/㎡，溢价率29.68%，自持29%。土地在限时竞价之前，溢价就已封顶。

　　而广宇项目19452元/㎡的地价也超过此前随塘13308元/㎡的楼面价，刷新板块地价。

　　塘栖镇宅地区位

综合配套提升利好区域  塘栖项目未来竞争较小

　　丰子恺先生说：“江南佳丽地，塘栖水乡是代表之一。”一直以来，塘栖就以塘栖古镇江南水乡旅游胜地闻名。

　　最近几年，由于塘栖具备综合配套提升、价格洼地属性与低库存等综合条件，房地产市场也开始备受房企关注，近年发展较大。

　　2019年，随塘、雍澜府、观棠明月逐步入市持续销售，到了2020年板块商品住房已供不应求，成交均价上涨至约23433元/㎡。当前塘栖在售项目较少，预计成交项目未来竞品较少。

　　与此同时，今日成交的住宅地位置在塘栖较优，靠近运河·塘栖古镇，拥有镇区较为优质的核心配套，比如教育方面就有塘栖中学、塘栖镇第一小学等。

　　项目精装限价28300元/㎡，高于周边绿地·天樾四季23100元/㎡，与塘栖低密产品价格基本一致，作为容积率1.1的低密度宅地，或许将建造塘栖高端品质楼盘。

　　近年来，随着商业的发展，现已有嘉凯城城市客厅提供商业配套，未来南面超山有百联奥特莱斯。交通方面，周边道路通达性较好，可快速连通塘栖各个区域，同时在建地铁9号线延伸段未来或许将至塘栖。

　　产业方面，塘栖坚持走“创新兴企”之路激活自主创新的内生动力，向结构调整与转型升级的产业新高地进军。

　　未来塘栖北单元突出“古镇、文化、生态”特点，致力“宜居、旅游”功能，兼顾创新，定位为中国大运河畔古镇典范，杭州都市区生态宜居新区。

　　今日成交的塘栖宅地就位于塘栖北单元规划发展的重要区域，靠近规划城镇综合服务中心，预计未来是塘栖镇发展核心。