浙江土地|全省单日17宗宅地压轴出场 上周房企深耕加仓为主

　　浙江在线-住在杭州网4月26日讯(浙江在线记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (4.26-5.2)浙江省拟出让涉宅地26宗，体量263万㎡，总起价237.5亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行3场直播：

　　27日：时隔三日 绍兴镜湖新区再出9万方商住地 楼面价19263元/㎡起（直播地址）

　　28日：金丽温绍5宗涉宅地出让 丽水南城15万方商住地起价6322元/㎡（直播地址）

　　30日：全省16宗地块同日出让 含义乌第一批限地价地块（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周五全省将出让17宗涉宅地，可建面积192.8万方，起始总价192亿元，地块分别位于宁波、温州、湖州、绍兴、金华、衢州。其中绍兴有三宗，宁波有五宗，金华有六宗。

　　其中宁波慈溪和金华义乌两个城市属于大规模供地：宁波慈溪市五宗涉宅地，总出让面积389.3亩，总建筑面积50.4万方，总起价38.9亿元。地块采取“限地价，竞配建”的方式出让。

　　金华义乌四宗涉宅地，总出让面积243亩，总建筑面积39.13万方，总起价48.2亿元。地块分别位于义乌市北苑、上溪、赤岸及廿三里。这是义乌土拍新政以来挂牌的首批地块，均采取“限地价，竞配套用房”的方式出让。

　　17宗地块计划于4月30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周重点政策：

　　上周衢州江山市、龙游县分别对楼市进行了调控升级。

　　20日，根据江山市房地产市场发展的趋势，江山市房地产市场持续健康发展协调小组办公室研究制定了有关房地产市场平稳健康发展的十二条措施。本次新政包含住房限售、适时出台限购、加强商品房预售管理、加强购房合同更名管理等方面。

　　25日，龙游发布进一步促进房地产市场平稳发展的通知。本次新政包含十二条政策，涉及住房限售、优化土地供应模式、加强商品房预售管理等方面。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地25宗，总成交建面271万㎡，总成交金额245亿元。其中金华10宗涉宅地包揽103.7亿元最高，同时涉宅地成交总建面105万㎡最多。

　　上周房企持续深耕金华区域，全国性以及本土房企均有所斩获：厚朴置业16600元/㎡竞得浦江低密宅地，楼面价创下浦江新纪录；时隔两日后，厚朴置业再度出手，溢价40.7%斩获义乌地块；万固底价加仓浦江；万科、保利、金地、德州嘉泰置业分获金华市区六地，溢价均超30%。

　　本周其他房企也主要以加仓为主：金昌26296元/㎡封顶摘绍兴柯岩宅地；美的、万科加仓绍兴镜湖板块；秦山房产封顶价竞得海盐宅地；宏地溢价30%拿下乐清地块；祥生入驻衢州高铁新城；金茂6.72亿包揽平阳古鳌头姊妹地；国鸿新瑞封顶首入宁波余姚；金成&吴兴城投溢价37.7%竞得平湖地块。

　　上周重点场次回顾：

　　19日：金华浦江低密宅地成交楼面价16600元/㎡ 溢价率79.8%（直播回顾）

　　20日：全省四地块三宗封顶竞配建 金昌祥生美的深耕区域分别加仓（直播回顾）

　　21日：金华温州同日出让 金地万科保利均有收获（直播回顾）

　　22日：国鸿新瑞封顶配建12000㎡首入余姚 义乌科创新区溢价41%成交（直播回顾）

　　23日：万科15.75亿夺得绍兴镜湖地块 平湖宅地溢价37.7%成交（直播回顾）

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