东湖新城商住地楼面价11856元高溢价成交 阿里&浙理工利好加持

　　浙江在线-住在杭州网5月8日讯（浙江在线记者 马梦婷）今日，杭州集中出让25宗涉宅地，其中东湖新城商住地在配套价值以及万元左右的价格洼地属性加持下，聚焦房企关注。

　　东湖新城商住地精装限价19800元/㎡，由奥园&华景川以259729万元总价竞得，楼面价11856元/㎡，溢价率27.49%。 

　　东湖新城商住地区位

　　东湖新城利好明确 项目未来竞争小

　　近期东湖新城迎来多项利好，直接助推区域价值,也为项目未来价值提供坚实基础。2020年9月，阿里巴巴新制造发布会暨犀牛工厂揭幕仪式于东湖新城举办，阿里巴巴打造的全球首个新制造平台——犀牛智造正式亮相，进一步推动区域产业发展。

　　2020年10月，东湖新城出台《东湖新城中心区单元控制性详细规划（草案）》，涉及商业商务、医疗教育、交通枢纽、文化设施、公园绿地、科技产业、品质居住等众多方面，未来将打造融公共管理、商业商务、科技创新、品质居住等功能于一体的品质住区，综合医院、高铁枢纽、文化中心、中央森林公园都在规划蓝图之中，项目未来可享受东湖新城中心区的利好。

　　除东湖新城优质配套外，今日成交奥园&华景川项目与运河街道较近，可共享运河街道核心区域配套，教育配套有运河中学等。

　　值得注意的是，项目北面即为浙江理工大学时尚学院，计划将于2022年5月底竣工，将面向区域经济及时尚产业发展，通过国际合作，开展本科、硕士、博士培养，建设各级各类教学科研平台，打造特色鲜明的高水平国际化应用型学院。

　　项目商业建面不大于10%，且不小于21800㎡，其中酒店建面不少于18000㎡，其余商业建面不小于3800㎡。精装限价19800元/㎡与板块在售项目持平。

　　而当前东湖新城在售项目多位于东湖新城西面，奥园&华景川项目所在东湖新城东面项目较少，预计未来竞争较小。