浙江土地|湖州首批集中供地理性收官 上周冷热分化

　　浙江在线-住在杭州网7月5日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (7.5-7.11)浙江省拟出让涉宅地24宗，体量212万㎡，总起价131.5亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行3场直播：

　　今日：碧桂园封顶竞得南浔江蒋漾和塘南地块 滨江摘得长东宅地（直播地址）

　　6日：全省六宗重点宅地出让 温州苍南30万方商住地起价20亿（直播地址）

　　9日：丽水龙泉经济开发区地块出让总建面7.65万㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　湖州市首批集中供地本周亮相，共有12宗涉宅用地。此次集中出让地块总出让面积60.9万方，总建面111.9万方，总起价72.9亿元。

　　12宗涉宅地块中，8宗地将“限房价”出让。同时，所有地块均设置了最高价格，在达到上限价格后，将转入竞配建阶段，房企在竞报配套政策性住宅时需要开始“拼手速”，谁能第一个达到竞配上限便能竞得地块。

　　最终，今日湖州全部出让地块仅有2宗封顶，其中碧桂园包揽4宗地块，成为今日最大赢家；滨江加仓湖州吴兴，溢价12%进入长东片区；德信近底价补仓湖州南浔。

　　上周重点政策：

　　7月1日，丽水市房地产市场平稳健康发展领导小组发布了《关于在丽水市区全面实施“限房价、限地价、定品质、竞配建”土地出让竞价方式的通知》。将通过四大举措，进一步落实“稳房价、稳地价、稳预期”目标。

　　这是丽水市区继今年3月发布房地产调控政策，在中心城区采取“限房价、竞地价”等土地出让竞价方式后，再次加码调控政策。

　　四大举措分别是：1、调控范围全覆盖。2、既“限房价”又“限地价”。3、实行“定品质”4、实行“竞配建”。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地17宗，总成交建面220万㎡，总成交金额110亿元。其中金华3宗涉宅地包揽36亿元最高，同时涉宅地成交总建面73万㎡最多。

　　上周全省成交开始冷热分化：冷的方面，舟山两宗地块低溢价成交，分别有恒尊控股和普陀城投拿下；杭州立悦信息技术近底价竞得衢州龙游宅地；鸿翔联合体溢价16.9%摘得嘉善天凝镇地块；诸暨交投底价竞得诸暨浦阳江南岸宅地；蓝城摘得金华兰溪地块。

　　热的方面，湖州长兴地块由湖州品筑置业溢价44.8%竞得，楼面价达8156元/㎡；金茂26.8亿摘金华东湄未来社区；浙江华宸封顶价拿下衢州江山商业综合体地块；方远封顶加仓台州椒江；绍兴柯桥首宗“双限地”封顶成交，由众安&日月城联手斩获。

　　上周重点场次回顾：

　　6月28日：长兴开发区地块楼面价达8156元/㎡ 舟山两宗涉宅地低溢价成交（直播回顾）

　　6月29日：金茂26.8亿摘金华东湄未来社区地块 衢州江山商住地封顶竞配成交（直播回顾）

　　6月30日：方远封顶加仓台州 蓝城8478元/㎡摘金华兰溪地块（直播回顾）

　　7月1日：诸暨市交通投资集团底价竞得诸暨浦阳江南岸地块（直播回顾）

　　7月2日：绍兴柯桥首宗“双限地”封顶成交 福全未来社区需配建人才住房10240㎡（直播回顾）

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往期回顾

　　6.21-6.27 浙江土地|绍兴柯桥、金华金东两未来社区齐出 上周大鳄云集义乌

　　6.14-6.20 浙江土地|绍兴上虞本周四地连出 上周舟山小范围开闸

　　6.7-6.13 浙江土地|绍兴首宗“双限+定品质”地块出让 上周成交骤减