9.46亿！众安竞得义乌北苑地块

　　浙江在线-住在杭州网7月5日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌成交一宗涉宅用地，地块位于义乌北苑，邻近上周五挂牌的前洪地块。

　　作为义乌今年下半年成交的第一宗涉宅地，今日的出让结果也带有着明显的风向标性质。

  从成交结果来看，地块最终溢价锁定在28.5%，成交总价94600万元，折合成交楼面价28967元/㎡。

　　据悉，今日共有众安、绿城、义乌商城集团、建杭、滨江等多家房企参与竞拍，参与数量上虽然有小幅下降，但几家房企均有势在必得的决心。

　　绿城、滨江均是在义乌深耕多年的省内龙头房企，其对于义乌市场的看重毋庸置疑，从锦绣之城、桃花源、晓风印月、万家风华、义乌蘭园等一系列最新的热门楼盘就能看出。

　　义乌商城集团作为本土龙头企业，面对外来大鳄纷纷进驻的情况下，也是充分坚守着自己的阵地。

　　建杭在近几场土地出让中也均有出手，虽然至今在招拍挂市场未有收获，但也充分看出其对于进入义乌市场的热情。

　　而众安，自从蒲荷花苑大卖之后，其对于义乌市场更是充满信心。在北苑，众安于2020年9月就已经以31026元/㎡的成交楼面价竞得了秀湖荷院地块。

  该地块最高限价为95600万元，最终成交总价止步于94600万元，并没有到达封顶限价。这也说明了房企对于地块的判断还是以理性为主，并未盲目追高。

成交地块指标表

　　2021年上半年，义乌共计出让了20宗涉宅地块（不计有机更新等安置房地块），合计成交总建面2207575㎡，成交金额更是高达353.8亿元。

　　而在去年同期，义乌共计出让了16宗涉宅地块，合计成交总建面1844502万㎡，成交金额199.1亿元。

  与去年同期相比，2021年上半年成交金额同比增长了77.7%，而成交总建面同比增长仅为19.7%。这表明短短一年时间，义乌的土地价值得到了充分的增长及绽放。

　　而在这背后，则是义乌这座城市价值的增长及绽放。

　　地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　五月底，随着江东站的封顶，义乌辖区内金义东轨道所有站点也实现了全部结顶。6月28日，金义东轨道交通金义段正式通车试运行。

　　作为贯穿起金义都市区的重要交通动脉，金义东轨道的试运行标志着金义都市区迈入了发展的新阶段。

　　而作为金义都市区的核心城市，义乌的城市价值及城市能级正在逐步跃升之中。

　　同时，随着义乌绣湖市中心可供建设的地块愈发稀缺，而义乌城市正在不断地快速发展。北苑，作为紧邻绣湖市中心的宜居板块未来势必会成为新的置业热点。

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