浙江低溢价成交两宗地块 分别位于温州平阳和金华永康

　　今日，温州平阳及金华永康各成交一宗涉宅用地：

　　其中，温州大诚&宏地11轮拿下温州平阳商住地，成交总价4.25亿元，折合楼面价4492元/㎡；

　　金华永康首宗未来社区地块由田川村股份经济合作社以总价5.62亿元竞得，楼面价6633元/㎡，溢价2.18%。

　　与昨日历经14个小时、734轮竞价终得成交的保利台州凤栖未来社区地块相比，永康田川未来社区的成交可以说是快如闪电。这或与地块为留用地性质有关。

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　　温州大诚&宏地4492元/㎡摘温州平阳商住地

　　此次出让的地块位于平阳县鳌江镇，紧邻鳌江中学。地块出让面积41138㎡，容积率约2.3，可建面积94617㎡。根据规划，地块需配建不大于1300㎡的零售商业。

　　最终地块由温州大诚置业联合宏地拿下，成交总价42499万元，楼面价4492元/㎡，溢价2.41%。

　　得主大诚、宏地在鳌江镇已有大诚金廷、九锦风华等项目。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　永康田川未来社区首宗土地成交

　　田川未来社区地块位于永康经济开发区，出让面积27333㎡，容积率3.1，可建面积84732.3㎡。

　　规划文件指出，该地块为村集体留用地，建成后商业部分及部分住宅需无偿移交至田川村，后期商业部分不可分割销售面积不低于商业总建面的50%。

　　最终地块由田川村股份经济合作社近底价竞得。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　据悉，田川未来社区田川未来社区项目毗邻永康总部中心，是全省首批24个未来社区试点创建项目之一。该项目实施单元规划用地23.14公顷，总建筑面积80万平方米，总投资约72.4亿元。其已于2020年9月正式开工建设。

　　田川未来社区鸟瞰图

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