鏖战14小时 734轮 保利竞得台州凤栖未来社区

　　浙江在线-住在杭州网6月10日讯（浙江在线记者 岑天宇）今日，台州凤栖未来社区地块出让，自上午9时开始竞价，超23点仍在竞价中，未成交。

　　截至23:00发稿，本地块成交价格为30.27亿元，折合楼面价5379元/㎡，溢价34.95%。未能确定的成交结果是地块需返还的竞报面积，实时为5.55万方。

　　待最终结果出来后，记者将在评论中更新发布。

　　地块出让过程和结果可戳直播传送门>>

　　成交表

　　台州路桥凤栖社区地块用地面积221083㎡，容积率2.545，建筑面积562781㎡。

　　凤栖未来社区地块体量达到332亩，共分为5个子地块。其中，住宅建筑面积476257㎡-486257㎡,商业建筑面积48000㎡-53000㎡，服务型公寓建筑面积13000㎡-15000㎡，办公建筑面积8524㎡-10524㎡。

　　项目还规划有TOD集中式商业，面积不小于38000㎡（地上不少于30000㎡，地下不少于8000㎡）。未来社区的“九大场景”落地加上TOD集中式商业的加持，未来潜力不可估量；并且沿财富大道下设一条S1市域铁路，还有现代有轨电车T2线交汇的客运南站，未来出行极其便利。

　　路桥凤栖未来社区是浙江省第二批“未来社区”试点项目，为全拆重建类，规划单元155公顷，实施单元25.3公顷。未来预计引进各类人才2300人，总投资68.3亿元，将于2023年底创建完成。

　　凤栖未来社区地处台州主城区西南门户，且处于路桥商贸新城中心区，紧邻财富商贸城、吉利汽车城等优质产业平台，在形成强大的产业吸附和聚集效应的同时，未来势必成为路桥区的发展核心。

　　台州区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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