不仅限房价 还要拼手速 湖州首批集中供地竞配上限后先到先得

　　浙江在线-住在杭州网6月8日讯（浙江在线记者 丰方旭）今早，湖州市首批集中供地正式亮相，共有3宗商业用地和12宗涉宅用地，分别将于6月28日和7月5日正式拍卖出让。

　　此次集中出让地块总出让面积66.9万方，总建面117.7万方，总起价72.4亿元。

　　12宗涉宅地块中，8宗地将“限房价”出让。同时，所有地块均设置了最高价格，在达到上限价格后，将转入竞配建阶段，房企在竞报配套政策性住宅时需要开始“拼手速”，谁能第一个达到竞配上限便能竞得地块。

　　此前，湖州在5月19日出台房地产新政，其中提出将对热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制，保持区域地价和房价的平稳，并要通过出让土地配建、集中建设等方式，加大保障性住房的建设力度。

　　今日供应地块中，有8宗地块采用了“限房价、限地价、竞配建”的竞价方式，对商品住房毛坯均价和车位备案均价作出了限制；多宗地块在达到限价封顶后将配建人才房、公租房等政策性住房，将加大保障性住房建设力度。

　　值得关注的是，湖州集中供应地块设定了最高限价和最高投报面积。在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人；当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报配套政策性住宅面积阶段，并以竞报配套政策性住宅面积最多者为竞得入选人；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

　　这也意味着，房企在竞报配套政策性住宅时需要开始“拼手速”，谁能第一个达到上限便能竞得地块。

　　以滨湖东单元TH-07-02-12A号地块为例，地块总建面为111904.2㎡，最高投报政府安置性住房面积为22300㎡（总建面的20%）。首个投报政府安置性住房面积达到22300㎡的房企将直接竞得该地块。

　　地块位置图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）