浙江土地|本周四城土地出让近期仅台州土地热度较高

2021-09-14 10:58 来源：浙江在线 / 记者：岑天宇 / 编辑：吴承宇

导语

本周将对宁波、温州、嘉兴、衢州进行直播

　　浙江在线-住在杭州网9月13日讯(浙江在线记者岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (9.13-9.19)浙江省拟出让涉宅地10宗，体量48万㎡，总起价30亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行3场直播：

　　14日：衢州常山商住地出让起价4764元/㎡（直播地址）

　　15日：嘉兴海宁宅地出让起始楼面价7693元/㎡（直播地址）

　　16日：宁波温州四宅地出让宁海老城溪南板块宅地起价9500元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　宁波宁海县本周将出让2宗纯宅地，均位于跃龙街道，2宗地块总出让面积105亩，总建筑面积13.5万方，总起价12.65亿元。

　　宁海县老城核心区02地块，出让面积39031㎡，容积率1.8，建筑面积70255.8㎡。

　　宁海县跃龙街道原客运总站周边地块，出让面积30937㎡，容积率2.1，建筑面积64967.7㎡。

　　两宗地块计划于9月17日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地11宗，总成交建面67万㎡，总成交金额41.6亿元。其中湖州2宗涉宅地包揽17.3亿元最高，舟山1宗涉宅地成交总建面20.7万㎡最多。

　　上周全省出让除椒江和长兴外，其他地区热度不高：长兴城投包揽龙山姊妹地，12079元/㎡成为长兴地价新标杆；杭州宝樽房地产、朗成远景房地产以封顶价分食椒江两地；浦江县建设集团近底价竞得郑家坞宅地；绿城&杭州合鸿科技底价竞得舟山定海地块；浙江之心房产包揽金华磐安成交三宗低密商住地。

　　值得注意的是，在全省市场持续降温之下，台州土地市场仍然保持热度，市本级方面：今年，市三区共出让15宗涉宅地，其中14宗溢价封顶，平均成交楼面价7317元/㎡，平均溢价率31.7%。

　　另一方面，台州下面县市市场也毫不逊色，今年共出让涉宅地41宗，其中达到溢价封顶的有24宗，也超过了半数之多，平均成交楼面价7693元/㎡，平均溢价率32.1%。高溢价地块主要主要集中在温岭市、天台县、玉环县三地。综上所述，台州可谓无封顶不拿地，导致以上情况出现的原因，可能是台州楼市调控较少，整体政策较为宽松，比如目前仍未开始限房价。

　　上周重点场次回顾：

　　6日：长兴城投包揽龙山姊妹地椒江老城地块封顶成交 (直播地址)

　　7日：绿城联合体底价竞得舟山定海地块 (直播地址)

　　8日：台州椒江宅地封顶竞配建温州俩地块终止 (直播地址)

　　10日：金华磐安三宗低密地块成交浙江之心房产低价包揽 (直播地址)