浙江土地|本周五场出让直播上周竞争激烈

2020-05-27 10:57 来源：浙江在线-住在杭州网 / 记者：记者岑天宇 / 编辑：李世嘉

导语

本周将对杭州、宁波、温州、绍兴、嘉兴、湖州、衢州进行直播

　　浙江在线-住在杭州网5月18日讯（浙江在线记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (5.18-5.24)浙江省拟出让涉宅地27宗，体量196万㎡，总起价128.7亿元。

本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行5场直播：

　　19日：杭州余杭专场东湖新城、崇贤、瓶窑四宗地块起价合计约37亿

　　19日：全省四宅地出让，宁波鄞州、衢州柯城核心宅地抢眼

　　20日：温州绍兴三宗地块待嫁，诸暨恒大珑悦府旁宅地4816元/㎡起

　　21日：杭绍嘉三城12地同日出让，楼面价最低3333元/㎡起

　　22日：安吉城东宅地出让，起始楼面价4251元/㎡

本周重点地块：

　　杭州余杭区将出让4宗涉宅地，分别位于崇贤、东湖新城、瓶窑。精装限价分别为23000元/㎡，22000元/㎡，24000元/㎡。值得注意的是，这是瓶窑板块第一次出让“双限地”，而且为姊妹地，24000元/㎡的精装限价也是远超板块在售均价。其中大部分原因也是考虑到因为地块1.5的容积率，未来产品业态所带来的溢价。4宗地块计划于5月19日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地24宗，总成交建面313.6万㎡，总成交金额204亿元。其中杭州2宗涉宅地包揽50.6亿元最高，湖州2宗涉宅地成交总建面71万㎡最多。

　　上周全省土拍总体竞争激烈，不仅多家大牌房企出手拿地，而且整体溢价率偏高：滨江封顶自持自持3%拿萧山地块，成交价近50亿；三盛溢价50%竞得绍兴宅地；祥生31亿元拿下诸暨、鄞州地块；众安溢价49.8%补仓丽水；金科拿下桐乡、龙湾宅地，溢价率分别为67%和15%；万固、红星美凯龙溢价超60%分食慈溪商住地；绿城溢价40%象山拿地；新鸿隆祥斩获金华商住地，溢价率达97%；荣盛封顶配建安置房22920㎡入嘉兴海宁。

上周重点场次回顾：

　　11日：滨江封顶自持3%拿下萧山南卧宅地，楼面价17388元/㎡；同日，温州大诚6119元/㎡竞得瑞安老城小体量地块

　　12日：全省出让持续高溢价，绿城、祥生等出手拿地

　　13日：祥生15910元/㎡入宁波姜山，众安13276元/㎡补仓丽水，金科溢价67%摘桐乡高桥

　　14日：万固、红星美凯龙分获宁波慈溪商住地，溢价均超60%

　　15日：金昌溢价37.26%竞得绍兴诸暨宅地，荣盛封顶配安置房22920㎡入海宁

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