浙江土地|上周多家房企拓新布局 节后杭州单周出八地

　　浙江在线-住在杭州网5月6日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (5.6-5.10)浙江省拟出让涉宅地22宗，体量238万方，总起价177亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行4场直播：

　　7日：节后杭州主城、余杭齐出 龙坞、祥符等5宗地块起价约53亿

　　7日：宁波、绍兴、衢州、湖州多地出让，衢江区地块起价5995元/㎡

　　8日：宁波台州嘉兴多地出让，宁波鄞州区宅地起价12500元/㎡

　　9日：宁波温州绍兴三地出让，鹿城商住地起价12156元/㎡

　　本周重点地块：

　　继上周杭州主城区8宗地块出让之后，本周再迎来8宗地块出让，其中包含3宗涉宅用地，2宗人才租赁用地以及3宗商业商务用地。其中涉宅地中之江龙坞地块抢眼，1.2容积率低密地块稀缺，加之茶山环伺的清幽环境，可打造高端品质住区，地块起价18455元/㎡，精装限价37100元/㎡。此外，祥符、桃源板块再添供应，祥符地块起价与精装限价分别为21679元/㎡、40000元/㎡，限价较此前上调4000元/㎡；桃源地块起价与精装限价分别为17392元/㎡、34000元/㎡。8宗地块计划于5月7日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地21宗，总成交建面199万方，总成交金额251亿元。其中杭州6宗涉宅地包揽152亿元最高，同时成交总建面56.7万方最多。

　　上周房企拿地呈现两个现象：一方面是多家外来房企来浙江不同城市布局拿地，敏捷集团首入浙江三天连下两城，分别首入杭州、金华，这是这家总部位于广州的房企，首次在华东区域拿地；合能首入杭州，此前在杭州未有项目；中交&花样年豪掷41.6亿拿下绍兴宅地创镜湖地价新高，其中花样年也是首次布局绍兴；重庆华宇5.9亿首入温州。新房企在浙江的新布局，体现出目前房企依旧十分看好浙江乃至长三角的发展潜力。

　　另一方面杭州土拍频频出现封顶自持，上周周一广州敏捷封顶自持2%竞得杭州乔司地块；周二杭州主城区8宗地块出让，包含4宗宅地和4宗商地，最后8宗地块揽金135.2亿元，其中4宗涉宅地里3宗纷纷封顶+自持；周四大家封顶自持2%拿下萧山宁围宅地，楼面价22065元/㎡。上周总计6宗涉宅地出让，其中5宗达到封顶自持，仅4个工作日出让金额就达到177亿元，整体杭州土拍热度只增不减。

　　上周重点场次回顾：

　　27日：敏捷首入杭州，封顶自持2%竞得杭州乔司地块；同日，海宁城南商住地低溢价成交，北辰竞得宁波余姚商住地

　　28日：杭州主城八地单日成交135亿，滨江大家星创合能摘地；同日，中南溢价70.6%夺上虞城北地块，楼面价12811元创区域新高

　　29日：大家竞配13200㎡竞得龙港地块，广州敏捷首入金华

　　30日：大家封顶自持2%拿下萧山宁围宅地，楼面价22065元/㎡；同日，绍兴镜湖17560元/㎡创新高，鸿鑫加仓永嘉