浙江土地|本周九城六场直播上周全省高溢价频现

2020-05-11 15:15 来源：岑天宇 / 记者： / 编辑：姚曹洁

导语

本周将对杭州、宁波、温州、绍兴、嘉兴、台州、金华、湖州、丽水进行直播

　　据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周(5.11-5.17)浙江省拟出让涉宅地24宗，体量313万方，总起价147亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内9个城市土地出让进行6场直播：

　　今日：滨江封顶自持3%拿下萧山南卧宅地，楼面价17388元/㎡（直播地址）

　　今日：温州大诚6119元/㎡竞得瑞安老城小体量地块（直播地址）

　　12日：宁波绍兴台州5地出让，越城宅地起价7219元/㎡（直播地址）

　　13日：甬嘉绍丽四城出让，鄞州姜山起价11400元/㎡（直播地址）

　　14日：宁波温州湖州五地出让，湖州姊妹地总体量71万方（直播地址）

　　15日：温州嘉兴绍兴五地出让，嘉兴海宁城南商住地起价6560元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　绍兴镜湖高铁北站旁约21万方住商用地将于本周出让，出让面积83607㎡，建筑面积192296㎡-209018㎡，容积率2.3-2.5，起始楼面价7664元/㎡。地块毗邻华润的”亚运未来社区”，周边将打造绍兴市现代产业、现代城市、城市文化、自然生态。地块计划于5月15日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地22宗，总成交建面238万方，总成交金额212.8亿元。其中杭州7宗涉宅地包揽70.2亿元最高，同时成交总建面38.3万方最多。上周省内土地出让还是以杭州为主：德信、南京银城分获余杭姊妹地，其中德信溢价接近封顶，银城封顶未自持；远洋&建华竞得祥符宅地，溢价23.21%；龙坞低密宅地由绿城理想小镇斩获，刷新板块名义地价。另一方面，全省出让高溢价频现：金昌溢价72%竞得诸暨地块；天阳溢价44%加仓衢州；宝龙首入象山，溢价14.1%；荣安同日在宁波台州连下三地，溢价率分别为48.4%，33.33%，12.5%；万科溢价60.1%加仓宁波镇海，创板块地价新标杆。

　　上周温州鹿城区黄龙商贸城街坊一期地块由中国铁建以55.28亿元底价竞得，楼面价12156元/㎡。该项目是目前投资规模最大的未来社区项目，项目预计投资达163亿元；也是目前入住人口规模最大的未来社区，项目建成后，预计将直接回迁安置5700人，规划居住人口达2万人。去年浙江省发改委印发《关于公布首批未来社区试点创建项目名单的通知》，温州市鹿城的集新社区、龙湾的富春社区、瓯海的南湖社区和永嘉的雅林社区4个社区入选其中，数量居全省第二，仅次于杭州。浙江省将以未来社区为出发点，通过24个未来社区的探索，提升人民的居住品质，给城市建设与更新带来新的发展机遇。

　　上周重点场次回顾：

　　7日：滨江自持入桃源，绿城理想小镇、远洋&建华分获龙坞、祥符宅地（直播回顾）同日，金昌溢价72%摘绍兴诸暨地块，宝龙首入象山（直播回顾）

　　8日：荣安宁波、台州连续拿地，龙光7644元/㎡竞得嘉兴嘉善宅地（直播回顾）

9日：万科高溢价加仓宁波镇海，创造板块地价新标杆（直播回顾）

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