2字头单价+倒挂现房+89㎡起步户型，今年主城的超强房票收割机将是它？

　　浙江在线-住在杭州网5月26日讯（浙江在线记者 滕一韬）说起杭州楼市里曾出现的那些“神盘”，卓越·蔚蓝领秀或许可以算是一个。2018年7月，项目推出最后一批房源。最终，764套房源一共吸引了21823户家庭进行摇号登记。而这，也是杭城摇号史上少有的“两万人摇”记录。

　　彼时，摇中的人都被看做是“天选之子”。毕竟，从几万人中“突出重围”，都多幸运，可想而知。

　　一方面是极具优势的倒挂红利，在今年项目交付之时，它更带来了远超预期的惊喜——超高的立面颜值、扎实的产品打造，整体的实景呈现让你很难相信，这是一个价格1字头的楼盘。

　　蔚蓝领秀园区实景图

　　PART 1

　　惊艳的交付“大片”在朋友圈广泛刷屏，而在二手市场上，蔚蓝领秀更实现了价格翻番还不止。包括对比周边小区，成交价格也都高出了一截。

　　如果说，蔚蓝领秀，是许多人当年拍大腿后悔错过的楼盘。现阶段，有个楼盘或许能弥补你的遗憾。

　　在蔚蓝领秀这样的现象级楼盘后，卓越又携手央企华润置地，打造了明熙府。

　　不单单是倒挂红利，这个主城地段的楼盘更是楼市里少有的现房！再加上，项目的主力户型以89㎡起步，除了钱塘新区里的大江东，它亦是入住主城的低门槛之一，预计首开的单价仅在2字头。

　　鸟瞰效果图

　　这是什么概念呢？要知道，现如今，崇贤、塘栖等板块限价都已来到了2.3万/㎡，此前表现中规中矩的临安，价格体系也迎全面重塑。其中，青山湖科技城更大跨步直奔3字头。

　　在各大板块水涨船高之际，位于丁兰新城的明熙府，却将价格维持在了1年前的水平。这样性价比超级“能打”的种子选手，怕是楼市小白也懂它的竞争力吧。

　　PART 2

　　从区位上来看，明熙府所在的丁兰新城，有多硬核呢？作为武林新城和钱江新城的“后花园”，它无缝衔接了杭州两大重要区域的资源辐射与改善外溢。

　　环抱半山公园、皋亭山景区等山水资源，2017年，丁兰新城推出“十里桃花·诗画丁兰”的板块品牌，区域建设有了清晰的定位，丁兰新城也随之跑出了发展的加速度。

　　丁兰新城效果图

　　如今，约20万㎡的桃花湖水景公园（在建）作为新城的重磅地标，汇集了丁兰智慧小镇等高能级配套。在青山绿水间，智慧小镇吹响产业人才的“集结号”，一座“山水智城”随之而来。

　　当新城宜居宜业的氛围愈加浓厚，后花园式居住的成型，更吸引了越来越多新杭州人纷至沓来。而与此同时，在此置业的门槛，对于购房者来说，也极为亲民友好。

　　要知道，同在武林广场为中心的10公里直径圈里，隔壁的勾庄，高层最新限价已站上3字头。此前区域内与之有着一定倒挂的项目，中签率不仅低至个位数。像是万象城IP+地铁红利的幸福里，更多次创下万人摇的记录。

　　可以说，地铁和综合体的落地，大大地激活了勾庄的板块能动性，这也是其跃升为热门网红盘聚集地背后重要的逻辑。那么现在，当你把目光转回丁兰新城，是否觉得似曾相识？

　　没错，地铁3号线+龙湖天街，正是关键所在。特别是，位于主城区的丁兰新城，现阶段仍属于价格上的“洼地”。像是明熙府，目测将是一大波人“闭眼摇”的节奏。

　　PART 3

　　前有蔚蓝系的蔚蓝领秀，后有悦系的明熙府，产品更新迭代，实现了进一步的升级。擅长制造楼市爆款的卓越，在产品上，继续展现出其深耕丁兰新城的“卓越”实力。

　　“所见即吾居”，有关生活在这里的一切美好，你都可以尽情捕捉。现房的魅力，正在于此。而在明熙府，这份诚意被系数铺陈开，任君观览。

　　即便只是路过，在华鹤街的尽头，这片现代俊美的建筑群也能轻易地将你的视线全部吸引。这般精致设计正是出自曾打造出国际标杆项目休斯顿·福尔布鲁克庄园的施朗龙山团队。米黄色的主色调再加上高级灰的璀璨搭配，让外立面既典雅，又不失现代风尚。

　　日常的点滴幸福感，正来自于明熙府每处细节的不遗余力。在这里，无论你是园区入户，还是开车经由车库归家，双精装入户大堂都带给你足够的尊崇仪式。

　　园区内，更是移步换景，意境叠生。曾全权负责未来科技城景观设计的安道设计集团为项目量身定制，打造了一个东方特色与现代交互感兼具的宜居园区。

　　明熙府园区效果图

　　一方面，烟波境、潮汐居、云浪园、闻涛轩、隐夕涧，五重生活院落带你感触四时之美。另一方面，又将运动、健康元素融入，依托户外会客厅、林下交流花园、休歇聚会天地、健康跑道、户外健身地带、童话乐园、康养健身活动场打造全龄互动式的园区体系。

　　项目整体以高层围合洋房为布局，自北向南错列排布，观景视野无遮挡，采光性可见一斑。特别是，在中央庭院中还设置了部分下沉式景观，楼梯向下，别有一番天地，加上低缓坡地的绿化，堆叠之下远景观赏性更佳。

　　PART 4

　　户型上，明熙府贴心地考虑了不同购房需求，打造了89、120㎡的高层与125、140㎡的洋房。

　　目前在杭州主城内，90㎡以内的户型可谓非常稀缺。明熙府89㎡的高层产品则极大地为首次置业的家庭减负。功能性上，最多可实现3房，尺度也完全不输给市面上100㎡的同类产品。边套的设计轻松实现270度环视景观视野，三面采光。餐客厅一体附带约5.6米舒适飘窗，南北通透。

　　120㎡的高层产品则设计为经典的“四叶草”户型，尺度感进一步提升，房间的分散布局也最大程度地保证了个人起居的私密性。300万左右的总价，也几乎是主城区“十年不换房”系列里的超低门槛之一。

　　明熙府项目效果图

　　对于更加追求低密舒适感的改善人群来说，明熙府的洋房则演绎了美好人居的一步到位。其中，125㎡户型实现了4房2厅2卫，还有一个极为实用的储藏空间。南向三开间设计，让主卧套房、次卧、客厅直面清风阳光。

　　更让人惊叹的，则是其142㎡的洋房产品。此前，市面上我们见到的四开间双卧配置的户型大多在武林壹号、绿城兰园、滨江华家池等杭州豪宅项目中出现，不仅如此，户型设置更需要在160㎡以上。而在明熙府，不仅实现了南向景观四开间，4房2厅3卫里的两房，更是豪华双套房设计。如此复刻版的极致改善体验，却足足能省下近20平米大几十万的购房成本。

　　明熙府洋房效果图

　　而在后期，明熙府将采取毛坯交付，业主完全拥有个性化的装修权利。在全装修时代之下，这样的产品“且买且珍惜”。

　　就在下个月，明熙府的实景示范区即将盛大开放。六月盛夏的明媚日子里，不妨约上好友，一起售楼处走起？

　　声明：

　　1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。

　　2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

　　3.文中部分图片和文字为转载，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。

　　4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

　　5.图片由开发商提供。