浙江在线-住在杭州网杭州7月18日讯（浙江在线记者 张燕） 今年6月，和昌云潮酒店式公寓摇号开盘，当天售罄，酒店式公寓项目需要摇号这是比较少见的，可见云潮项目在市场上的热度空前。
6月，也恰巧是和昌入杭两周年。
2016年6月，当大多数人对于杭州房地产的复苏依然存有疑虑时，富有远见的和昌落子良渚，强势入杭。
届满两年，和昌已经完成6盘联动、扎根杭城、深耕长三角的格局。
近期，住在杭州网采访到的和昌集团杭州公司营销经理骆佳燕，为我们解读最近大卖的项目和昌云潮，以及和昌在杭州这两年。
和昌·云潮效果图
市场加产品力
云潮热销两大动力
在骆佳燕看来，和昌·云潮酒店式公寓的热销，市场是一方面原因，更多的是取决于自身价值。
从区位上来看，云潮位于离滨江非常近的之江板块，坐拥得天独厚的自然资源。“目前交通配套等各方面规划信息接近明朗，项目邻近的地铁6号线也会在2020年建成，可以说，之江成为滨江和市区外溢需求的承接板块，价值潜力很大。”
从客群分析，云潮酒店式公寓解决了一大部分顾客购房资格的问题，“他们从过渡性的自住角度去购买，看重本身区位板块的配套价值。”骆佳燕透露，客户到现场后下单都比较果断，“当场下单的比比皆是。”
和昌·云潮效果图
当然，最终促使购房者下单的，还是产品本身。
云潮整体现代风格的立面，看起来硬朗和挺拔，内部空间则充满了想象。“户型在空间利用方面，每一寸都利用到了极致。从入户玄关开始，到后面的操作台、收纳空间、z字形的楼板设计，充分的从设计角度考虑了生活习惯。”置身于云潮的样板房，可以明显的感受到，在有限的空间内，每一处都感觉舒服和惬意。正因于此，云潮一跃而成当下酒店式公寓届的网红，受到很多网红、小青年等的追捧。
产品稀缺
双钥匙设计更多收益
云潮酒店式公寓最大层高有4.75米，这在当下市场上，是非常稀缺的，而且，今后这样的层高也会越来越少。
也因此，为了充分利用层高优势，在做产品规划时，和昌的设计团队以及前期开发团队和营销部门，对市场上同类产品做了非常详细的调研。
和昌·云潮样板房
“在4.75米这样的一个酒店式公寓的产品当中，优势是非常明显，空间利用率非常高，比如收纳空间的预留等，生活便利性增加了。”
“我们考虑到了不同业主的需求，对产品类型做了比较丰富的规划。像31方有一房和两房的，40多方甚至能做到三房，无论从居住需求上还是从投资需求来讲，都是做了考虑的。”
值得一提的是，云潮顶层的房源是双钥匙户型的设计，“更多的是从投资角度去收益，一套房子两份收益。”
商业前景明朗
云潮旺铺开盘热销
”之前，可能会有一个疑问，之江板块商业配套方面会有一些欠缺，从目前来看，恒大国际水晶广场，我们边上5万多方的金融国际商业中心，预计一到两年内都会投入使用。“在骆佳燕看来，从之江新城来讲，以后板块的核心在云潮所在的区域。
对于商铺投资来说，位于之江旅游度假区、杭州市区和滨江三点交汇区的和昌·云潮是不错的选择。
和昌·云潮区位图
先来看地段和昌·云潮商铺可说自带光环。项目位于之江、市区、滨江三心交汇处，项目北面是杭州国际金融会展中心，总建筑面积83.283万平方米，由杭州国际会议中心、杭州国际展览中心、杭州国际会议大酒店、金融办公中心、博物馆、大型商业中心等部分组成，是之江核心区的“超级航母”。
提到客流，云潮位于宋城核心区，尽揽百万人流，可谓一铺难求，在繁华尽揽同时，也为投资打开入口。离项目最近的小区是嘉里云荷廷，仅云荷廷就有约1700户。再加上附近写字楼、还有珊瑚沙、公元沐桥等成熟社区，未来，这一带的人流是不可估量的。
而云潮最大的亮点还要数产品本身。云潮主力面积约30-40㎡，层高约4.2米，可自行规划为两层，据悉，未来这里将打造风尚主题餐饮商街。
6盘联动和昌深耕杭城
”和昌入杭时间不长，但进入第一天开始，和昌就是带着敬畏的心。“
这点，从和昌产品就可见一斑。”在开发项目和设计房子的过程中，也是真正这么去做了。包括和昌府的落地，我们对园区的规划和对业主的生活痛点等，做了很详尽的梳理和解决方案。像园区做了一些直饮水、夜间照明等细节，让业主的居住体验得到提升的人性化设计的细节理念。“
从第一个项目和昌府开始，和昌在杭州已经开发了6个项目，目前在售的除了云潮，还有富阳低密项目云栖玖著，”这个项目不管从板块价值还是从整体项目规划、户型设计也好有挺多的亮点。银湖板块目前是热门的板块，周边自然资源、交通便利性等陆续都在凸显。“
”云栖项目规划的高低配，12栋高层和50栋排屋组成，排屋产品类型为129-167方，设计上面做到了非常多的一个亮点，双阳台的设计，可以独瞰午潮山山景，已经在售，一开盘就秒光，房源已经不多了。“
