钱江新城300米，爆款户型89㎡再战江湖，一大波家庭已苦等多时

　　浙江在线-住在杭州网11月2日讯（浙江在线记者 张崴淙） 几日前，一位久居深圳的老友来到杭州开会，返程时，飞机掠过钱江新城刚好是华灯初上。

　　“杭州的夜景太壮观了，气势丝毫不输前海和福田CBD！”人还没走出深圳宝安机场，朋友便发来了这样的赞叹。

　　“拥江发展“时代，钱塘江畔的诸多板块不仅是城市几何中心，更有钱江新城和奥体、滨江CBD等一道构筑其杭城最为壮丽的现代都市景观。

　　不难想见，数年后的某一天，当摩天轮“杭州之眼”被点亮，伴随着一全新城市封面而来的，恰是钱塘江畔更宏伟的蓝图。

　　江河汇流区规划效果图

　　PART 1

　　不久之前，蚂蚁全球总部布局三江汇，钱塘江畔已形成代表杭州未来发展的超级产业矩阵，“拥江发展”将是未来相当长一段时间内，杭州城市发展的黄金主轴。

　　钱江新城核心区、钱江新城2.0以及奥体将是“拥江发展”时代的城市封面及核心区域所在。

　　“拥江发展”之下，钱江新城、钱江新城2.0以及奥体等沿江核心板块，因成为机关驻地以及亚运会举办等一系列利好，而成为杭州最核心的政治、金融、休闲、购物、体育、文娱中心。

　　钱江新城夜景

　　毫无疑问，在这些城市中心板块置业，便意味着可以享有杭州顶级的城市资源与各项配套。

　　但目前，钱江新城已无新房可售，二手房也已单价问鼎10万元/㎡大关，动辄总价千万级别的住宅注定只能属于少数塔尖家庭。

　　在钱江新城2.0，目前新房单价逼近7万元/㎡，可谓当下杭州新房市场的天花板，且供应房源多以大面积为主。即便如此，依然能吸引数千户家庭前来摇号，市场火热程度不言而喻。

　　要知道，这一区域以商业、娱乐及高端服务业为主导，相比之下，住宅用地规划少之又少。在这种情况下，距离钱江新城2.0约300米的艮北新城板块，或将成为下一个希望抢占城市核心位置、享有顶级配套资源的购房者，所争相购入的热点板块。

　　这与国际大都会纽约曼哈顿的规划有着异曲同工之妙。著名的中央公园住区距离曼哈顿商业中心不过数百米的距离，却吸引着全世界名流争相来此置业。

　　眼下的艮北新城，便已俨然成为杭州核心商务区边上的中央居住区。此外，目前连堡丰城的规划建设如火如荼，这一片区同样是钱江新城2.0的一部分。这使得整个板块作为城市中心住区的定位得到了强化。

　　钱江新城堪称杭州的城市封面

　　PART 2

　　近半年来，城东利好不断。沪杭甬高速抬升，让城东和艮北两大住区板块加速融合。新塘路开通，让艮北与包括钱江新城核心区、城东新城、江河汇流区等地通行更为顺畅。

　　出行方式的改变，正酝酿着板块的整体进阶。

　　要知道，眼下城东新城板块限价46500元/㎡，而艮北板块限价约42000元/㎡上下，新塘路开通后，日益融合的两大板块却存在着超过4000元/㎡的价差，无疑凸显着艮北新城肉眼可见的性价比。

　　近年来，艮北板块新房市场可谓供销两旺，多个项目跻身热门楼盘之列。尽管一批优质项目火速去化，但广大购房者的关注度却丝毫未减。

　　由此，而地段上佳，户型好评的花样年对越天，聚集了诸多改善家庭的期待。

　　花样年对越天项目距离钱江新城边缘约300米，一步之遥便是钱江新城核心区及江河汇流区。

　　花样年对越天区位示意图

　　该项目主力户型之一便是经典的89㎡，这一户型的出现，意味着艮北板块的总价可能被拉低至370万左右。

　　这给了许多家庭留在未来城市核心的机会，特别是板块发展潜力对家庭升阶与板块品质改善而言，均是重大利好。

　　花样年对越天鸟瞰效果图

　　就在不足1公里之外，万科中央公园等项目已有房源挂牌价超60000元/㎡。

　　颜值在线，户型能打，价格有竞争力，是花样年对越天未开先火的重要原因所在。

　　该项目由花样年打造，这家起锚于深圳的全国百强房企，始终致力于打造有趣、有味、有料的生活空间及生活体验。

　　深圳的花好园、家天下、好时光，作为当地知名的品质人居产品，被诸多深圳人津津乐道；在上海，花样年曾打造了乌南396、卢湾68等精品项目；在“天府之国”成都，香门第、花漾锦江都曾红极一时……

　　PART 3

　　花样年对越天作为其入杭首作，此次同样备受关注。

　　花样年对越天楼幢效果图

　　该项目规划有10幢高层建筑（9幢可售房源），建筑现代感十足。小区园林景观绿化也保持着一贯的腔调与水准：

　　主入口、公共花园铺陈着入户礼序，每幢楼前均配备了入户花园；精心打造的夜光跑道、阳光草坪、萌宠乐园为广大业主造就了多样化的生活场景。

　　在“贪吃蛇”儿童乐园，各个年龄段的孩子能在此快乐地玩耍；在社区会客厅，人们能在花开次第间愉快地交谈……

　　花样年对越天儿童乐园效果图

　　花样年对越天园区内效果图

　　项目首开两大户型分别为建面约89㎡户型和建面约115㎡改善户型，也是原地吸粉利器。

　　眼下，市场上的89㎡三房户型已日渐稀缺，这一产品之所以能成为市场上的“常青树”，很重要的原因便在于其能够很好地满足功能性与舒适性。

　　三开间朝南的设计，配合阳台及飘窗设计，无疑将景观视线和采光效果发挥得刚刚好；餐客厅一体的设计不仅优化了室内动线，更实现了与卧房空间的动静分离。

　　建筑面积约89㎡户型图

　　建面约115㎡改善型产品令人惊叹，宽敞的餐客厅空间让许多前来参观的购房者都直呼“爱了！”卧房空间尺度较刚需户型相比，在舒适性上也有了不小的提升。

　　值得一提的是，后期书房空间稍加修改就能呈现四房效果，这无疑给予整个房屋很大的想象空间。更何况，建面约115㎡后期可变四房，本身就是十分稀缺的。无论是三代同堂还是二胎之家，这样的空间感与功能性都可很好地满足。

　　建筑面积约115㎡户型图

　　对于住在钱江新城2.0的改善家庭而言，这样的房源尤其经典，而115㎡的房源，500万左右的预算，已经让很多家庭为之摩拳擦掌了。

　　花样年对越天11月2日正式登记，且首开仅有183套房源。地段、户型双双给力，开出42400元/㎡的均价，在周围一公里之内价格很有竞争优势。当然，这也给了许多家庭入手钱江新城2.0的绝佳机会。