未来科技城又有新地标 OPPO全球移动终端研发总部、绿汀路TOD都来了

　　浙江在线-住在杭州网10月30日讯（浙江在线记者 刘庆）大写的“O”字形建筑，高173.7米，未来科技城的新地标来了。

　　10月10日，OPPO竞得未来科技城核心区块一宗商地，将在此处建设OPPO全球移动终端研发总部。

　　不到一个月，OPPO全球移动终端研发总部项目规划出炉。

　　VIVO之后喜迎OPPO，未来科技城迎来的又一移动终端巨头。

　　除此之外，来看看本周杭城还有哪些项目新消息~

　　37层超高层办公楼

　　OPPO全球移动终端研发总部项目，坐落于余杭区仓前街道，南邻文一西路、北街向往街、西至创明路、东邻景兴路。

　　项目用地性质为商业商务用地，拟规划新建两幢大楼，分别为1幢37F超高层办公楼以及1幢6F综合商业楼。

　　在创明路侧和景兴路侧分别设有两个主出入口，超高层办公楼共设3个主出入口。

　　该项目总用地面积为48901平方米，总建筑面积为392335平方米，其中地上建筑面积为229830平方米，地下建筑面积为162505平方米。

　　容积率4.7，建筑密度45%，绿地率20.97%；包含机动车停车位3027个，非机动车位7283个。

　　周边楼盘：西溪永乐城、欧美金融城、西溪蓝海

　　未来科技城绿汀路站TOD地块

　　分四个区块 限高180米

　　杭州未来科技城YH07单元07-G-16、07-G-17、07-G-18、07-H-03、07-H-15地块位于未来科技城建设管理区，属于闲林街道、仓前街道，四侧均邻河，为绿汀路与水乡北路交叉口四个象限地块。

　　规划范围以绿汀路站为中心，东、西、南、北至规划河道，规划用地面积约29公顷（合435亩）。

　　拟设定YH0708-B1/B2/R21/S41/S2-05，拟建3幢建筑物。用地面积20471平方米，容积率≤3.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高140m，配建公交枢纽站。

　　YH0708-B1/B2/ S2-06地块，拟建4幢建筑物。用地面积48269平方米，容积率≤5.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高180米，配建社会停车位不少于400个。

　　YH0708- B1/B2/R21/S2-07地块，拟规划新建15幢建筑物。用地面积58678平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高150米，配建公共厕所。

　　YH0708- B1/B2/R21/S2-08地块，拟规划新建12幢建筑物。用地面积62969平方米，容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高150米。

　　小编点评：绿汀路站位于未来科技城南部，北靠中心城区，南接和睦湿地，东侧紧邻未来科技文化中心，为地铁5号线、3号线（在建）和16号线的三线换乘站，是大城西区域轨道交通网络的重要节点。

　　该TOD项目将对土地进行有效的综合利用和开发，实现商业、办公、居住、休闲、娱乐等功能为一体，未来可满足人们对生活和环境多元化、多样性的追求，塑造宜人生活空间。

　　周边楼盘有中南樾府、镜溪绿汀、湖畔云庐等。

　　绿城笕桥单元项目

　　共18幢住宅

　　笕桥单元JG0604-R21-02地块东至双凉环路，南至开创街，西至规划蔡阳路，北至笕桥单元JG0604-A33/S42-06地块48班中学。

　　地块面积为53756㎡，容积率为2.1。

　　今年9月29日，绿城以299746万元的总价摘得该地块，楼面价为26553元/㎡，溢价率为25.6%。

　　项目共规划18幢住宅，其中5幢为9-10F的小高层，其余为12-16F的高层。

　　其中要求配建的10%的公建配套、600㎡社区服务设施用房及11288.76㎡的公租房都位于4#幢。

　　按照规定，该地块所建商品房毛坯均价不超过36800元/㎡，最高单价不超过40480元/㎡。如果实施装修销售，则装修价格不高于4000元/㎡。

　　周边楼盘：融创玖樟台、万科公园大道、绿城春来晓园

　　仁和街道云会农民多高层公寓

　　安置房 总户数816

　　项目位于余杭区仁和街道，东至北施港路、南至规划商业商务用地，西至规划獐山路、北至怡然街，东侧、北侧为已建住宅，西侧为农居点。

　　拟建设17幢建筑物，总户数共816户，可供2612人居住（每户按3.2人计算），设置机动车停车位1052个，非机动车停车位1912个。

　　地块总用地面积43117平方米。总建筑面积168290平方米，包含地上建筑面积105290平方米，地下建筑面积63000平方米。地块容积率2.44，建筑密度21.99%。建筑限高60米。

　　该项目的建成可以解决部分群众住房困难，提升居住环境，从而统筹城乡发展。

　　周边楼盘：耀达金鼎华庭、云和雅园、金倪家塘

　　学校

　　临平五中18班改扩建

　　教学楼 综合楼

　　临平五中位于杭州市余杭区东湖街道，北邻新洲路、东至顺意路、南接临平大道、西邻顺达路，交通便捷。地块北侧为临平第五中学，西侧为现状幼儿园，东侧为金家角河西侧绿化带。

　　现拟新建3幢建筑物，分别为5F普通教学楼、2F报告厅以及5F综合楼。其中新建普通教学楼与综合楼连廊相接。校园主入口设于临平大道。

　　该项目总建设用地面积62821㎡，总容积率0.69，其中新建建设用地面积10219㎡,容积率1.19，约15.34亩，建筑密度≤30%， 绿化率≥30%。

　　小编点评：该项目的扩建可以更新临平五中的整体建筑风貌，增加学生的活动面积。

　　周边楼盘：顺达社区、中梁百悦城、上坤山语四季

　　规划6层医疗综合楼

　　浙江大学医学院附属第一医院拟在城站路东侧，西湖大道北侧建设浙一医院城站院区提升改造一期工程。

　　该项目占地面积7629.79㎡，建筑面积为10622.85㎡，其中地下部分为1467.15㎡。

　　仅规划一幢6层的医疗综合楼，含有住院病房56床，医疗技术用房（ICU）26床。

　　共设计地面停车位45个，其中有10个是电动车位，另设非机动车位32个。

　　小编点评：作为杭州市数一数二的综合性医院，又地处地铁、铁路枢纽，该医院的提升改造可以在一定程度上缓解就诊压力。

　　地铁

　　杭州地铁3号线一期工程

　　文一西路站 设8个出入口

　　杭州地铁3号线一期工程文一路站，位于余杭区仓前街道，文一西路和景腾路交叉口。

　　项目总用地面积42128平方米，地块内新建8个地铁出入口，6组地面风井。

　　项目总建筑面积30671平方米，其中主体建筑面积为24352平方米，附属地下建筑面积为4800平方米，附属地面建筑面积共1519平方米。

　　周边楼盘：中梁沐宸院、阳光城未来悦、中南樾府

　　杭州地铁3号线一期工程

　　联胜路站 设7个出入口

　　杭州地铁3号线一期工程联胜路站，位于余杭区五常街道，丰岭路与五常大道交叉口。

　　项目总用地面积34886平方米，地块内新建7个地铁出入口，4组地面风井。

　　项目总建筑面积28572平方米，主体建筑面积为21770平方米，附属地下建筑面积为6802平方米。

　　周边楼盘：西溪靖源国际、西溪景苑、华立181社区

　　招标

　　建设工程全过程工程咨询招标

　　市一医院城东院区项目位于杭州市艮北新区单元，艮山东路以北，红建路以南，园区路以东，红普路以西。

　　总用地规模9.7394 万㎡（146.1 亩），总建筑面积暂定为 27.4068 万㎡，其 中地上建筑面积约 14.9068 万㎡，地下建筑面积约 12.5 万㎡。

　　市一医院城东院区预计2024年建成投入使用。

　　小编点评：1200张床位的市一城东院区是一所三甲医院， 2024年建成，到时城东人民可实现“家门口看名医”。

　　中国京杭大运河博物院（暂名）

　　一期工程招标

　　中国京杭大运河博物院（暂名）一期工程项目投资估算约 14270 万元，工程概算约 13656 万元，其中建安工程造价 8801.21 万元。

　　主要建设停车场库（含社会公共停车库）和开闭所 ，总建筑面积约 10250 平方米，其中地上建筑面积约 200 平方米，地下建筑面积约10050平方米。

　　值得注意的是项目一期工程完成后须与二期工程同时验收，间隔时间约 3 年，投 标单位应充分考虑此因素产生的所有相关费用并综合考虑在此次投标报价中。

　　小编点评：京杭大运河博物院位于大城北核心示范区中部，是体现大运河历史变迁以及保护传承和活化利用的综合性项目。

　　该项目涵盖博物馆、会议中心、文化酒店等多种功能，预计将于2021年6月正式动工，2023年12月与大家见面。

　　道路工程招标

　　勾阳路工程南起通运街，北至良运街，道路全长约1.2Km，标准段红线宽40米。采用城市主干路标准，双向6车道规模，设计时速50km/h。

　　道路在金昌路北侧跨越规划金昌港河道，设置一座3×13m简支空心板桥，桥下设置慢性系统，以提升道路的景观和休闲功能。

　　根据招标公告显示，项目投资总额21355万元，本期概算8768.7419万元。

　　小编点评：此次勾阳路提升改造是余杭区全域美丽助跑中部兴盛“六路”之一，将给沿线附近居民出行带来很大的便利。

　　同时对于加快余杭区、良渚新城的招商引资，以及开发建设具有重大意义。

　　10月即将收官，略显冷清的楼市这两日多个楼盘压轴领出预售证。

　　笕桥板块再迎新盘，合景泰富·揽月臻翠府推出1#、4#、7#共121套房源，主力户型含105㎡、118㎡、127㎡、139㎡，均价40800元/㎡（含精装4000元/㎡），项目邻近在建地铁4号线笕新路站。

　　南部卧城地铁盘朝闻花城推出6、8#138套房源，主力户型89㎡、108㎡、118㎡，均价29800元/㎡（含精装3000元/㎡）。

　　这个价格较板块之前25600元/㎡限价涨了4200元/㎡，项目距离2号线朝阳站月300米距离，出行比较方便。

　　今日新城北板块香港置地·上河公元领出1、2#预售证，120套，精装限价38000元/㎡。项目近邻京杭大运河，开发商为香港置地，曾打造西溪板块兴业耦园项目。同板块金隅森临澜府晚间领出洋房7#、10# 高层8#、11#预售证，均价仍为40800元/㎡（含精装4000元/㎡）。

　　艮北板块今日也有纯新盘领证，花样年·对越天领出2#、3#、4#185套房源，项目拥有稀有的89㎡三房两室两卫户型，均价42400元/㎡，价格较比前几日收官的中南棠悦湾40400元/㎡的价格涨了2000元/㎡。

　　此外还有这么楼盘领出预售证。