杭州三大地铁线路明日齐发！周边竟还有单价1字头新房

　　浙江在线-住在杭州网6月27日讯（浙江在线记者 詹慧雯）眨眼间，2021年即将走过一半的时光，杭州的轨道交通建设，也将在此刻迎来重大进展。不妨乘着地铁三线齐发的东风，去看看房吧。

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　　浙里选房网友提问：总价承受能力只有200万，请问杭州哪里还有地铁房可以买吗？

　　看了很多地铁盘，但感觉总价预算都超了。

　　关键词：总价200万，地铁房

　　总价200万左右，在杭州新房市场上，房源主要都聚集在一些偏郊区的板块。

　　比如主城区的大江东；萧山区的浦阳、戴村、所前、瓜沥；余杭区的鸬鸟、瓶窑；临平区的东湖新城、塘栖；临安区的锦北、锦南；富阳的银湖、东洲等等。

　　这其中有地铁规划的，相对比较成熟一点的板块当属大江东以及东湖新城。

　　若你是无房家庭，那么大江东一定是你的最优选择了。

　　去年年底，杭州地铁7号线首通段已通车了。马上明天（6月28日），地铁8号线、杭海线、杭绍线，即将三线齐发。

　　这意味着，大江东即将成为“双地铁”板块，这在当下杭州楼市中是比较难得的，尤其新房限价还依然保持在1字头。

　　大江东目前主要在售、待售有这么几个楼盘：

　　1、融创云帆未来社区，还剩最后一幢高层房源未推，限价19300元/㎡。

　　2、金成祥新潮塘轩，纯新盘，位于龙湖江与城东边，规划了8幢高层住宅，其中7幢可售，户型面积99-118方，精装均价19800元/㎡。

　　3、华鸿东潮云庭，位于河庄街道，离地铁站有一定的距离，该项目最后一批房源正在报名登记中，702套，户型面积89-119方，精装均价19800元/㎡。该楼盘加推房源套数多，4月份时摇号中签率高达66.15%，还是比较容易摇到的。

　　4、此外，大江东还有阳光名城、大江之星、江东锦苑、春意江南名邸等老盘，均尚有楼幢未推，不知何时开盘。

　　若你不是无房家庭，那么东湖新城是相对比较优质的选择。

　　主要地铁9号线下半年也要通车了，不少在售新盘也将成为地铁盘。

　　东湖新城新房限价在20800-22000元/㎡之间，目前在售的楼盘有中天汀洲印月、新希望锦畔云汀、第三城等等。

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　　浙里选房网友提问：老师你好，我在钱江新城附近上班，投资兼自住，请问中旅时光里与滨江滨涛映月，哪个更合适？

　　关键词：中旅时光里、滨江滨涛映月

　　这两个楼盘不仅区位不同，总价段也不同。

　　中旅时光里在丰收湖，300万级总价即可满足；滨江滨涛映月在萧山市北，总价级别在400万左右。

　　若你的总价预算来到400万级，那么当然优先考虑江南，萧山市北、萧山科技城、宁围这样的泛奥体板块，只不过会比较难摇。

　　像萧山市北已经很久没有新房供应了，上一次有楼盘开盘是3月份的潮起云上府，400套房源、5335户家庭报名登记，中签率7.5%。所以可以想象，后续无论是滨涛映月、还是望涛月明，中签率都不会太高。

　　相对而言，丰收湖板块暂时还好摇一些，最近几次楼盘摇号，中签率都在10%以上。

　　中旅时光里、滨江滨涛映月这两个楼盘不属于红盘，报名登记时间大概率不会冲突，可以都去试试看先。

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　　浙里选房网友提问：杭海城际铁路马上要开通了，周边有什么楼盘推荐吗？另外，海宁和临安这两个地方，哪里的房子更值得买？

　　关键词：海宁、临安

　　杭海城际铁路，起于杭州余杭高铁站，终于海宁浙大国际校区站，线路全长46.38公里，设站12座，和杭州地铁1号线在余杭高铁站站换乘。

　　这12座地铁站，从许村站开始一路往东，沿线有不少地铁盘，均价在2万元/㎡上下，到地铁站的距离也远近不一，具体需要自己去实地勘探一下。

　　价格比较实惠新房，主要聚集在杭海城际铁路中间段——地铁斜桥镇站附近，像融信澜庭启杭毛坯均价只要12500元/㎡，不过项目到地铁站距离在1公里以上。

　　离地铁站比较近的，像长安镇站、海昌路站上均有地铁TOD项目，价格在18000元/㎡左右。

　　至于海宁和临安之间的选择，那还是临安的房子会更值得买，毕竟是临安属于杭州。

　　记住一个原则，但凡有杭州购房资格，一定优选限购区住宅；若无杭州购房资格，考虑不限购临安区住宅；最后，才是杭州的非住宅以及周边环杭项目。

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　　浙里选房网友提问：在杭州买房，该怎么摇号，要去哪里进行线上登记？

　　关键词：新房摇号、线上登记

　　以前，新房的摇号信息比较分散，线上登记需要自己及时关注各大楼盘的微信公众号，跟进销售公示方案。

　　现在，直接关注杭州市住保房管微信公众号中的“e房通”就可以了。

　　所有即将或正在摇号报名登记中的楼盘，都会在这里设置一个窗口，可一键直达意向楼盘的摇号报名系统。

　　当然，前期楼盘大致预售时间、开盘房源信息、户型、地段等资料的获取，还是要靠自己多多留心了，建议实时关注本网“浙里选房”小程序。