总投资175亿 效果图剧透 绿汀路TOD综合体“实锤”万象城？

5月初，今年杭州首批集中供地收官。其中，备受关注的绿汀路TOD综合体地块由华润以111.6亿元的总价竞得，成为余杭区历史上首宗百亿地块。

而随着华润如此“大手笔”的入主，万象城这一超级商业IP能否于此落地就成了许多人关注的焦点。

如今，这个问题的答案似乎迎来了“揭晓”的一刻。

就在今天，余杭区举行了2021年二季度重大项目集中开工暨集中签约活动，展示的5个重大产业项目中就有“绿汀路三站换乘综合体”的名字。

在此之后，更引人注目的是，通过官方公布的效果图可以看到，几年后将在未来科技城绿汀路上拔地而起的，或许正是万象城。

根据建设内容，该项目总用地面积为369.55亩，其中出让用地面积285.58亩，公园绿地和城市道路用地面积83.97亩；

总建筑面积约101.9万㎡，其中地上建筑面积67.6万㎡，地下建筑面积34.3万㎡。

定位上，综合体部分将以奢潮趣享为主题，融合杭州独特的西溪湿地及人文特色，打造全新的万象商业组合形式，旨在成为长三角乃至全国范围内最具影响力、创新力的重磅商业综合体之一。

另外还值得一提的是，此次集中开工的22个项目总投资额约282亿，仅绿汀路三站综合体就占了近三分之二，达175亿。

这一数字远远高出了地块拍卖之初，监管协议中不低于150亿的要求。

在余杭区集中开工的介绍中，绿汀路三站综合体中还包括了绿汀社区，将作为杭州城西科创大走廊全域未来社区中的三个领先型项目之一进行打造。

同时，华润绿汀路项目官方资料也显示，地块会分为四期建设，前三期拟建住宅、写字楼，第四期拟建商业综合体以及180米写字楼。

具体建设工期为2021年6月-2026年5月，今年初步计划投资24.5亿元。

大牌商业+未来社区，如此组合，也难怪官方定位中会称其“将对未来科技城打造面向世界的国际人才创新特区、引领未来的高端品质生态宜居新城、科创活力中心TOD未来之城起到良好促进作用”。

对此，口水论坛上不少网友也纷纷表达了自己的期待——

临江城：感觉绿汀路这个比杭州其他万象城更加有设计感；

当然，这些目前已公布的信息大多都是项目总体上的规划，至于后续细节的建设内容，还需要等官方进一步的消息。就让我们一起静待它落成那一天的到来吧~