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  浙江在线-住在杭州网9月29日讯(浙江在线记者 詹慧雯)9月即将翻页,大多数人都已备好行囊,准备切换成十一国庆休假模式。

  可杭州新房市场却在马不停蹄地加速抢跑,没有任何休假意向。

  截至9月27日,杭州市区已有56盘领出预售证,超万套房源入市,其中不乏杭州壹号院、滨江翡翠之星、首开杭州金茂府等市场恭候多时的改善型房源。

  9月27日,暌违多月的首开杭州金茂府,终于迎来二期新品房源的面市,15#、17#楼建筑面积约125-143㎡科技大宅被悉数珍藏。

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  9月27日,首开杭州金茂府二期新品开盘现场

  非常巧合的是,就在同一天晚上,首开杭州金茂府的“科技叠墅”也领出了预售证,价格却让不少人意外惊喜。

  曾一度传言单价会在7.5—8万元/㎡的首开杭州金茂府“科技叠墅”,实际批出的预售证价格只有均价6.835万元/㎡,还包含了6000元/㎡的装修价格。

  其中,最便宜的几套中叠户型,单价甚至不到6.2万元/㎡。

  这一个什么概念?

  就在3个月前,庆隆申花同区域内,地段更偏一点的合景天銮领出排屋预售证,均价8.26万元/㎡,毛坯。

  而首开杭州金茂府“科技叠墅”的价格,相当于在合景天銮排屋价格的基础上打了83折,还额外送你6000元/㎡的精装修+科技系统。

  这样的一个价格,对于“捂盘”许久开发商来说,要十足的“肉痛”了。但对于真正有改善需求的城西购房者来说,却是一个令人振奋的好消息。

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  首开杭州金茂府科技叠墅一房一价表

  甲之砒霜,乙之蜜糖。

  市场转冷,“高价地”面临上市,可悬在开发商头上的“限价”枷锁却迟迟不放。

  时下的杭州市场,对于开发商而言很艰难。但对于改善型购房者来说,却是难得的春天。

  “限价”政策迟迟不松绑,意味着改善成本可控,置业门槛降低。那些曾经想买却买不起的高改楼盘,如今踮一踮脚,可能够得上了。

  同区域内多个项目待面市,意味着你的挑选余地大了,买房不用再像买“白菜”一样争抢,你可以慢慢看、细细选,重新回归售楼部VIP的身份。

  新房中签率节节攀升,参与摇号的人少了,意味着你的竞争对手少了,中签概率高了,能挑选自己心仪房源的余地大了。

  更何况,像首开杭州金茂府这样,西湖以北约5公里、杭城唯一的“科技叠墅”,总共也就158套,一旦正式开盘,那就是“卖一套少一套”的节奏了。

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  首开杭州金茂府科技叠墅效果图

  杭州市场向来不缺低密度类豪宅产品,首开杭州金茂府的“科技叠墅”有何特别之处?

  首开杭州金茂府叠墅主要设计了上、中、下叠三款产品,此外,还有少量四叠产品,分上叠和下叠。

  与传统叠墅类产品不同的是,金茂为上、中、下叠的业主,均配备了一部专属的私家电梯,每户都是独立的双入户设计(地下车库、一层电梯)。

  传统叠墅类产品中,中叠户型常常遭人诟病,可金茂府的中叠却美得让人直呼惊艳。

  设计师开创性地将负一楼的夹层空间分成独立的两部分,一部分送给下叠,另一部分送给中叠(上叠有阁楼赠送)。

  也就是说,中叠也将拥有自己专属的地下空间,这在以往的中叠户型中是难以想象的。

  有过一楼居住经验、地下室使用经验的人都知道,杭州的梅雨天是很可怕的,柜子的衣物潮湿、发霉,有时墙体还开裂、渗水。在市面上的大多数产品中,地下空间几乎是形同虚设。

  可在拥有12大绿色科技系统的金茂府里中,完全不用担心这个问题。

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  中叠地下室效果图

  在金茂府叠墅的地下夹层中,同样布局了毛细管网、24小时新风等科技系统,时刻保持空气的新鲜与湿度的适宜。

  即使把女主人名贵的包包储藏于此,也完全不用担心包包因为地下过于潮湿而发霉。

  并且,首开杭州金茂府还创造性地为中叠的地下夹层,多设计了一个下沉式庭院,让中叠也能拥有室外开放空间。

  中叠为现代中式风格,布局了餐客厅、厨房与4个套房。

  套房设计,是金茂府叠墅的一大特色。并且套房内,每一个卫生间都是带淋浴房的,主卧卫生间还规划了双洗手台盆,浴缸。

  上叠是现代轻奢的装修风格,格局与中叠基本相似。

  所不同的是,上叠附赠了一整层的阁楼空间,使用面积超乎想象。书房、会客厅、影音室、储藏间、卧室......

  首开杭州金茂府更创造性地将6层的一个套房,改造成了露台,让上叠拥有更多的户外空间。

  并贴心地为阁楼的卫生间也装了淋浴房,只要你想,阁楼完全也可以作为一个无敌的大套房。

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  上叠阁楼效果图

  下叠是新古典主义的装修风格,1层带南向入户花园。

  同样,下叠也附赠了大面积的地下夹层,毛细管网、24小时新风等全套科技系统布局,给你一个不会发霉,四季如春的地下室。

  收纳空间这一块,一直是首开杭州金茂府的强项。

  首开杭州金茂府在上、中、下叠餐厅旁均设置了走入式的储物空间。

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  下叠客厅效果图

  更难得的是,这样稀缺的科技叠墅产品,不在郊区,就在西湖以北约5公里的杭州市中心。

  首开杭州金茂府科技叠墅地处城西中央豪宅区,周边汇聚了城西银泰城、中粮大悦城等大型商业综合体,有地铁2号线、地铁5号线(在建)贯通。

  加之莫干山路、学院北路、丰潭路、古墩路、余杭塘路等多条城市主干道开发完善,繁华日常触手可及。

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  杭州大悦城实景图

  尤其值得一提的是,项目东面700米左右、购物中心面积约20万方的杭州大悦城,已于8月28日盛大开业,一度成为全城潮人的打卡圣地。

  据悉,首开杭州金茂府此次推出的是7幢、8幢、10幢、12幢,4幢叠墅产品,建筑面积约195-230㎡,可售房源共87套,限售房源共1套,房源装修情况为精装,房源均价68350元/㎡。

  项目将于2018年10月4日至10月8日,每日9:00-18:00,接受现场登记申请。

  现场登记地点为:杭州市拱墅区俞家圩路与隐秀路交叉口(首开杭州金茂府售楼展示中心)。