当三江汇遇上“彩虹”！杭州楼市200万级6层洋房上新

　　浙江在线-住在杭州网3月22日讯（浙江在线记者 吴洵非）备受期待的湘湖·三江汇，终于在近日官宣。

　　这座458平方公里的广阔区域，交织了西湖、滨江、萧山、富阳四个行政区，这不仅在杭州城市规划史上是空前的，更激发了人们对未来城市的美好畅想。

　　从楼市的角度来看，三江汇也是一个神奇的所在。这里星罗棋布着十余个板块，产品既有“5万+”的低密改善，又有2万元/㎡左右的纯刚需房，价格高地与洼地共存，丰富了购房者的选择。

　　想要在未来城市安居乐业吗？不妨趁着大好春光，来这片热土看看。

　　未来城市是什么样子？或许你能够从现在的三江汇找出轮廓。

　　这里自然环境优美，襟三江而带湘湖，背靠青山、脚下绿水。这里创新创业先行，高新企业扎堆入驻，产业小镇欣欣向荣，是杭州最具活力的区域之一。

　　这里还有丰富而立体的交通线路。彩虹快速路，就从三江汇横穿而过，西延工程富阳段的三大隧道，在春节前刚刚开通，之江段隧道预计4月底前通车。据杭州发布官微介绍，届时从富阳区到滨江区，最快只需20分钟。

彩虹快速路西延工程区位图

　　在地理位置上，彩虹快速路衔接了滨江的诸多头部企业、产业园，之江的云栖小镇，以及富阳的富春硅谷、银湖科技园。是一条名副其实的“创业线”、“上班线”。

　　对于购房者来说，像这样的便利交通路网，使得三江汇及其周边区域的各个板块有机融合。在价格高地工作创业、在价格洼地买房居住，对于许多人来说成为一种现实可行的选择。

　　在杭州楼市，这样的例子屡见不鲜。比如近年的萧山市北、北干等板块，就承接了滨江区的许多外溢购房人群。区域之间的新房价差在8000-10000元/㎡左右，而通勤时间基本可以控制在20分钟以内，这种买房方式自然被越来越多人接受。

　　更何况，目前在三江汇的价格高地，有房可售的新盘并不多，而彩虹快速路途经的价格洼地，能发现不少惊喜。

　　比如说，即将带来年内首批200万级6层洋房的新盘——广宇锦云里。

　　广宇锦云里，是一个天生丽质的项目。地块形状方正，1.8的容积率，在杭州近年土地出让中已不多见。

　　如此优质的先天条件，使得锦云里能够打造出相对纯粹的低密小区，共规划六幢6层、三幢8层以及十一幢11层住宅。

　　在传统印象里，低密往往是高价的代名词，在三江汇的价格高地，低密产品的单价最高卖到“6万+”。另外在户型设计上，低密产品的主力面积动辄120㎡以上，还有不少180、200㎡以上的面积段，较高的总价门槛也限制了购房人群。

　　锦云里即将在4月首开的房源，是四幢6层洋房，精装修均价预计21380元/㎡，不仅在单价上相比一般低密住宅要更亲民，而且还选取了主流的户型面积段。

　　洋房的主力户型是95㎡，采用了经典的三房两厅两明卫设计，南向双阳台打通，主卧套房带大飘窗。得益于6层的设置，这批房源的得房率优于一般高层，有购房者去过样板间之后感慨：“简直就跟我看过的100多㎡高层一样。”

　　200万左右的总价，就能拿下一套锦云里95㎡，如果预算再稍微抬高一点，可以去看看108㎡的宽阔三房边套，或者功能丰富的115㎡四房中间套。

　　对想要终极改善的购房者，锦云里还准备了少量160㎡的超大洋房，一梯一户、五房三卫的设计，既奢豪又具有独特性。即使是这个面积段的房源，总价也能控制在350万以内。

　　除了户型出色与高性价比之外，锦云里在很多方面也超出了预期。

　　厨房，在日常生活中扮演着重要角色，锦云里在这方面的装修设计可谓颇具匠心。

　　U型厨房预留双开门冰箱空间，水槽配置伸缩式龙头，还带洗碗机、净水器、垃圾粉碎机，极大程度地贴合生活需求。

　　另外，锦云里户型内还有多处对储藏与收纳空间的预留，也充分考虑了今后生活的实际情况。

　　在装修品牌上，从入户的智能门锁，到厨房的大单槽、净水器、垃圾粉碎机，以及室内的开关插座面板，都选用日本松下产品。

　　2017年起，广宇和松下签订战略合作协议，围绕全年龄健康住宅进行开发。在锦云里项目中，许多细节都体现了广宇“健康家”理念的落地。

　　类似这些小设计，虽然乍看不起眼，但其实需要开发商付出不小的投入。对购房者来说，也是能实实在在提升生活品质的点滴细节。

　　随着三江汇的官宣，越来越多人将目光投向这片热土及周边区域。

　　昨天(3月21日)，锦云里“云上生活美学馆”正式亮相，各方宾客纷至沓来。

　　有意思的是，对锦云里有意向的不仅是富阳当地购房者，来自之江、滨江等三江汇区域的人也不少，甚至还有购房者从城西的西溪、小和山赶来。

　　其实这也不难理解。一方面，锦云里推出的200万级6层洋房产品，在当前杭州楼市中是显而易见的“爆款”。

　　另一方面，锦云里具备独特的地缘优势：往东可沿彩虹快速路至之江、滨江；往北可走富闲路至杭州城西。对于三江汇以及城西的产业人群来说，这里是一处值得考虑的居所。

　　拥江发展时代的大杭州，不一定非要盯着热门板块热点楼盘，其实还有很多好房子就在你的面前。