屋顶跑道、室内雨林、沉浸式商业街，上海的综合体新花样，很快杭州也有！

　　浙江在线-住在杭州网3月20日讯（浙江在线记者 詹慧雯）3月17日晚间，恒隆地产宣布，文华东方酒店集团成为杭州恒隆广场的酒店伙伴。

　　这是文华东方酒店首入杭州，也是杭州恒隆广场自2019年9月17日开工以来的又一大动作。

　　恒隆广场、杭州中心、新鸿基江河汇、嘉里城市之星、K11、SKP......2021-2025这五年，杭州将迎来前所未有的商业综合体“高光时刻”。

　　未来，杭州的商业综合体，会成长为什么样子？100多公里外的上海，给了我们很好的范本。

　　前阵子，我们去了一趟上海，带你一起来看一下，魔都时下商业综合体的新趋势。

　　室内热带雨林、屋顶空中跑道

　　代表项目：南翔印象城MEGA、luone凯德晶萃广场

　　首先来看一下，位于上海嘉定、占地34万方的巨无霸综合体——南翔印象城MEGA。

　　听到这个名字，也许你会说，印象城杭州不是也有好几个吗？悄悄告诉你，这个最新版的印象城MEGA，还真的不一样！它是印象城的迭代升级版。

　　你见过室内有热带雨林、屋顶有空中跑道的商场吗？

　　南翔印象城MEGA在空间打造上突破了传统的商业概念，在购物体验上做加法，创造性地将生态植物园和跑道搬进了综合体，旨在打造“一日微度假胜地”。

　　在“觅境·森林”生态植物园内，阳光透过玻璃直射进来，200余株热带植物自然生长，14.5米高的高山榕拔地而起。眼前绿树成荫，鼻尖萦绕花香，耳旁是瀑布流水声，让人恍若漫步于湿润的热带雨林之中。

　　悬挂在森林上空的，是由英国艺术家Luke Jerram制作的“超级月亮”，随便咔嚓一张，就是ins风大片。拿出手机，用商场的小程序扫一扫植物，还能获取植物科普小知识，多么完美的寓教于乐范本！

　　而商场的屋顶部分，则更像是一个大型的运动公园、游乐场。

　　不仅有长达400米、挑空设计的彩色塑胶跑道，儿童玩沙游乐区、篮球场、足球场也是一应俱全。

　　值得一提的是，商场外观采用梯田式退台设计，无需经过商场内部电梯，也能来到顶楼的屋顶花园，这意味着即使早上商场没开门，你也可以来此晨练，这不就是家门口的一所大公园吗？

　　和南翔印象城MEGA一样“将大自然搬进综合体”的，还有黄浦区的luone凯德晶萃广场。

　　luone凯德晶萃广场，直接在商场中厅搭建了一个巨型的“天空树”，“天空树”中厅还有喷泉设计，犹如“微缩版的新加坡樟宜机场”。

　　由钢与玻璃创意构成的巨大环形穹顶天窗，让阳光可以洒满室内，甚至透过由长廊纵横交错形成的独特三角形中庭，照射至商场地下二层。

　　室内沉浸式商业街区

　　代表项目：世纪汇广场1192弄

　　商业街区不罕见，难得的是能长时间锁住人流、具有场景化思维的沉浸式商业街区。

　　看看长沙的网红店超级文和友吧，2020年国庆期间，1天取号超过3万桌，这对于很多餐饮行业是一个想都不敢想的数字。

　　而超级文和友的成功，很大一个原因就在于，它在商业综合体内打造了一个沉浸式的商业街区，用7层老楼的空间重新构建了一个80、90年代的长沙老社区景象。里面除了餐饮业态，还有照相馆、录像厅、理发师、电游室、歌舞厅，甚至婚姻介绍所......

　　简直就是一个大型影视基地！

　　而这家藏在上海浦东世纪汇广场地下二层的1192弄，可以说是一个上海版的“超级文和友”，也被大家打趣地称为：车墩影视基地浦东分会场。

　　在这里，老弄堂、街市、洋行、仓库、歌舞厅、戏院、黄包车、有轨电车、甚至复兴号轮船......你能想到的老上海滩复古元素几乎都有，一步一景，特别有年代感。爱拍照的人，一旦走进来，没有几个小时是出不去的。

　　并且，这里的区域空间足够大，大到什么程度？地面上有真实的轨道，有轨电车定点发车。

　　场景也足够有趣，有趣到什么程度？可以举办沉浸式戏剧，参与者可以与演员近距离互动，全方位体验戏剧表演的魅力。这不就像是，不花钱，看了一场Sleep No More吗？

　　如此好吃好逛又好玩的商业街区，人流量可以想象。

　　在我们的采访过程中，遇到了各式各样穿着复古旗袍、民国装扮来拍照的情侣、小姐妹。无论是外地游客、还是本地老上海，年轻人、还是年长者，无不对这里拍案叫绝！

　　城市更新项目

　　代表项目：上生新所、陕康里

　　除了沉浸式商业街区外，城市更新项目也是这两年上海商业地产的一大亮点。

　　比较有代表性的项目是位于上海长宁区的上生新所，又名哥伦比亚公园。你一定曾在朋友圈中刷到过它有点摩洛哥风的露天复古泳池，颜值惊艳，一眼难忘。

　　上生新所，前身为上海生物制品研究所所在地。这里坐落着3幢上世纪二三十年代的历史建筑：孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部和海军俱乐部。

　　2016年万科接管上生所腾退的厂房园区，以城市更新的名义帮助其华丽转身。改造后的上生·新所，一跃成为了上海最时尚的网红打卡点、潮流发布地。

　　两年前，我来过一次上生新所，两年之后再来，上生新所又上新了。

　　哥伦比亚乡村俱乐部内开了上海首家茑屋书店，成为上海新晋网红地标；WeWork一整幢楼全被“口红一哥”李佳琦租下来用作工作室，户外玻璃幕墙上挂着never&比熊家族的大幅海报。

　　对比传统的商业综合体，上生新所就像是一个坐落在老城区中的开放式“城市客厅”。

　　白天，既有上班族在此办公，全国游客慕名打卡；晚上，又回归大型城市公园本质，会有周边居民过来遛弯、散步。

　　和上生新所一样，这两年在上海兴起的城市更新项目，还有越界陕康里。

　　陕康里曾经是戈登路巡捕房、警察局后勤生活区，保留有上海第二座锡克教堂。

　　现在，这里被改造成了静安区一个文艺复古开放式街区。特有的红砖老瓦，结合现代的摩登建筑，让人有一种一秒穿越到欧洲街头的感觉。

　　上生新所、陕康里给我们启示在于：当城市老去，拆除重建不是唯一的方式，保留历史、适度更新，也许会让老城区重新散发出新活力。