单价14000元/㎡起，杭州刚需楼盘成主力！年末翘尾，临安区唱主角

　　浙江在线-住在杭州网12月28日讯（浙江在线记者 王彬） 上周（12月21日-12月27日）,杭州（含临安富阳）商品房成交3177套。与此同时，杭州共有23个项目发布销售方案，目前仍有10个项目处于登记期和公示期，共计近1300套房源。

　　城事方面，亚运村全面结顶，钱塘新区战略规划公布……

　　Part1

　　一周行情

　　上周（12月21日-12月27日）,杭州（含临安富阳）商品房成交3177套。

　　在上周的成交中，成交量最高的不再是余杭区，也不是萧山区，而是临安区，成交729套，余杭区以723套的成绩紧随其后。

　　而具体到楼盘层面，在前十榜单中，临安的的桃李湖滨以203套的成交量位列榜首。值得一提的是，这些排名前十的楼盘中，基本都是2字头的刚需盘，临安和富阳的楼盘，占了一半。

　　上周杭城各区成交套数一览

　　上周杭城楼盘成交top10榜单

　　Part2

　　一周摇号

　　据不完全统计，上周（12月21日-12月27日）,杭州共有23个项目发布销售方案，目前仍有10个项目处于登记期和公示期，共计近1300套房源。

　　目前在场楼盘，以1字头、2字头和3字头的刚需楼盘为主。其中，值得关注的是，萧山宁围的景瑞晴海，均价33500元/㎡，而且是清一色的98㎡刚需户型。

　　单价最低的是萧山浦阳的融创森与海，为14000元/㎡，最小户型98㎡。

　　部分处于登记期项目一览：

　　▎杭辰星万里

　　板块：余杭区东湖新城

　　房源数量：216套

　　户型面积：约95㎡

　　房源均价：16800元/㎡（毛坯）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：无房无贷45万存款冻结金额；其他情况90万存款冻结金额

　　登记时间：12月26日至12月28日

　　▎融创森与海

　　板块：萧山区浦阳

　　房源数量：212套

　　户型面积：约98㎡、121㎡

　　房源均价：14000元/㎡（毛坯）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：首套30万，二套60万；一次性付款120万存款金额

　　登记时间：12月26日至12月28日

　　▎悦映城

　　板块：临安锦南

　　房源数量：214套

　　户型面积：89-115㎡

　　房源均价：18961元/㎡（毛坯）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：人民币50万银行活期、定期存款证明或存折

　　登记时间：12月26日至12月28日

　　▎保亿阳光城丽光城

　　所在区域：临安青山湖科技城

　　开盘房源：216套

　　开盘均价：23129元/㎡（毛坯）

　　主力户型：89、99、108㎡

　　无房优先比例：50%

　　登记时间：12月26日至12月28日

　　购买条件：人民币80万银行活期存款证明

　　▎天樾四季

　　所在区域：余杭区塘栖

　　开盘房源：70套

　　开盘均价：23100元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　主力户型：95-139㎡

　　无房优先比例：50%

　　登记时间：12月26日至12月28日

　　购买条件：45万人民币现金存款证明

　　▎中旅时光里

　　板块：余杭区丰收湖

　　房源数量：120套

　　户型面积：79-99㎡

　　房源均价：30000元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：60万资金证明金额

　　登记时间：12月26日至12月28日

　　▎景瑞晴海

　　板块：萧山区宁围

　　房源数量：198套

　　户型面积：98㎡

　　房源均价：33500元/㎡（含装修3500元/㎡）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：无房无贷80万；二套160万；一次性客户260万

　　登记时间：12月26日至12月28日

　　Part3

　　杭城一周扫描

　　1.12月28日，《中共杭州市委关于制定杭州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》全文发布，提出将优化城市空间布局，完成新一轮国土空间规划编制，持续推进拥江发展，更高质量统筹空间要素，加强城市设计和规划衔接，提升城市风貌和美学品位，着力建设国家中心城市。 

　　2.12月24日，杭州市政府信息网正式公示了杭州钱塘新区战略规划。规划期限至2035年，其中近期至2025年，远期至2035年，远景展望至2050年。杭州钱塘新区的战略定位是打造世界级智能制造产业集群、长三角地区产城融合发展示范区、全省标志性战略性改革开放大平台、杭州湾数字经济与高端制造融合创新发展引领区。

　　3.12月24日上午，杭州2022年第19届亚运会亚运村全面结顶仪式在亚运村项目现场举行。此次结顶标志着亚运村建设完成关键节点，下一步亚运村将进入景观、幕墙、精装修施工阶段。