万家星城“身价”小幅回落，12月杭州二手房成交或难再破万套？

　　2020年倒计时已不足10天，面对即将到来的元旦假期，大家是否都已经计划好如何“跨过”这充满挑战的一年了呢？

　　12月的第三周，杭州二手房市场热度略有上升但整体较前两周依然平稳，上周（12.14-12.20）共计签约2200多套。同时截至发稿，杭州全市二手房挂牌量为127450套。

　　再结合12月首周与第二周的2100多套的成绩，按照这个走势，今年最后一个月杭州二手房成交很难再突破一万大关。

　　当然，按照往年的规律，也不排除会有年底强势“翘尾”、集中签约的情况出现，就让我们拭目以待吧~

　　主城区TOP5不相上下

　　排名第二的世茂江滨花园则是下沙沿江板块曾经的代表性楼盘之一，库存充足，此次上榜的二期瑞景湾目前挂牌房源达270多套。

　　而分列第三、第五的景溪北苑与昆盛肖邦作为榜单常客成交依然稳定，只是上周28000元/㎡左右的签约均价存在小幅下探趋势。

　　至于唯一入榜的老小区——和睦新村，虽然房龄较老但经过前不久的旧改与电梯加装后，居住环境与舒适度已经有了显著提升。

　　市区范围内，余杭闲林再次“霸屏”，不过第一的位置却是由来自中泰板块的新明半岛以16套的成绩拿下，签约均价23700元/㎡。

　　引人关注的“明星选手”绿城桃源小镇滑落到第三的位置，不过在12月18日有一套192㎡的大户型以41673元/㎡成交，刷新了近6月以来的最高纪录。

　　杭州二手房量、价平衡

　　往后依次为江干区10%；拱墅区8%；下城区7%；富阳区6%；滨江区5%；上城、钱塘新区4%。主流置业目光仍聚焦于主城区之外。

　　其实回顾2020年的杭州二手房市场，表现可以说是相当亮眼。不提成交连续破万的记录，即便是受假期影响的国庆周，成交套数也是4年来新高。

　　这一方面是因为近几年杭州不断调整的人才引进政策吸引到了更多的新杭州人选择来到这片热土落地生根，整体的购房需求不断增加。

　　另一方面则是由于新房市场的中签情况近期也在持续走低，许多购房者在经历多次“久摇不中”所带来的焦虑后，最终转战二手房市场。

　　而在成交如此“火热”的情况下，杭州二手房价格依然没有明显上涨，这主要也是受到高位库存的影响。

　　虽然杭州二手房“量、价”目前基本平衡，但临近年底会有相对较多的急售房源流入市场，价格上更为“优惠”，这对刚需来说或许是一个不错的上车机会。