杭州“虹桥商务区”来了！限价红利+地铁+小户型，总价只要200万级？

　　浙江在线-住在杭州网9月14日讯（浙江在线记者 滕一韬）在上海，除了总部大楼林立的陆家嘴中心商务区，同样备受瞩目的，还有凭借独有的交通利好崛起腾飞的虹桥商务区。

　　上海虹桥商务区鸟瞰效果图

　　平均每1分钟就有1.5架次飞机在虹桥机场起飞，虹桥高铁站出行两小时内几乎涵盖了整个长三角都市圈，作为国家战略的重要承载地以及上海市的重点发展区域，虹桥商务区将交通驱动经济的优势发挥地淋漓尽致。

　　无独有偶，在长三角同样占据重要枢纽地位的杭州，又一个“虹桥商务区”正在快速成长扩张。它，就是有着相似发展轨迹的南站新城。

　　杭州南站实景图

　　PART 1

　　杭州版“虹桥商务区”聚势爆发

　　总价200万级限价房抢占先机

　　2020年7月1日，杭州南站华丽重启。从过去的“过路站”，南站一跃成为具备始发的“特等站”。作为沪昆、杭甬高铁的停靠点，它不仅是钱江南岸的城市入杭门户，亦是促进长三角经济一体化发展、融杭接沪的重要中枢之一。

　　在拥江发展的战略背景下，钱江南岸无疑见证了杭州从西湖时代到钱塘江时代的转换。尤其是前亚运、后峰会的关键节点，这里更跃上了全新的发展高度，地铁等基础设施不断完善、区域发展能级不断提升。

　　南站新城效果图

　　这之中，南站新城则恰恰处于亚运经济圈的辐射地带，而通过5号线、7号线（在建）的串联，地铁、机场、高铁三合一的立体新城即将聚势爆发。

　　按照政府规划，南站新城将立足于“金南翼枢纽新城，大湾区都市之窗”发展定位，以“国际化、现代化、信息化”为总体要求，打造为集综合交通枢纽中心、总部商贸集群中心、文旅服务协同中心、品质城市配套中心、科技成果展示交易中心为一体的大湾区24小时活力新中枢。

　　区域价值蝶变一触即发。那么在此之前，如何抢占先机？这一次，最低门槛只要总价200万级！

　　PART 2

　　家门口地铁7站到滨江，差价2万+

　　奥体南、新城核心区纵揽顶尖配套

　　奥克斯金宸玖和府，便是这样具有超高性价比的潜力楼盘。

　　一方面，从区域发展高度来看，整拆整建的南站新城拥有着先天优势。而在“经济增长新极核，创智汇聚新核心”的这一概念引领下，新城核心区的发展更不容小觑。位居新城核心居住区的金宸玖和府，更是纵揽丰富资源，先享城市发展利好。

　　项目区位示意图

　　可以看到，项目的交通条件极为突出，集享“一横三纵一轨双快速”的立体网：周边干道金城路连接滨江路，向东畅达滨江；市心路连接庆春路隧道，通惠路连接九堡大桥，同时项目东边还有规划中的新城路隧道。

　　与此同时，还有东西向的彩虹快速路、南北向的通城快速路，不仅通达杭州东站、萧山国际机场等枢纽，更拉近板块间的距离，让新城融入杭城半小时生活圈。

　　值得一提的是，项目紧挨杭州地铁换乘之王5号线，距离双桥站仅约500米，步行即可到达。从这里，1站直达杭州南站， 4站萧山市中心人民广场站，换乘2号线4站到奥体。去往滨江，也不过7站距离。

　　项目区位示意图

　　现如今，滨江和奥体的价格体系已全面刷新，前者直奔5万+，后者也在4.5万+的水平。而金宸玖和府目前精装价格不过2字头，近2万的价差，可谓滨奥外溢的首选。

　　以最小户型96㎡来计算，几乎能省下近200万，何乐而不为？

　　万象汇效果图

　　更何况，目前项目周边已形成了较为浓厚的生活氛围，周边各类配套一应俱全。光是五公里内，就涵盖了万象汇、加州阳光、银隆百货、旺角城、恒隆广场、众银汇（待建）六大商业综合体，再加上南站新城自带商业的加持，可谓是锦上添花。

　　另外，还有新塘中心幼儿园、萧山城东小学、萧山虎山路初中，萧山三中等优质学校环绕在侧。项目东侧还规划有一处学校用地。

　　PART 3

　　打造奥体南人居新标杆 

　　注重人性化细节、产品做“加法”

　　而在产品上，近几年的奥克斯更力求突破，让市场看到它的不一般。在宁波，奥克斯·天一晓著一度被业界评为“最值得看的高端楼盘之一”。在实体工地里，其独创了一条上天入地的参观动线，高密度的创新看点宛若珍珠一般被紧密地串联起来。

　　天一晓著样板示范区实景图

　　“用创造业的精神来做房产品”，在天一晓著，足以见识到其深厚的产品打造功力。而回归到金宸玖和府，作为它在钱江南岸的首个作品，同样旨在打造成人居新标杆。今年项目还荣获上半年度杭州市建设工程“西湖杯”结构优质奖。

　　滨江、融创、德信、旭辉、龙湖……当越来越多开发商注意到这个站上亚运风口的新城，南站一带的人居住区也在进行着悄无声息的升级。而对于已有近20年开发历程的地产“老兵”奥克斯来说，稳扎稳打地做好产品，是亘古不变的关键。

　　项目效果图

　　园区内，金宸玖和府请来了九沐，许多知名高端项目的景观设计均出自它之手。现代雅奢风格融入南宋极简文化，项目以府邸式归家入口、序列式节点空间、步移景异的景观格局、愉悦体验的景观动线，凸显多重意境。更有环形跑道、阳光草坪、儿童活动区点缀其中。

　　在户型上，奥克斯更反复推敲打磨。全部户型都做到了3米层高，在市面上颇为少见。重点推荐的，正是打造为3房2厅2卫的高层96㎡，全明通透、三开间朝南，南向面宽近10米，一改小户型的局促。主卧套房与次卧均设置了飘窗，揽清风与阳光入怀。

　　与此同时，在限价背景下，金宸玖和府却做了不少“加法”。入户挂钩、智能门锁、玄关底部的抬高设计、一键断电、墙壁小夜灯，所见之处，皆是人性化的走心配置。而厨房的上移门、吊柜下方的切菜照明灯、冰箱的内嵌式插座、还有浴室的壁龛，这些不容易被察觉的细节，却为日常生活增添了诸多便利。

　　项目精装样板实景图

　　在精装品牌的选择上，科勒的台盆、马桶，摩恩的水槽、龙头，奥克斯的厨房三件套、中央空调，让居家生活更为精致与舒适。

　　可以看到，如今市场上越来越多新盘规划起步户型越来越来大，金宸玖和府96㎡产品也是目前同区域内在售项目中为数不多的稀缺小户型，低至200万级的总价，谁能说，这不是对刚需们的一场极致宠爱呢？

　　对于改善人群来说，同样有的选。高层115㎡、125㎡，洋房139㎡的四房产品，让生活实现一步到位，“十年不用换房”。

　　其中，125㎡户型打造四房两厅两卫。三开间朝南，南向面宽达约10.3米，还配置有6.6米大阳台，主卧套房近3.7米开间，还有宽阔大飘窗，营造了极强的尺度与空间感。深U厨房实现了超长操作台面，更能轻松容纳双开门冰箱，改善格调凸显之余，总价段则控制在300万级。

　　项目加推示意图

　　不过，如此的限价红利，也已经接近了尾声。据了解，项目96㎡产品即将售罄，手慢则无！另外仅余下洋房10#楼待推，入住杭州版“虹桥商务区”，这样的机会，请珍惜……