亚运8年，杭州住宅外立面变了多少？

　　编者按

　　2015年9月16日，杭州申办亚运会成功，成为继北京和广州之后，中国第三个举办亚运会的城市。

　　8年，2900个日夜，按照“简约、安全、精彩”的办赛要求，贯彻“绿色、智能、节俭、文明”的办赛理念，人间天堂杭州一路前行。

　　作为全国公认的宜居之城，杭州的人居产品在8年里也迎来了诸多的创新和升级，外立面“铝板+大开窗”，园林由单一到多主题活动空间，架空层由原来的简单陈设到现在充满温度。

　　是的，这是楼市跌宕起伏的8年，但在追求美好的道路上，杭州从未止步。

　　现在社会对一个人的第一印象往往都是从颜值开始的，建筑也是一样。

　　外立面是一个楼盘的脸面，外立面颜值的高低，一定程度上与楼盘的品质挂钩，也是区分高端与否的一大标准，对于楼盘未来在二手市场的保值增值也有辅助作用。

　　而对于一座城市而言，楼盘的外立面则是它的外衣，是城市颜值代表的一部分。

　　2015-2023年，在市场跌宕起伏的8年间，杭州楼盘的外立面也跟随者城市的脚步，不断的迭代进化。

　　石材干挂是豪宅象征

　　米黄色立面几乎霸屏

　　我们先将时间调到2015年左右，来看看当时杭州楼盘外立面的整体情况。

　　这一时期杭州楼市交付的楼盘，实际上都是2012、2013年左右的产品，它们的销售阶段恰好撞上了杭州楼市的上一轮限购期。

　　尽管如此，这一时期杭州楼盘的外立面还算是可圈可点，特别是在改善市场上，诞生了很多经典的项目。

　　这也说明了，在追求人居之美上，杭州是一以贯之的，即便是在楼市下行的阶段，这种追求也从来没有放弃过。

　　这里要特别提下绿城，其率先开窗了石材干挂立面的风潮，2015年前后交付的中高端产品，如西溪诚园（致诚苑）、明月江南、慧园等都沿用了石材干挂立面。

　　赛丽绿城慧园和明月江南

　　受到绿城的影响，许多房企纷纷仿效，由此形成的结果，石材干挂立面和“豪宅”、“高端住宅”几乎绑定。

　　不过也要看到的是，虽然高端市场石材立面蔚然成风，但除了钱江新城以外，其他改善板块的楼盘外立面主要还是以面砖、涂料为主。

　　涂料、面砖仍是立面主材

　　设计风格方面，西方建筑风格较为盛行，多样性略显不足，虽然偶有创新，如钱江新城的蓝色钱江、望江府，但并非主流。

　　望江府的立面造型在当时很前卫

　　立面色彩上，由于前面提到的石材干挂立面被视为高级的代名词，因而米黄色立面几乎“一统江湖”。

　　铝板逐渐取代石材

　　“中性灰”蔚然成风

　　时间回到现在，伴随着多变的市场环境，杭州楼市早已是沧海桑田，楼盘的外立面也发生了翻天覆地的变化。

　　总结起来，主要有这么几点突出转变：

　　1、石材干挂逐渐被铝板所取代。

　　新房销售均价4万元/㎡以上的中高端楼盘，绝大多数外立面主材变更为了铝板或者真石漆和玻璃幕墙的组合，只有局部采用石材干挂。

　　恒大国玺悦龙府是为数不多还有做石材立面的

　　铝板逐渐成为高端市场的新宠，主要和建筑审美和市场环境的变化有关。

　　近年来的建筑审美，东风逐渐压倒西风，现代和新中式风格强势崛起，铝板+玻璃幕墙更加适配这种风格。

　　从左至右（幸福里、杭州壹号院、滨江园）

　　另外，限价政策导致中高端项目利润空间收窄，相对于石材，铝板的成本更加可控，尤其是在后期的维护上。

　　2、立面造型设计更加的多样化、简约化。

　　杭州的不少楼盘，运用概念化立面的手法传达立意，呈现出独特的个性。

　　比如杭源里，融创打破了传统的正交标准化立面体系，原创了“超流体”立面。

　　杭源里的超流体立面

　　再比如奥邸国际，从钱塘江水汲取灵感，呈现线条流畅又富有层次的风格立面。

　　奥邸国际的曲线型外立面

　　此外，楼盘的立面边框越做越细，甚至做到了近乎“无边框设计”，不仅立面更简洁轻盈，也让室内空间拥有了更大化的采光和视野。

　　比较典型的有绿城春月锦庐，将以往影响室内外视觉观感的窗户边框从6-12公分，弱化到1-1.5公分。

　　春月锦庐立面近乎“无边框”

　　3、中式建筑元素运用明显增加。

　　随着民族自信的提升，中式建筑元素开始越来越多广泛的被运用到立面设计上。

　　最典型的就是建发，其近两年在杭州交付的养云静舍、书香印翠等小区，都有着浓郁的现代中式风格。

　　养云静舍外立面

　　融创的天阅云合源，提取运河民居最具特色的“坡屋顶”元素，与运河沿岸建筑形成统一天际线，成为运河建筑群肌理的一部分。

　　天阅云合源外立面

　　龙湖的景粼天著，叠墅屋顶造型汲取了皇家庑殿顶，向内凹曲的流动弧线，又与《富春山居图》中的山水之状相契合。

　　景粼天著叠墅外立面

　　4、立面色彩更加的多元化。

　　相对于8年前的米黄色一统江湖，近年来“中性灰”、“性冷淡”的风格逐渐流行。

　　简约化、低饱和度的色彩选择让建筑更富高级感。

　　比如绿城建发沁园，通体乌黑的外立面，看上去格外的炫酷。

　　绿城沁园外立面

　　古翠隐秀的“白月光”外立面，传宸府的白金配色也都是时代的经典。

　　古翠隐秀外立面

　　传宸府外立面

　　结语

　　8年，杭州这座城市改变了太多，而从每个楼盘不同的建筑风格和形态里，我们也看到了杭州开发商审美的更迭，看到了时间的渗透力。感谢绿城、滨江、万科、龙湖、建发、融创、大家、保亿、华润等等一切活跃在杭州的房企，因为他们的存在，杭州的住宅颜值能一直稳稳的位居全国前列。

　　而住宅作为城市风景线的重要组成部分，也很大程度上扮靓了我们这座亚运之城，让杭州在世界面前有了更好的展示姿态。

　　杭州亚运会即将走到尾声，但城市对美好人居的颜值追求，将在亚运的助推下，迈上更高的台阶。