占比40%！一己之力撑起临安楼市“小阳春”，它是怎么做到的？

　　或许正是看到了这些，3、4月临安楼市出现了一波较为强劲的回暖。

　　而在这波回暖中， 表现最为亮眼的要属华发·荟天府。

　　仅仅是在4月4日-4月10日这一周，荟天府就成交了58套，占到了整个临安单周成交量的近40%。

　　事实上，这已经不是华发·荟天府第一次受到热捧了。它是临安市区第一个进行了摇号的楼盘。

　　荟天府的热销是可以预见的，因为这个楼盘在拥有临安楼市普遍的优势，诸如低总价、不限购的同时，还有着大多竞品所不具备的超成熟配套。

　　项目占位极佳，对望人民广场。

　　大家可以想象下，自己印象中的那些人民广场，基本都是在市中心吧？

　　临安人民广场也是一样，其地位如果类比杭州主城区，就是“武林广场+城西文教区”的存在。也正因如此，它的配套堪称“王炸”。

　　周边有近20万方大型商业综合体规划，万华广场、苕溪时代广场、宝龙广场等潮流商圈，车行5分钟左右即可抵达。

　　项目东侧，就是一宗已经规划好的约20万方综合体的商业用地，面积相当于15个武林广场，有望引进银泰、万达等知名企业，涵盖了休闲、娱乐、购物等各大功能。

　　1公里范围内拥有多所名校，距离最近的小学是晨曦小学本部，是临安当地人认可的第一梯队小学之一。中学有临安实验初中、锦城四中和天目高中，也是家长们心目中的理想学校。

　　此外，项目和地铁16号线临安广场站距离只有约100米，是标准意义上的地铁盘。

　　part2

　　虽说靠着地段就能够躺赢，但开发商华发在产品上依然下足了功夫。

　　项目规划为14幢高层，整体以轴线对称式景观设计，中轴布局带来一种尊贵的仪式感，归家似入阁。

　　在植物的选择上，荟天府延续了华发独有的东南亚风情园林特色，利用乔木和灌木不同分布，让景观层次丰富，而在小区边界位置多布置防尘降噪植物，全民活动区布置康养保健类植物。

　　户型上，项目囊括建筑面积约70-119㎡，面积丰富多元。

　　建面约89㎡中间套户型，南北通透，为3室2厅2卫设计，功能间较完善，可以满足日常使用，是经济型三居户型。

　　厨房位于玄关右侧，买菜回家后可以直接把菜提进厨房，厨房又与餐厅呈一字形分布，方便上菜，进一步缩短了家务动线。

　　建面约100㎡的房源，内部户型为3室2厅2卫户型，3开间朝南，布局方正。

　　客厅与主卧阳台联动，长约6.3m，最大化打开了观景视野，也增强了房屋内的空间感。

　　part3

　　荟天府预计在明年交付，再过段时间其立面脚手架即将拆除，露出“庐山真面目”。

　　根据效果图，所有楼幢均采用现代简约风格，线条简约流畅，色彩过渡自然。

　　据了解，在拿地之后，华发曾花了6个月时间不断与团队设计磨合，考究细节。小到很多人并不在意的临街商铺，华发·荟天府均会从协调整体街区商铺高度、立面颜色、建筑用材等细节，几易其稿。

　　抠细节的地方又岂止是立面。华发·荟天府内部自带幼儿园，单单是幼儿园的活动场地，就做了至少三版方案。

　　上述的内容听上去或许有些夸张，但在华发那就是常规操作。

　　在42年的发展中，华发始终秉承着以人为本的建筑理念，精益求精的工匠精神，不断地优化建筑体系。很多“看不见”的地方都被作为重要板块，持续优化，从未懈怠。

　　2015年，华发股份推出了“优+”产品体系，尔后迭代升级，优+产品体系4.0走向大众视野。截至目前，华发股份累计获得省级以上奖项近200项，其中亚洲不动产奖、广厦奖、詹天佑奖等国际奖项60多项。

　　可以说，华发在各城市的代表作品，都是经典。

　　华发·荟天府是华发在杭州首个独立操盘的项目，对于华发来说，其重要性不言而喻，因而其最终的呈现效果也是不用担心。

　　据悉，项目计划5月主力推售4-6-7号楼，面积为89、100㎡，这或许是入住临安城芯的最后机会。