亚运村又有新动向！杭高临平分校设计效果出炉

　　住在杭州网4月16日讯（记者 姚曹洁）随着杭州2022年亚运会越来越近，亚运村里也新动作不断。

　　运动员1号地块（赛绿城桂冠东方）本周公园亮相了，公园总面积1.1万㎡。同时，运动员2号地块（万科日耀之城）的小学也公示了，规划建3幢教学楼 、1幢行政楼以及1幢主楼。一起来看看本周杭州还有哪些规划。

　　杭高临平分校设计效果图出炉

　　杭州高级中学临平分校位于南苑街道范围内，东至河道，南至规划鑫业路，西至临桥路，北至羊头坝路。总建筑面积约91136㎡，总用地面积约134.3亩。

　　建设规模为2400人48班寄宿制普通高级中学。学校将在年内开工建建设。

　　小编点评：目前已有余杭高级中学、余杭第二高级中学两所重点中学，加上杭州高级中学临平校区开建，临平的高中资源更加丰富了。

　　深圳特发铁路北项目公示 

　　精装限价36000元/㎡ 

　　杭政储出[2021]40号即铁路北站单元GS1104-08地块，东至规划神龙路，南至科祥路，西邻科园路，北接沈康路。

　　2021年12月21日，深圳特发以189638万元竞得该项目地块，楼面价21202元/㎡，溢价率9.8%，新房销售含装修限价36000元/㎡。

　　项目总用地面积达35778㎡，总建筑面积为133442.24㎡，其中地上建筑面积为89445㎡，地下建筑面积达43997.24㎡。建筑密度22%，容积率2.5，绿地率35%。

　　根据规划公示，共规划9幢17-24F住宅。层高3米，项目附带集中绿地、室外体育健身场地、公共文化活动场地。

　　铁路北单元近两年未出让住宅地块，星创项目也于1年前售罄，本项目将成为新房该板块内新房的一大供应。

　　除此之外，本次项目为深圳特发在杭州的首个项目，是否将成为标杆之作我们拭目以待。

　　周边楼盘：上塘宸章、星创晶悦府、星创晶晖里

　　临平配套大公建项目再添一员

　　开发区文化中心来了

　　临平开发区文化中心项目紧贴市民广场，东至市民广场，西至顺意路，南至五洲路，北至昌达路。项总投资估算142879万元，其中建安工程造价约112000万元。

　　开发区文化中心项目拟设置会议中心、剧场、图书馆、市民活动中心、展示中心及商业配套等功能。总用地面积约89.9亩，总建筑面积约11.3万㎡，其中地上建筑面积约4万㎡，地下建筑面积约7.3万㎡。

　　小编点评：文化中心、市民广场、市民广场北商业地块项目是东湖新城(临平开发区)中心城区的三大公建项目。其中，市民广场项目已于去年底率先开工建设，此次招标预示着文化中心项目如今也顺利启动。

　　文化中心项目位于开发区核心位置，毗邻临平区城市中轴大道荷禹路以及地铁9号线五洲路站和龙安站，周边在建楼盘较多，随着新楼盘的不断交付，板块正逐渐成熟，文化中心的到来，弥补了都市新区最基础的、最核心的公建配套。项目计划2024年竣工，建成后将会成为临平开发区重要的城市地标。

　　机场轨道快线工程苕溪站规划方案公示

　　苕溪站工程项目，位于余杭区仓前街道，现状龙大线与鲁凌线交叉口，呈南北向布置。车站为地下两层岛式车站，车站新建5个出入口，车站总建筑面积30102㎡。

　　小编点评：苕溪站是机场轨道快线的起始点，距离杭州西站3公里左右。该条地铁线预计今年7月份具备开通条件。届时，从杭州西站可以直达萧山机场。

　　南湖科学中心3条道路选址论证

　　项目位于余杭区中泰街道南湖科学中心中心区域，涉及拟规划铜山溪路、拟规划智湖路、拟规划智二路3条道路，其中拟规划铜山溪路、拟规划智湖路为南北向道路，拟规划智二路为东西向道路。该3条道路位于南湖科学中心阿里达摩院周边，拟规划铜山溪路为南湖科学中心南北向主要道路，

　　小编点评：该3条道路的建设与贯通，将进一步完善南湖区块的交通路网体系，完善阿里达摩院周边基础设施配套。

　　运动员村2号地块小学项目出炉

　　杭州2022年第19届亚运会运动员村2号地块小学项目位于亚运村东南片，项目南邻规划道路，北接丰北路，东至环路，西至 规划道路。

　　项目拟规划3幢教学楼 、1幢行政楼以及1幢主楼，楼幢之间连廊相接。除此之外项目还将规划一个200米环形跑道，2个篮球场以及集中绿地、下沉广场等户外活动场所。

　　小学项目总用地面积为25552㎡，总建筑面积为41095㎡，包含地下建筑面积16300㎡，地上计容建筑面积24795㎡。项目容积率0.97，建筑密度35%，绿地率30%。

　　据悉，根据2019年5月公开的《关于2022年第19届亚运会亚运村运动员村2号地块小学项目可行性研究报告的批复》显示，该地块小学规模为24个班，每班45人。

　　小编点评：项目的建设有利于完善亚运会运动员村教育配套设施，满足人民群众日益增长的对优质教育资源的需求，促进教育多元化及国际化发展。

　　运动员村一号地块公园项目亮相

　　运动员村一号地块公园项目位于杭州萧山钱江世纪城亚运村片区。项目东至运动员村一号地块居住用地，西、南接规划支路，北邻规划纬三路。

　　公园用地面积总12814㎡，公园面积为11141㎡，项目总建筑面积为6715.48㎡，地上建筑面积为364.3㎡，地下建筑面积为6351.18㎡。

　　项目还将配建车库4647.18㎡，建筑密度为2.8%，绿化率为65.1%。未来可容纳非机动车停车位312辆，机动车停车位86辆，其中还将配建新能源汽车充电桩，其中快充设置7个，慢充电桩规划6个。

　　小编点评：杭州亚运会举办期间公园可成为运动员、技术官员以及媒体人员的休闲去处，亚运会之后将满足周边居民运动娱乐、生态居住的需求。

　　钱塘智慧城九堡北华日冰箱厂地块调整

　　2宗商住用地修改为住宅用地

　　规划区块位于杭州市上城区江干科技园单元内。具体四至范围为东至海普路，南至杭海路和九州路，西至JG1505-24.25.30等地块，北至科兴街，总面积约9.35公顷。

　　原JG1506-R21/B1/B2-11地块用地性质为商住混合，比例为3:7,此次公示用地性质更改为纯住宅用地，项目容积率由2.2改为1.9。

　　原JG1505-R21/B1/B2-13地块用地性质为商住混合，比例为3:7，此次公示用地性质更改为纯住宅用地，项目容积率由2.2改为1.8。

　　调整后新增2块住宅用地，JG1505-11地块计容积可建32490平方米，JG1505-13地块计容积可建81540平方米，商业商务地块JG1505-28计容积可建62400平方米。未来可为该板块内供应大量新房。

　　一周摇号

　　这个周末，杭州十区范围内共有6个楼盘取证加推，合计近1200套房源入市，价格上跨度不大，偏刚需为主。

　　杭望云潮城距离金沙湖核心区只有一两站地铁，天街、公园、大剧院等配套都能共享，30000元/㎡的均价相比如今金沙湖板块的限价也更具“诱惑力”，性价比较高。

　　月映星语园位于星桥板块，就在地铁3号线星桥站边上，到丁桥天街很方便，户型紧凑，价格友好，有自住需求可以关注。

　　地铁万科姑娘桥车辆段上盖作为自成一体的TOD项目，地铁、购物中心、公园都不缺，摇号难度也不算高，适合区域周边着急上车的购房者。