上新！6宗地块集体“商改住”，滨江区多出了10.88公顷宅地

　　住在杭州网4月8日讯（记者 徐文罡）日前，王府井在投资者互动平台表示，因改造事宜未达成一致，已与杭州港龙城“解除合作关系”。

　　虽然最终未能引入王府井，但港龙城仍然会由中房集团入主，依然有开业的希望，只是少了王府井这样强大的运营商，项目还是缺了一大出圈亮点，城东人民也只能继续默默地等待。

　　与此同时，近日杭州市规划与自然资源局官网上也发布了6宗地块集体“商改住”的公告，分布于浦沿板块、西兴板块以及长河板块，此次调整后，滨江区将新增约10.88公顷的住宅面积，可以再一定程度上解决滨江区新房断供的问题。

　　本周杭州还有什么热点规划呢？一起来看。

　　近日，杭州市规划与自然资源局对杭州市滨江区东冠单元C2-21、C2-22地块、襄七房单元FG08-B1/B2-C20地块、襄七房单元FG09-B1/B2-C37地块、西兴北单元B1/B2-12地块、长河单元B1/B2-C39地块、长河单元B1/B2-B01(1)、B1/B2-B01(3)地块控规局部调整暨建设用地规划条件进行了公示。

　　该地块位于杭州市滨江区东冠规划管理单元，东至长虹苑，西至信诚南路，南至彩虹快速路绿化带，北至规划支路，总用地面积约1.10公顷。

　　原东冠单元C2-21、C2-22地块用地性质为商业金融业用地，现将两块地合并，用地性质调整为住宅用地和公园绿地/文物古迹用地。

　　其中宅地面积达1.07公顷。容积率从原3.5调整为2.2；建筑密度从原40%调整为22%；绿化率从原25%调整为35%；建筑高度从原80米调整为60米。

　　襄七房单元FG08-B1/B2-C20地块

　　杭州市滨江区襄七房单元FG08-R21-C20地块东至江虹路,南邻中南幕墙大厦,西接中南建设大厦,北至滨康路,总用地面积约1.19公顷。

　　原襄七房单元FG08-B1/B2-C20地块用地性质为商业金融业用地，现将用地性质调整为住宅用地，住宅用地名称为襄七房单元FG08-R21-C20地块，总用地面积不变；容积率从原来的3.5调整为2.5；建筑密度从原来的45%调整为22%；绿化率从原来的25%调整为35%；建筑高度从原来的150米调整为80米。

　　西兴北单元B1/B2-12地块

　　杭州市滨江区西兴北单元B1/B2-12地块东至风情河绿化带,南至滨和路,西至协同路,北至杭州山科、鸿泉有限公司,总用地面积约2.41公顷。 

　　原西兴单元B1/B2-12地块用地性质为商业商务用地，现调整为住宅用地，用地名称为西兴单元R21-18地块，总用地面积不变；容积率从原来的3.5调整为2.6；建筑密度从原来的40%调整为22%；绿化率从原来的25%调整为35%；建筑高度从原来的100米调整为80米。

　　长河单元B1/B2-C39地块

　　杭州市滨江区长河单元B1/B2-C39地块东至落霞河绿化带,南临冠山路,西至光裕路,北接乳泉路,总用地面积约2.09公顷。

　　原长河单元B1/B2-C39地块用地性质为商业商务用地，现调整为住宅用地，住宅用地名称为东冠单元R21-C39地块，总用地面积不变；容积率从原来的2.5调整为2.6；建筑密度从原来的40%调整为22%；绿化率从原来的25%调整为35%；建筑高度从原来的70米调整为80米。

　　襄七房单元FG09-B1/B2-C37地块

　　杭州市滨江区襄七房单元FG09-B1/B2-C37地块,东至江淑路，南邻康悦香庄，西接规划支路，北临聚园路，总用地面积约2.28公顷。

　　原襄七房单元FG09-B1/B2-C37地块用地性质为商业商务用地，现将用地性质调整为住宅用地，住宅用地名称为襄七房单元FG09-R21-C37地地块，总用地面积不变；容积率从原来的3调整为2.2；建筑密度从40%降至22%，绿地率由25%增为35%；建筑高度从原来的70米调整为60米。

　　长河单元B1/B2-B01(1)、B01(3)地块

　　杭州市滨江区长河单元B1/B2-B01(1)、B1/B2-B01(3)地块东至长虹南苑,南接冠新路,西至信诚南路,北至彩虹快速路防护绿地,总用地面积约1.84公顷。 

　　原长河单元B1/B2-B01(1)、B1/B2-B01(3)地块用地性质为商业商务用地，现将两块地合并，用地性质调整为住宅用地，住宅用地名称为长河单元R21-B25地块，总用地面积从原来的1.85公顷调整为1.84公顷。

　　容积率从原来的3.5/3.0调整为2.2；建筑密度从原来的40%调整为22%；绿化率从原来的25%调整为35%；建筑高度从原来的100米调整为60米。

　　小编点评：滨江区6块地集体“商改住”，本次调整后，滨江区将新增约10.88公顷的住宅面积，除此之外该6块地分别分布于浦沿板块、西兴板块以及长河板块，这批宅地上的商品房也将一定程度上解决滨江区新房断供的问题。

　　杭州师范大学附属中学改扩建

　　杭州师范大学附属中学改扩建项目位于西湖区振华路5号，投资估算19800万元。

　　建设内容主要包括拆除原体育馆（建筑面积1822.68㎡）和田径场看台（建筑面积100㎡）；新建教学综合楼、体艺综合楼、学生宿舍、地下停车场等，项目总建筑面积约29000㎡，其中包括地上建筑面积约22642㎡，地下建筑面积约6358㎡。

　　小编点评：杭州师范大学附属中学前身就是杭州市第十三中学，作为浙江省一级重点中学，在三墩板块，是一个重量级教育资源配套。

　　此次增加了教学综合楼、体艺综合楼、学生宿舍等硬核教育配套，意味着未来将会加大生源招收，这对周边居民无疑是一个教育利好。

　　一周摇号

　　这个周末，杭州十区范围内共有9个楼盘取证加推，合计超1400套房源入市，价格上跨度不大，刚需、改善都有机会。

　　自带万象城综合体，三条地铁交汇的华润置地杭珹未来中心再次入市，未来科技城核心地段带来的关注让摇号难度也水涨船高，项目首开就触发了顶格社保+限售，这次的280套房源想必也不例外。

　　位于奥体范围内的潮听映月府，滨江出品相对更有保证，地铁站就在旁边，还是2号线与7号线的交汇站，交通出行便利，小区距离奥体印象城直线约2公里，满足日常购物、娱乐需求，且户型都是四房起步，对于改善家庭来说是一个不错的选项。

　　绿城沁桂轩所在的市北板块如今配套正在逐步丰富，不仅有两条地铁线落地，还喜提了浙大二院博奥院区，而且板块内的新房限价已经来到了39500元/㎡，沁桂轩375000元/㎡的“老”价格已经不多了。