凉！杭州3月新房报名人数同比降6成，4月红盘潮能拯救小阳春吗

　　住在杭州网4月6日讯（记者 吴承宇）“人间四月芳菲始，又是一年清明时。”

　　随着清明小长假的过去，我们正式告别了三月，迎来四月。杭州楼市“乍暖还寒”，新房市场上个月的“小阳春”也变成了“短阳春”。

　　截至3月31日，杭州3月登记摇号楼盘39次，7248套摇号房源入市，共计23467户家庭参与/入围摇号，平均中签率30.89%。

　　从中签率方面看，同比21年3月的13.41%，上升了17.48%；在房源总量大致相仿的情况下，报名人数同比下降六成！

　　短期数据来看，新房市场似乎迎来“短阳春”，有所回暖，但在横向长期数据上却是差强人意。

　　此外，19个楼盘流摇，流摇占比48.72%；3个限售楼盘，占比7.7%；触发社保排序的楼盘4个，占比10.26%。

　　触发社保的楼盘及社保入围月份如下：

　　万科星潮映象府无房185个月，有房194个月；

　　古墩彩虹轩E类32个月，无房137个月，有房156个月；

　　华润置地·杭珹未来中心人才E类31个月，无房179个月，有房193个月；

　　富力中心无房55个月，有房66个月。

　　星潮映象府以6.77%的中签率，成为3月中签率最低的楼盘，进入了限售行列。项目位于钱江世纪城核心区，精装45000元/㎡的限价，吸引了众多购房者的目光，取得了“两开两限两罄”的成绩。

　　本次加推290套房源最终共4286组家庭入围，综合中签率仅有6.77%。相比首开时2.78%中签率，“E类138个月，无房192个月，有房192个月”的社保入围条件，门槛也下放了许多。

　　同时，许多人心心念念的绿汀路TOD——华润置地·杭珹未来中心在三月终于和购房者们见面。项目首开378套房源，共4209组家庭入围，社保门槛“人才E类31个月，无房179个月，有房193个月”。

　　项目是三站地铁上盖，又有华润旗下的万象购物中心加持，成为当下未科热盘，精装限价36100元/㎡，主力户型113-139㎡，总价500万左右。4月预计再次加推，没有红盘分流的情况下，很可能又将是社保巨子们的狂欢。

　　另外，古墩彩虹轩收官之战再次限售，社保门槛“E类32个月，无房137个月，有房156个月”。小户型、低总价、地铁的加持，最后一期依旧限售。

　　因“红盘潮”的来袭，在“人才房票”方面，3月一举扭转此前下降趋势，登记数量大幅增多，比重上升。

　　据统计，3月无房人才报名参与的楼盘18个，总报名人数1437户（未去重），占比6.1%。2月人才报名参与的楼盘6个，总报名人数143户（未去重）占比3.8%，上升2.3%。

　　4月以来，已有不少刚需盘纷纷领证或正火热报名中。位于萧山市北的潮听映月府领出预售证，首开256套房源；位于银湖的绿城·桂语新月再次加推104套房源；位于萧山科技城的滨望雅庭188套房源剩余1天时间登记。

　　除上文提及将加推的杭珹未来中心外，4月还有不少红盘也将有加推计划：望江的新世界江明月朗园和江河汇IFC，最快可能于4、5月份同期领证PK；限价悄悄爬上40000元/㎡的浦沿，也将上新世茂栖棠誉湾；位于钱江科技城的融信傲世邸首开入市，将满足更多改善购房者的需求。

　　更多详细摇号数据见下表~