浮躁的市场下，这家低调房企的出品格外惊艳

　　浙江在线-住在杭州网9月日讯（浙江在线记者 盛哲徽）交付年年有，今年格外多，然而疫情的存在，给“交付大年”投下了太多不确定因素。于是，这届业主就郁闷了。不到收房那一刻，永远不会知道，惊喜和惊吓哪个先来。交付尚且如此，以后房子再遇到问题，开发商的态度又会如何呢？这实在是件细思极恐的事。

　　然而有这么一批业主，他们的房子不仅交付符合了预期，甚至于比预期还要好很多。这批让人“羡慕嫉妒恨”的业主，他们托付的对象有一个共同的名字——新城。

　　一个月两场交付

　　媒体同仁表示要做“自来水”

　　8月21日，新城控股布局金华的第二子——浦江盛昱项目正式交付。

　　历时四天，累计交付531户，集中交付率96%，以一场赞誉满满的交付大秀，点亮了所有业主的未来生活。

　　无论是外立面的石材基底，还是点亮回家的仿古铜路灯，质材的选择与搭配，看似简约却暗藏众多值得反复推敲的精致细节。

　　新城 盛昱实景图

　　园区里单是健身跑道，就设有两处：环形跑步道和和景观漫步道，兼顾各个年龄层的功能性与景观性需求。

　　新城 盛昱实景图

　　交付实景验证的产品品质，迅速在市场端得到了反馈。

　　集中交付的当月，新城 盛昱即在浦江这样一个小容量市场，实现了2.1亿的月销售额。

　　这个成绩，即便是放在同期金华市区的成交榜单上，也可位列第二。

　　同样是在这个月，位于杭州萧山新区的新城·萧悦中御府（二期）也迎来了交付。

　　一栋栋建筑挺拔矗立，局部干挂石材和真石漆的设计，使得线条简练而又富有内涵。

　　新城·萧悦中御府（二期）实景图

　　多重园林景观，树木、灌木、花卉点缀其中，指引归家之路。

　　据了解，为了保证萧悦中御府（二期）的交付，项目在交付前半年就对房屋进行了多轮检查，从入户大堂到电梯，从楼道公共空间到每家每户的室内精装，每个区域都经过了集团、区域的层层评审，并由物业端口进行最后把关。

　　新城·萧悦中御府实景图

　　一位同在媒体圈的朋友，在看完萧悦中御府（二期）的交付后，直接表态要做项目的“自来水”。

　　“我带来的看房师傅都说好，真的没想到。”

　　交付后仍是开发商

　　“焕新计划”投入百余万

　　在对房产品颇为挑剔的江浙地区，交付本就不好做，更何况是在今年这样的大环境下。

　　所以毫无疑问，新城是拿出了百分百诚意的，而这种诚意并不仅仅反映在交付的这几天。

　　打开新城杭州这个公众号，看到的最多的一句广告语就是——幸福在生长。

　　在新城的理解中，把房子从图纸还原成现实，这只是开发商所能给到的最基础的“幸福”，对交付之后的小区的营造，才是关键。

　　从2018年开始，新城就启动了“焕新”计划，针对已交付小区进行升级改造，改造内容涉及22项，包括升级儿童游乐区、健身设施、老人休闲区等功能模块，更新休闲座椅、社区照明等工程项目，增加婴儿车停放区、宠物栓、宠物清洁箱等便民设施。

　　新城于2013年进入浙江，目前在浙江省拥有超过30000户业主，交付小区超过10个。

　　可以看到，这已是个不小的规模，这也意味着如果要实现所有小区的“焕新”，那将会是一笔不菲的开支。

　　据新城方面的说法，截至目前，他们在“焕新计划”上的投入已达120多万。

　　“焕新计划”体现的并不只是新城精益求精的工匠精神，也是其强大组织投入和运营能力的一次具象展现。

　　以房修系统为例，不同于其他开发商，新城的房修在交付后由地产客服条线直管，与国家物业服务一级资质的新城悦物业共同推进业主体验改善，这意味着新城的房修系统拥有更高的专业度与更多的资源投入。

　　新城房修中心实景图

　　2020年，新城推出的“焕新计划2.0”进一步升级，围绕着四大主题场景“温暖焕新、邻趣焕新、活力焕新、童梦焕新”展开。

　　2020上半年焕新计划实景图 小区增设休闲桌椅、中央水系焕新

　　香悦奥府增设了地灯，归家之路被点亮；金镶玉的单元门厅内墙面升级，归家之路更有仪式感……

　　这些调整看似都微不足道，但却真切的给到了业主们幸福的体验，强化了他们在小区内长久生活的意愿。

　　疫情之下逆流而上

　　在售项目原地增配

　　让房子“逆生长”的操作不仅发生在新城已交付的项目上，也发生在还在销售的项目中。

　　今年3月，在疫情的影响尚未褪去的时候，新城控股杭州区域宣布，对下辖杭州、金华、德清、海盐不同城市7个在售项目进行定向升配，从社区门禁、单元门禁、电梯等设备统一实现自动响应，打造“无接触”归家动线。

　　图片来源于内部资料

　　疫情之下，许多开发商能维持原来的承诺尚且不易，升配更是想都不敢想。

　　相较之下，不得不佩服新城的勇气和魄力，而升配的背后是反映的是新城对客户的绝对尊重。

　　疫情之下，人们开始重新审视买房的标准，需求在发生变化。

　　2月初，新城杭州区域的客户产品部和营销管理部对杭州、金华、湖州、嘉兴四个城市近万名业主和意向客户进行了基于疫情影响的住房需求调研。

　　结果显示，约有62%的客户，如果再次购房会优先考虑居住舒适性，约43%的客户更看重智能化的小区园区配套，约41%的客户更看重小区舒适的绿化景观及运动配套。

　　按照一般开发商的套路，这些需求记下来，会全部挪到下一个新项目中去实现。

　　因为动态的定位调整，那就意味着更高的成本投入和更强的运营能力，而从投入产出比看，并不划算。

　　而新城偏偏选择了这个看似“最笨”的方法——在售项目原地增配。

　　于是，部分园区人行入口由原来的“手动刷卡”调整为了“人脸识别”，部分项目的地下大堂由“手动推门”调整为了“蓝牙感应自动开门”等，无论是人行动线还是车行动线，均可全程实现无接触。

　　而这个升配方案从调研、分析到通过，仅仅只是花了不到一个月的时间。

　　这充分说明，在新城内部，大家对于要不要升配，意见是高度统一的——

　　钱可以少赚一点，但业主诉求的实现，必须是刻不容缓的。

　　联手英冠布局临平新城

　　打造板块改善新标杆

　　这种不计成本的“笨办法”，换来的是购房者真金白银的声援。

　　7月31日，中指研究院最新发布的2020年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP100榜单揭晓，新城控股位居其中，其中，销售额位居第14位，销售面积则高居第8位。而在这当中，浙江地区的销售成绩占据了很大一部分。

　　数据来源于中指研究院

　　不断攀升的成绩、逆势而为的魄力、深耕区域的决心。

　　当这些优秀特质结合在一起时，对于新城在浙江的下一个作品，你会否多一份期待呢？

　　今年6月，新城联合英冠，以总价22.85亿竞得临平新城的一宗宅地，精装限价28500元/㎡。

　　就临平新城来看，这个精装限价并不算低，这也难怪，毕竟该宅地本身的条件就足够出众。

　　地块紧邻世纪大道，能通过三路一环通达全城，往东北约500米是5.3万㎡的良熟生活广场，3公里范围内余之城、华元欢乐城、银泰城均已开业，一路之隔是华师大二附中信达国际学校，往东北约200米就是长约7.5公里的东湖绿道，2公里范围内有东湖绿道、东湖公园和临平体育公园三大公园，艺尚小镇与阿里云工业互联网创新中心两个高新产业地就在地块不远处，各类配套均比较完善。

　　临平新城实景图

　　也正是基于地块良好的区位条件，项目被给予了较高的定位。

　　据悉，项目地上建筑建面约12.6万m²，规划10栋瞰景高层和11栋叠墅。规划中整体界面呈现现代简约风格，明净挺拔的立面，流畅的线条，诠释大气的时尚格调；内部景观设计强调自然意趣与生活格调的交融情态，雕刻自然的生活美学。

　　具体到户型上，高层主力建面约89-120m²，叠墅主力建面约147-160m²。就叠墅的起步面积看，已然超越了此前区域内的天花板，是一个标准意义上的改善产品。

　　结语

　　身在一个浮躁的时代，新城的存在是那么的奇特。

　　8月的两场交付，就好像是一面镜子，它所折射出的，是新城对产品、营造、服务等方方面面，倾注的情怀和心血。而它也为楼市提供了一个正能量的范本：多一点真诚，少一点套路。

　　也正因如此，对于新城在临平的新项目，我们理应多一份期待。

　　其镌刻在骨子里的产品主义基因，和能逆势而为的超强运营能力，注定将为这个板块的崛起画上浓墨重彩的一笔。

　　声明：

　　1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。

　　2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

　　3.文中部分图片和文字为转载，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。

　　4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

　　5.部分图片由开发商提供。