何为新政中的“热点楼盘”、哪些楼盘“限售5年”？杭州房管局独家回应来了

　　浙江在线-住在杭州网9月4日（浙江在线记者 詹慧雯）今天，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。

　　《通知》发布之后，受到了房产业内与广大购房者们的热烈讨论。

摄影 王玛咪

　　针对后台网友的主要存疑问题，本网独家专访了杭州市住保房管局房地产业发展处处长谢小敏。以下为问答实录：

　　①“热点商品住房项目”如何认定？

　　是否热点商品住房项目，具体看各楼盘的销售公示方案。

　　但有两个认定标准可以参考：一，该楼盘是否有过“万人摇”记录；二，同一区域内同价段楼盘，是否曾有过“万人摇”记录。

　　②“热点商品住房项目”，是否限定为单价3.5万元/㎡以下楼盘？

　　否。本政策，不以价格作为热点商品住房项目的认定标准。

　　③如果热点商品住房项目，销售公示方案中仅提供50%房源供无房家庭优先摇号，无房家庭摇中之后，是否需要限售5年?

　　否。限售5年，必须同时满足热点商品住房项目、房源倾斜比例达到80%这两个前提条件。

　　④如果热点商品住房项目，无房家庭报名人数登记不足，有房家庭是否有机会？

　　否。报名阶段，有房家庭就不能报名参与。

　　⑤如何认定“30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人”？

　　必须年满30周岁以上、未婚单身，且名下一直无房。

　　⑥2年前已完成购房的萧山区、主城区商品房，但尚未缴纳契税，是否还能缴纳？

　　不能。期房也不能缴了。具体以税务部门口径为准。