9分钟报价破2000万！网红最爱的银杏汇，首套法拍房2680万成交

　　浙江在线-住在杭州网9月4日讯（浙江在线记者 盛哲徽）刚刚，杭州首套银杏汇法拍房顺利拍出。

　　尽管起拍价只有1元，但最终的成交价2680万元，基本持平2687万的评估价。

　　值得一提的是，和一般拍卖首日的波澜不惊相比，这套法拍房在首日的竞价情况就极为惨烈。

　　昨日开拍仅仅是9分钟，报价就已经突破了2000万！速度之快，令人咋舌。

　　毗邻钱塘江

　　杭州网红的“心头好”

　　银杏汇位于滨江沿江，是杭州不可多得的江景房之一。

　　在杭州的豪宅圈中，银杏汇不是最贵的，但话题度绝对是最高的之一。因为许多知名网红，如林珊珊、滕雨佳、美美的夏夏、徐琳、Fancy等等，都有购置这个项目的房子。网上甚至有人戏称，三幢银杏汇，半壁网红圈。

　　今年上半年，王思聪带着女友曾去看过银杏汇的二手房，更是将这个它的热度推到了高点。

　　被拍卖的银杏汇2幢2201室，位于楼幢的中间楼层，从客厅往出去就是一线钱塘江景，景观视野极佳。

　　房子建筑面积337.14㎡，四室两厅一厨四卫两阳台，还带一厨房和洗手房。

　　记者此前曾实地看过这套房源，房间内仍然保持着刚交付的样子，马桶上还有塑料膜没有拆封。

　　据公开资料显示，银杏汇这套1元起拍的法拍房为汤某某所有，该房源和几天前同样1元起拍的之江花园荣径1号（2560万成交）所涉同一案件被执行拍卖。而其背后牵涉的，正是去年年底杭州扫黑除恶打掉的以“浙江黑老大”虞关荣为首的黑势力团伙。

　　该涉黑团伙涉嫌违法犯罪案件200起，涉案金额高达50多亿元，银杏汇和之江花园只是这涉黑团伙财产的一小部分。

　　开拍9分钟

　　报价从1元跳升到2000万

　　银杏汇的拍卖共持续了两日，在9月3日，也就是首个拍卖日里，报价就极为踊跃。

　　上午10点09分，距离拍卖正式开启只有9分钟，报价就已经从1元跳升到了2000万，此时竞价才刚刚进行了14轮。

　　这是个什么概念？

　　我们以几天前成交的之江花园荣径1号作为参照系。

　　同样是1元起拍，该房源首日的最高报价也不过140万而已，突破2000万则是在100轮以后。

　　不过相比于第二天，首日的争夺只能说是小打小闹。

　　10点06分的，报价轮次就已突破40次，价格更是一路走高到2500万元。

　　在这之后，报价人数开始减少，竞价逐渐演变为“两强争霸”，仅剩下编号为O4267、W5950三位还在不断加码。

　　最终，这套法拍房被W5950拍下，拍卖共持续了62轮，成交价2680万元，折合单价约8万元/㎡。

　　据好找房数据显示，目前银杏汇二手房的普遍挂牌价大约在7.6万元/㎡左右。对比可知，银杏汇这套法拍房的价格已然凌驾于正常市场价。

　　而当年原业主买下这套房子，花费的总额还不到1500万。

　　两个月后同小区还有拍卖

　　同样有涉黑背景

　　虽说相比正常市场价略高，但就法拍房市场而言，这个价格也算是可以接受。

　　今年以来，在新房摇不到和限购的双重挤压下，杭州法拍房成交价高于正常市场价成交的情况，可以说屡见不鲜。

　　而银杏汇此番拍卖的这套房源，本身的条件也足够的出色。

　　记者从滨江部分二手房门店处了解到，银杏汇300㎡以上的房源，很少有挂出来的，房东多半都不愿意卖。

　　主要原因就在于，300㎡以上的户型，基本上都是一线临江的，景观视野非常好。

　　少数有成交的，平均都能卖到2500万以上。

　　而在银杏汇这套法拍房成交两周后的9月18日，同小区还会有一套房源出让。

　　相比于今天这套，那套的面积要更大，有412㎡，起拍价2388万，评估价3411万。

　　值得一提的是，和今天拍卖的这套银杏汇一样，该房源同样有涉黑背景。

　　记者根据阿里拍卖的公开资料，通过天眼查发现，该房源的被执行人来自于虞关荣团伙。

　　这套法拍房的拍卖结果如何，本网会持续关注。