地铁+地标+名校……不做选择题，这个临安“武林门”楼盘全都要

　　浙江在线-住在杭州网7月5日讯（浙江在线记者 李世嘉）这几年，随着杭州未来科技城和奥体的觉醒，很多人都说老武林已经成为了过去时。

　　但上周，凤起潮鸣法拍房以12.6万元/m²的单价成交，完成了一场漂亮的回击。

　　没错，凤起潮鸣的热拍，代表的不仅是豪宅本身的价值，更是老十城门内、护城河畔的市中心地段的价值。

　　用现在的网络流行语来讲就是：市中心，yyds。

　　从西湖到拥江，从武林到钱新，从世纪城到科技城，如今又迈向三江汇……杭州市区高速发展的地段一直在变，但只要提到“市中心”，几乎所有杭城人心里都会想到——武林。

　　作为一座城市最先丰满起来的地方，无论城市如何发展，它的地位始终稳若磐石。

　　而在杭州，所有行政区的中心都非常值得关注。

　　今年5月，一场热闹的“集中供地”轰动了杭州楼市。其中最为人津津乐道的，就是临安地块的拍卖——12宗地块里有10宗需要竞自持，平均自持比例为20.6%。

　　其中，自持比例最高的滨湖新城地块达到了40%，一度引起广泛关注。

　　临安的热度达到了一个空前的状态，而这与去年杭州地铁“速度之王”16号线的开通不无关系。

　　作为城西最佳外溢板块之一，临安是“城市西进”的重点区域，享受着亚运会与科创大走廊的双重利好加持，是杭州西部的发展引擎。

　　而这对于曾经“真香”，如今几乎唯认人才与无房户的未来科技城而言，无疑是一个承接需求外溢板块。

　　同时，在热点楼盘和新政频出的杭州当下，临安的不限购也让它成为了消化房票的重要阵地。

　　它的“中心”——临安人民广场，未来价值将不可估量。

　　在临安，无论是交通、商业还是教育，人民广场一带都享有一份古往今来的“偏袒”。这个地段如果类比于杭州主城区，那就是武林广场——中心地标的存在。

　　而在人民广场旁，地铁16号线临安广场站100米处，华发·峰荟|荟天府就是一个上车的机会。

　　华发·峰荟|荟天府周边“100m圈”

　　首先，项目东南侧便是约15万方的人民广场，总投资超10亿元，预计2022年竣工投入使用。它的地位，无需赘述。

　　临安人民广场合成效果图

　　而在项目东侧，是一宗已经规划好的约20万方综合体的商业用地，这样的体量相当于半个万象城购物中心的大小，而其150米的建筑高度也会在临安“CBD”中独树一帜。

　　商业用地规划图

　　据悉，这里有望引进银泰、万达等知名企业，涵盖了休闲、娱乐、购物等各大功能。

　　峰荟的位置，就与人民广场和上述规划的商业综合体仅隔了一条万马路。毫不夸张地说，对于的峰荟业主，临安城的高能级商圈几乎就是自家的后花园，而项目东侧几幢楼的业主，甚至站在阳台就可以览进繁华。

　　华发·峰荟|荟天府11幢东边套实景图

　　除此之外，周边还有万华广场、苕溪时代广场、宝龙广场等潮流商圈，车行5分钟左右即可抵达。

　　当然，一个地段之所以能够称为“市中心”，教育资源是必不可少的。

　　峰荟本身规划了12班制幼儿园，与小区的西侧出口衔接，接送孩子不仅方便，安全还有保障。

　　距离最近的小学是晨曦小学本部，是临安当地人认可的第一梯队小学之一，中学有临安四中、临安实验初中、锦城四中和天目高中，也是家长们心目中的理想学校。

　　值得一提的是，这些学校都在以峰荟为中心的“1km圈”内。（具体项目学区以政府相关部门公示为准）

　　华发·峰荟|荟天府周边配套图

　　1980年，珠海华发集团有限公司组建，自2016年起连续五年跻身“中国企业500强”，2020年位列259名，成功入选国务院国企改革“双百企业”。

　　雄厚的实力带给华发在市场上拼搏的勇气。作为国企开发商，华发以41年的底蕴不断开垦、深耕，打造了如珠澳第一高楼（330米高珠海中心）、珠海国际会展中心、华发喜来登酒店、横琴IFC等一系列地标性建筑。

　　华发集团珠海代表项目

　　华发集团房产开发板块的平台公司——珠海华发实业股份有限公司组建于1992年，2017年起连续四年跻身《财富》“中国500强”榜单，凭借硬核的竞争力从珠海走向全国。

　　上海华发华润静安府、杭州九龙仓华发天荟等住宅项目，皆是它旗下的口碑之作。

　　上海静安府实景图

　　2015年，华发股份推出了“优+”产品体系，2020年迭代升级，“优+产品”体系4.0走向大众视野，产品荣膺亚洲不动产奖、广厦奖、詹天佑奖等省级以上奖项100多项。

　　可以说，华发在各城市的代表作品，都是经典。

　　比如在杭州，前段时间炙手可热的九龙仓华发·天荟中签率低至1.98%，摇中的人，不知收获了多少艳羡的目光。

　　这让我们不得不相信，华发在杭州的第一次单独操盘选址临安，是一场有先见之明的预判。

　　华发·峰荟|荟天府鸟瞰图

　　当然，事实也是如此。

　　今年4月，华发·峰荟首开，均价为22800元/㎡。这个价格是什么概念呢？

　　华发·峰荟隔壁的中天中心城区单元项目，精装限加26300元/㎡；沿着地铁向东走两站，青山湖的桃李湖滨，上个月推盘的高层均价为28149元/㎡……可以说，在新房市场，峰荟的价格就已经赢了。

　　而如果要用一句话来证实峰荟在人们心中的分量，那就是：它在首开之后，成为了临安第一个不靠分销、不打折扣就进行了摇号的楼盘，且中签率低至22.74%。

　　值得一提的是，在报名者中包含了5个人才，而他们最终全部下定购房，无一弃选。正是有了这样的成绩，峰荟的销售人员才可以自信地说：就算有一天临安“限购”了，我们也不会受到太大影响。

　　我们都知道，一般来说中间套的户型都会面临一个问题：南北不通透、厨房难通风。而峰荟却很巧妙地避开了这点。

　　接下来，峰荟将加推200套房源，包含建面约89㎡的房源与建面约100㎡的房源各100套，都有玄关设计，也均为南北通透设计。

　　其中89㎡的房源室内户型为3室2厅2卫户型，餐客厅一体，3开间朝南。在餐厅北侧回廊的位置独具匠心地设计了一扇窗，打开窗户，就能与南阳台实现空气对流。

　　华发·峰荟|荟天府建面约89㎡装修效果示意图（毛坯交付）

　　需要特别点出的是，在这套房源里，我们所说的“浪费面积”几乎不存在。

　　建面约100㎡的房源，内部户型为3室2厅2卫户型，3开间朝南，布局方正。客厅与主卧阳台联动，长约6.3m，最大化打开了观景视野，也增强了房屋内的空间感。

　　华发·峰荟|荟天府建面约100㎡装修效果示意图（毛坯交付）

　　可以说，走进峰荟的生活体验馆，就会有一种“它为什么这么大”的惊喜。

　　最近，华发·峰荟即将进行第二次推盘，对于久居城西的购房者来说，是一次稍纵即逝的好机会。你，准备好了吗？