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房贷利率又上调!首套5.9%,二套6%,5月上旬首套仅5.2%

2021-07-02 19:18 来源: 住在杭州网 / 记者: 王彬 / 编辑: 吴洵非

导语

新房和二手房市场,接下来怎么走?

  浙江在线-住在杭州网7月2日讯(浙江在线记者 王彬)前几日,杭州浙商银行房贷利率上调,首套最低6%,引发广泛关注。

  当时只有个别银行将房贷利率上调到6%,可时间过去还不到一个礼拜,首套利率5.9%,二套利率6%,就成了行业普遍情况。

  要知道,在此之前,首套利率5.6%,二套利率5.7%,才是行业常态。

  记者第一时间证实此事。工行确认,从7月2日开始调整,首套利率5.9%,二套利率6%。随后记者又咨询了建行,相关工作人员表示,也已接到通知,首套利率5.9%,二套利率6%,但具体方案如何实施还不知道

  也有知情人士透露,此次利率上调,交行、农行等银行也都已经跟进。而依据过往情况判断,一般来说,四大行都跟进了,接下来各家银行也都会陆续跟上。这意味着,杭州房贷利率,正迎来新一轮的全面上调。

  在过去一个半月时间里,杭州房贷利率全面上涨三次。

  第一次在5月20日,房贷利率从首套5.2%、二套5.38%,涨到了首套5.4%、二套5.5%。

  第二次在6月10日,房贷利率从首套5.4%、二套5.5%,涨到了首套5.6%、二套5.7%。

  第三次就是现在,房贷利率从首套5.6%、二套5.7%,涨到了首套5.9%、二套6%。

  从三次上涨情况来看,第三次涨幅度最大,首套和二套利率均上涨0.3个百分点。整体看,一个半月时间,杭州房贷利率,首套就从5.2%普涨到了5.9%,二套也从5.38%涨到了6%。

  对于购房者来说,具体有什么影响呢?以首套的房贷利率涨幅为例,假如一套房子总价200万,3成首付,贷款140万,还贷30年,按照5.2%的房贷利率来算,那么首套需还利息136.75万,如果按照5.9%来算,需还158.94万,利息足足多出22.19万

  还值得一提的是,这也是2018年之后,主流银行二套房贷利率时隔3年首次站上6%

  我们要看到,杭州房贷利率接连上涨的背后,是全国超60个城市的房贷利率普遍上调,众多城市的房贷利率短时间内接连上调。

  至于房贷利率一再上调的原因,主要还是银行贷款额度紧张,银行贷款审批流程愈发严格

  房贷利率接连上调,无论是对新房还是二手房,都会提高购房者的购房成本。之后,杭州的新房和二手房市场,也都会受到直接的影响。6月杭州二手房成交量再次下跌,或许就是一个信号。

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