房贷利率又上调！首套5.9%，二套6%，5月上旬首套仅5.2%

　　浙江在线-住在杭州网7月2日讯（浙江在线记者 王彬）前几日，杭州浙商银行房贷利率上调，首套最低6%，引发广泛关注。

　　当时只有个别银行将房贷利率上调到6%，可时间过去还不到一个礼拜，首套利率5.9%，二套利率6%，就成了行业普遍情况。

　　要知道，在此之前，首套利率5.6%，二套利率5.7%，才是行业常态。

　　记者第一时间证实此事。工行确认，从7月2日开始调整，首套利率5.9%，二套利率6%。随后记者又咨询了建行，相关工作人员表示，也已接到通知，首套利率5.9%，二套利率6%，但具体方案如何实施还不知道。

　　也有知情人士透露，此次利率上调，交行、农行等银行也都已经跟进。而依据过往情况判断，一般来说，四大行都跟进了，接下来各家银行也都会陆续跟上。这意味着，杭州房贷利率，正迎来新一轮的全面上调。

　　在过去一个半月时间里，杭州房贷利率全面上涨三次。

　　第一次在5月20日，房贷利率从首套5.2%、二套5.38%，涨到了首套5.4%、二套5.5%。

　　第二次在6月10日，房贷利率从首套5.4%、二套5.5%，涨到了首套5.6%、二套5.7%。

　　第三次就是现在，房贷利率从首套5.6%、二套5.7%，涨到了首套5.9%、二套6%。

　　从三次上涨情况来看，第三次涨幅度最大，首套和二套利率均上涨0.3个百分点。整体看，一个半月时间，杭州房贷利率，首套就从5.2%普涨到了5.9%，二套也从5.38%涨到了6%。

　　对于购房者来说，具体有什么影响呢？以首套的房贷利率涨幅为例，假如一套房子总价200万，3成首付，贷款140万，还贷30年，按照5.2%的房贷利率来算，那么首套需还利息136.75万，如果按照5.9%来算，需还158.94万，利息足足多出22.19万。

　　还值得一提的是，这也是2018年之后，主流银行二套房贷利率时隔3年首次站上6%。

　　我们要看到，杭州房贷利率接连上涨的背后，是全国超60个城市的房贷利率普遍上调，众多城市的房贷利率短时间内接连上调。

　　至于房贷利率一再上调的原因，主要还是银行贷款额度紧张，银行贷款审批流程愈发严格。

　　房贷利率接连上调，无论是对新房还是二手房，都会提高购房者的购房成本。之后，杭州的新房和二手房市场，也都会受到直接的影响。6月杭州二手房成交量再次下跌，或许就是一个信号。