2021下半年即将开场！杭州都有哪些楼盘值得摇？

　　浙江在线-住在杭州网6月29日讯（浙江在线记者 李世嘉）转眼间，2021年已经走过了一半。在上半年中，新盘不少，新政不少，热点楼盘也层出不穷。

　　同时，仍有不少纯新盘自亮相之初就已让人十分期待，且今年大概率会首开。它们不仅值得一摇，甚至早已被广大购房者们期待多时。

　　在此，记者选出了心中的下半年10大楼盘进行分享。

　　亚运村三兄弟

　　（绿城桂冠东方、华润亚奥城、万科日耀之城）

　　钱江世纪城核心、南面奥体、对岸江河汇、邻近钱江新城CBD、6号线地铁口……一系列利好使得亚运村成为了许多人的不二之选。

　　按照板块限价，它们的均价大概率在4.5-5万元/㎡之间，户型跨度105-450㎡，基本囊括了刚需到豪宅的面积段，因此只要总价预算在450万元以上，就值得一试。

　　值得一提的是，三个项目共4400套待售住宅，可以消化市场上的不少“房票”。但就三个盘的热度来看，预计仍然难摇。

　　嘉里城市之星项目

　　文晖板块的嘉里城市之星项目总体量超77万㎡，为地铁5号线上盖，是集商务、娱乐餐饮、休闲、酒店、办公多业态于一身的综合体。

　　其中住宅部分包括13幢高层（15-25F），户型建面纯大户型设计，最小的也要168㎡，总价约800万元起步。

　　该项目自诞生起就被誉为城市更新的点睛之笔，开盘预计价格为48200元/㎡。

　　锦尚和品府

　　与嘉里城一路之隔的锦尚和品府，也是一个“有钱你就上”的项目。

　　它到西湖文化广场直线距离约1.5公里，到武林广场约2.5公里，记者去工地踩盘时，发现沿东新路的几幢高层几乎就在杭氧站地铁口。

　　项目总共规划31幢高层住宅，共2385户，分为三个子地块，每个地块均规划有滨江特色的景观水系。

　　可以说，这几乎是下半年改善房中最“市中心”的项目之一，51700元/㎡的精装限价绝对难得，据说已经有许多人瞄准了它。

　　中冶锦绣公馆

　　锦绣公馆，市中心的稀缺现房，又位于西湖文教区，周边名校环绕，关注度一直居高不下。

　　项目规划5幢高层住宅、3幢loft公寓、1幢服务式公寓及高端精品商业街。住宅主力户型为高层139㎡、165㎡、179㎡方。

　　按照目前西湖区的最高限价58000元/㎡来看，锦绣公馆大概率不会突破这一上限值。

　　去年开始，该项目就有了关于“开盘”的传言，目前售楼处正在开放中，但尚没有明确的消息。

　　葛洲坝龙湖中杭府

　　西溪蒋村板块的新房房源已经断供了很久，而中杭府是唯一的新房房源，并且现房交付。

　　目前限价暂未明确，但根据计算，3万每平的楼面价+44%的自持，保本预计50000元/㎡。

　　与嘉里城一样的是，中杭府也是160㎡起步的纯大户型设计，这在其周边的几个板块内都比较罕见。

　　由于中杭府是距离未来科技城较近的主城区改善房，或许会吸引一波阿里码农的关注。

　　钱江古墩彩虹轩

　　该项目于2020年1月上旬被钱江拿下，距今已经过去一年半，共规划8幢高层房源，面积以89㎡三房的刚需户型起步，精装限价2.81万元/㎡。

　　彩虹轩距离地铁2号线白洋站约500米，在三墩北的几个新盘里，基本是轨道交通最方便的。同时周边有金地广场、永旺梦乐城等商业配套，还有从幼儿园到初中的全套教育资源。

　　有了老牌房企钱江房产的加持，再加上此前几大“万人摇”楼盘带动的板块热度，彩虹轩不失为刚需族的选择之一。

　　滨江星翠澜庭

　　星翠澜庭位于钱江世纪城核心区，在奥体和亚运村之间，与将来的SKP直线距离约400米。

　　许多看中了“亚运村三兄弟”的购房者，也同时会看中星翠澜庭，但星翠澜庭2.6的容积率比亚运村三盘都要低。

　　项目体量不大，仅规划4幢高层住宅，共396套房源，主力户型建面108、127、139㎡，精装修限价45000元/㎡（含4000元/㎡精装修）。

　　目前项目售楼部已开放，原预计6月开盘，但眼下已经来到了月底，该项目还未领出预售证。

　　保利天汇

　　保利天汇位于地铁5号线聚才路站地铁口，是目前滨江区唯一精装现房

　　共规划了12幢住宅，总计1037套房源，户型区间约98-139㎡，均价约50000元/㎡。

　　根据此前项目方放出的消息，计划年中一把梭哈上千套房源，据说已经在路上了。

　　最近开盘的滨康天曜城比天汇的价格略高，精装限价5.15万元/㎡，4700人登记，中签率只有8.4%。