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杭州二手房月成交量三连降!6月网签还不到8000套?

2021-06-30 13:31 来源: 住在杭州网 / 记者: 王彬 / 编辑: 吴洵非

导语

二手房上半年成交量超5万套

  浙江在线-住在杭州网6月30日讯(浙江在线记者 王彬)转眼间,6月就要过去了,截止到6月29日,杭州6月二手房成交量7539套。

  这意味着,从今年3月以来,杭州二手房月成交量经历了“三连降”。与5月的成交量相比,杭州6月二手房成交量,下跌16%。与去年同期相比,下跌27%。

  7539套的成交量,不仅是今年以来杭州二手房月成交量“第二低”(2月成交量最低,为4900套)也是去年4月以来杭州二手房月成交量的“第二低”。

  杭州二手房月成交

  已连续两月“未破万”

  最近一段时间,杭州二手房降温的消息,甚嚣尘上。

  理由大概是以下几点:

  第一,杭州二手房月成交量,确实连续几个月在下降,尤其是5月和6月,二手房成交量都未“破万”。

  2021年3月,杭州二手房网签11534套;

  2021年4月,杭州二手房网签10029套;

  2021年5月,杭州二手房网签9013套;

  2021年6月,杭州二手房网签7539套(截止到6月29日)。

  第二,去年的第二季度,杭州三个月的二手房成交量,都突破了万套,而今年第二季度只有4月成交量突破万套

  去年第二季度,杭州二手房成交量高达31093套,而今年第二季度二手房成交量为26545套,下跌14.6%

  2020年4月,杭州二手房网签10232套;

  2021年5月,杭州二手房网签10489套;

  2021年6月,杭州二手房网签10372套;

  第三,近期房贷利率上调以及部分银行的二手房贷款政策收紧,也对二手房的成交,产生了一定影响。

  从目前的杭州二手房行情来看,去年二手房成交“连续5个月破万”的情况,大概率不会在今年再次上演。

  上半年二手房成交

  近四年首次突破“5万套”

  从今年整个上半年杭州二手房数据来看,截止到6月29日,成交量已经突破了5万套,高达53082套。

  这也是近四年来,杭州二手房上半年成交量,首次突破5万套大关。尤其值得一提的是,与过去三年同期相比,均多出上万套成交量。

  近四年,杭州上半年二手房成交量情况如下:

  2021年上半年,杭州二手房网签53082套;

  2020年上半年,杭州二手房网签43055套;

  2019年上半年,杭州二手房网签 41392套;

  2018年上半年,杭州二手房网签 46717套。

  也就是说,虽然今年3月以来,杭州二手房月成交量,经历了“三连降”。但若从2019年至今来看,杭州二手房上半年成交量,则经历了“三连涨”

  即便如此,就目前杭州二手房市场行情来看,下半年的成交量,依然不容乐观。

  一方面,杭州现在二手房成交量下行趋势,依然明显;另一方面,二手房库存居高不下,截止到6月30日上午,杭州二手房库存依然高达135016套。

  再加上房贷利率持续上调,和二手房贷款持续收紧等因素,杭州二手房的成交量持续下降是否已成定局?且看下半年楼市风云。

  (文章二手房数据来源:好找房)

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