杭城一周规划：景观风貌提升规划公示 下沙未来这样打造 钱江世纪城新添36班小学

　　浙江在线-住在杭州网7月2日讯（浙江在线记者 徐文罡）本周，除了杭绍城际、杭海城际外，自西向东贯穿钱塘区的杭州地铁8号线也迎来了通车运营，极大程度上丰富了沿线市民今后的日常出行方式。

　　而对下沙的居民们来说，好消息还不止于此。紧接着地铁新线开通的日子，钱塘区官网也公示了《下沙片区景观环境风貌提升规划》稿。

　　未来，下沙片区将分为现代农业景观风貌、现代产业风貌、现代都会风貌、创新融合风貌、都市更新风貌和特色滨江景观风貌六种类型。涉及商业、文化、日常休闲等多项配套。

　　另外，杭州5月集中出让的部分宅地也在本周发布了规划公示。

　　钱塘区下沙片区景观环境风貌

　　正式公示提升规划稿

　　钱塘区官网近日正式公示《杭州钱塘新区下沙片区景观环境风貌提升规划》，确定了“一轴一带、多廊并进、两核多点、五大特色板块”的总体框架。

　　并根据各区域建设特点和风貌特征，将下沙片区分为现代农业景观风貌、现代产业风貌、现代都会风貌、创新融合风貌、都市更新风貌和特色滨江景观风貌六种类型。

　　规划中还对建筑风格、景观组织、公共空间、标志节点等要素提出相应的管控和引导，未来将打造35条生态休闲的网络状绿道和17条滨江、内河碧道。

　　小编点评：规划打造具有下沙科创城特色的标志空间和建构筑物，突出时代特色和文化内涵，可以起到风貌引导和增强感知的效果，并进一步提升区域内居民的生活水平。

　　金瀚浦乐项目 规划6幢高层住宅

　　2021年5月7日，4号地块被金瀚以16.95亿的价格拿下，溢价率29.9%，需自持4%作为公租房。

　　项目总用地面积为25136㎡，总建筑面积为94977.41㎡，包含地上建筑面积62840㎡，地下建筑面积32137.41㎡。容积率2.5，绿地面积不低于35%。

　　拟规划六栋17-25层高层住宅，包含三栋25层，两栋21层和一栋高17层的公租房。住宅限价38000/㎡。

　　周边楼盘：火炬小区、滨耀学府

　　融创下沙项目 规划10幢高层住宅 

　　2021年5月7日，融创以284066万元总价竞得该地块，楼面价为20962元/㎡，溢价率21.4%，精装限价30000元/㎡。

　　项目总用地面积为52122㎡，规划总建筑面积220449.2㎡，包含地上总建筑面积135517.2㎡，地下建筑面积84932㎡，地块容积率2.6，绿地率35%。在项目东北侧还规划一所12班幼儿园，占地面积为4720㎡，地上总建筑面积为4088㎡。

　　拟规划建设10幢18-27F高层住宅楼，同时在靠近3、6号大街两侧分别规划了沿街商业。

　　周边楼盘：西子阳光星城、大都文苑风情

　　融创下沙项目 规划9幢高层住宅 

　　2021年5月7日，融创以总价237900万元竞得该地块，楼面价27321元/㎡，溢价率28%，精装限价30000元/㎡。

　　项目总用地面积38434㎡，规划总建筑面积174821.2㎡，包含地上总建筑面积107615.2㎡，地下建筑面积67206，地块容积率2.8，绿地率35%。

　　拟规划建设9幢20-27F高层住宅楼。1#为开发商自持做公租房用途，其中在临3号大街、南苑路一侧规划商业部分。项目共设两个小区出入口，分别位于景园路以及南苑路上。

　　4、5号地块均由融创竞得，且两地块仅一路之隔，限价均30000元/㎡有了融创这样的品质房企来加持，想必未来下沙楼市的品质也将提升一个档次。

　　周边楼盘：西子阳光星城、大都文苑风情

　　融创下沙项目 规划7幢高层住宅 

　　2021年5月7日，融创以总价237900万元竞得该地块，楼面价27321元/㎡，溢价率28%，精装限价37500元/㎡。

　　项目总用地面积为33491㎡，总建筑面积141014.7㎡，包含地上建筑面积87076.6㎡，地下建筑面积53938.1㎡，地块容积率2.6，绿地率35%，建筑密度22%。

　　拟规划建设7幢25-26F高层住宅楼，其中7#为开发商自持，做公租房用途。小区共设两个出入口，其中主出入口位于松华路上，次出入口位于瑞华路侧。

　　周边楼盘：学林铭城、望金沙

　　融信蜀山项目 规划7幢高层住宅 

　　2021年5月7日，融信以总价255991万元竞得该地块，楼面价17413元/㎡，溢价率30%，精装限价25600元/㎡。

　　项目的总用地面积为52503㎡，总建筑面积则达147008㎡，包含地上建筑面积147255㎡，地下建筑面积66442㎡，容积率2.8，绿地率35%，建筑密度22%。

　　拟规划建设11幢26-27F高层住宅楼，另外还自带乒乓球、羽毛球等综合活动场地设施以及风情商业街等配套，提升居民的日常生活体验。

　　周边楼盘：青漫里、国宸府

　　钱江世纪城飞虹路小学项目启动

　　项目规划建设36个班，设东西两个机动车出出入口，主入口开设在西侧的利丰路，预留家长接送区，沿利丰路考虑设置港湾式停车。

　　小编点评：为进一步完善区域公办教育资源，钱江世纪城飞虹路小学项目已列入2021年政府投资项目前期计划，计划今年底前完成项目前期工作，2024年底基本建成。

　　目前，该片区域内的学军中学教育集团文渊中学已经建成投用，而飞虹路小学的落地，将进一步满足辖区居民子女的入学需求。

　　一周摇号

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