多所学校公示！还有萧山别墅群新鲜亮相……一周热点规划来了

　　住在杭州网8月26日讯（记者 方倩苗）昨天，临平区万宝城和万达正式签约了，预示着这商场的“新生”。

　　8月24日，拱墅区大城北也传来好消息，运河湾综合体股权转让结果披露，项目73%的权益由滨江集团竞得，获得运河湾综合体的开发权。

　　万宝城与运河湾综合体尘埃落定，对周边居民们来说无疑是利好的。

　　除此之外，本周依然有不少热点规划，一起来看。

　　稀缺山景 

　　萧山进化镇366户别墅项目公示

　　杭州开元旅游开发有限公司拟在杭州市萧山区进化镇建设萧储(2008)9号地块项目，用地东至山体，南至山体，西至山体，北至旅游区块。

　　2008年3月3日，由开元以7072万元总价竞得，楼面价为424元/㎡，溢价0%。

　　项目建设用地151867.4㎡，总建筑面积83579.05㎡，计容建筑面积68254.05㎡，住宅总面积66305.59㎡，地下室建筑面积15325㎡，容积率0.45，建筑密度27.4%，绿地率31%。

　　根据公示，规划78幢2F排屋，层高一层3.9米，二层3.6米，共366户（其中9-1号地块22户、9-2号地块344户），机动车停车位542个、非机动车停车位519个。项目9-1号地块均已建设完毕。

　　周边教育配套有进化镇第一初级中学等，低密度排屋，生态宜居。

　　新华园余杭项目公示 

　　新建24幢住宅 总户数296户

　　项目位于余杭区余杭街道，东至已出让居住用地、南至规划支路、西至规划绿地、北至已出让居住用地。

　　2022年6月30日,新华园以总价126778.77万元竞得杭政储出[2022]35号地块，楼面价19882元/㎡，溢价率0.1%。商品住房精装限价33150元/㎡。

　　项目总建筑面积为102011㎡，容积率1.2，绿地率30%。

　　根据公示，项目将新建24幢低层、多层住宅，总户数为296户，规划机动车位526个，非机动车位523个。

　　除此之外，还规划了露天长方形泳池、公共体育设施室外用地及室外文化活动用地等，并且在西侧配备了一家净菜超市。

　　小编点评：地块紧邻地铁16号线禹航路站1公里，距离杭瑞高速500米左右，通往主城区会十分便利。周边教育配套完善，有学军中学（海创园校区）、禹航实验学校等。

　　丹枫实验小学扩建 

　　新增9个班 还将新建9班幼儿园

　　丹枫实验小学位于滨江区西兴街道中心单元内，东至阡陌路、南至丹枫路、北至滨盛路，改造前学校占地30586㎡，共开班36个班级。

　　规划预计将投资约20740万元对丹枫实验小学进行扩建。

　　项目总用地面积44133㎡，总建筑面积74571.15㎡，地上建筑面积42619.56㎡，地下建筑面积31951.59㎡，容积率0.97，建筑密度25%，绿地率35%。

　　根据规划，项目扩建工程计划将学校由36班规模扩建至45班规模，并新建一所9班幼儿园（外加3个备用教室）。

　　项目规划有中庭花园、下沉庭院、活动场地等。

　　小编点评：丹枫实验小学位于滨江区核心位置，小学的扩建和幼儿园的新增，很大程度改善了周边适龄儿童入学问题。

　　萧山新增一所18班幼儿园

　　北辰奥园幼儿园公示

　　幼儿园位于蜀山街道，西接蜀山西路，南邻第四桥河，紧靠北辰奥园小区西南角。

　　学校为18班幼儿园，总用地面积约9062㎡，总建筑面积约11240.07㎡，其中地上8265.14㎡，地下2974.93㎡，项目建筑密度29.79%，容积率0.91，室外活动场地2342.05㎡。

　　根据规划，项目拟建设1幢3F教学楼，包含教学生活单元、屋顶分班活动场地、音体活动室、室外活动场地等。

　　小编点评：幼儿园的建设，将有助于提升城区学前保教质量，促进全区学前教育均衡发展，缓解城区“入园难”“入园远”的矛盾，让孩子能够“就近入园”、“入好园”。

　　15班幼儿园 

　　落户临平东湖新城

　　新洲路幼儿园位于临平经济开发区，北至新洲路，东至长宁环路，南至新洲路邻里中心，西至长宁路。项目投资估算9923万元，总建筑面积约 1.4 万㎡。

　　学校将设15个班，目前，学校已完成设计招标。学校建成后将满足周边待交付楼盘居民的教育需求，预计可容纳450名学生。

　　周边楼盘：中天汀洲印月、上坤华锦川云栖宸园

　　良渚街道好运路新添6班幼儿园

　　良渚街道好运路幼儿园项目位于杭州良渚新城，东至北软路，南至谢村港，西至万科杭宸用地，北至良运家园用地。学校总建筑面积5939.34㎡，投资估算4467万元。

　　学校规划设计6个班级，主要建设教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、公共活动场地、地下车库、道路、景观绿化及其他相关配套附属设施等。

　　根据规划图显示，该幼儿园办学规模为6个班180名学生。建筑呈高度1-3F不等，呈阶梯式分布。该幼儿园处于良渚核心区，周边小区较多，有万科杭宸、良运家园、长吴公寓、管家塘新苑、风雅乐府等。

　　幼儿园东侧即是在建的好运路九年一贯制学校！好运路幼儿园虽然占地面积不大，但建成后也将极大缓解周边大量住宅小区居民的幼儿园入园需求！

　　周边楼盘：燕语海棠轩、春知海棠苑

　　余杭云会村商业办公综合楼设计调整

　　规划地块位于余杭区仁和街道云会村，云雅街以北，云和雅园以西，北施港路以东。地势平缓，用地四周市政设施配套完善。

　　地块总用地面积4916㎡，总建筑面积12162㎡，地块容积率1.7。

　　根据修改调整的规划内容显示，项目主入口与北面地块共用，设计宽度将调整为15米；

　　地下室面积调整为3808㎡，停车位82个，其中充电桩车位14个，无障碍车位5个，对于地下室坡道也进行优化；

　　屋顶的机房高度由原来的5150mm调整为4750mm；并且整体建筑立面重新设计与优化。

　　小编点评：从调整后的效果图上看来，项目整体大气规整。地块周边市政设施完善，待项目建成，将提供良好的商业办公配套。