从首开中签率6.20%限售到如今流摇…杭州新房市场在慢慢发生变化？

　　浙江在线-住在杭州网11月24日讯（浙江在线记者 吴承宇）2021年11月17日-11月23日，杭州十区范围内共个11楼盘公布登记结果，报告期1盘触发社保，无限售楼盘，但5个楼盘流摇，近乎半数！11盘共计1741套房源流入市场，吸引了6538组购房者报名，平均中签率26.62%。相较上周提升了近7个百分点，摇号难度有所下降。

　　先来看看本期中签率最低的河语光年府，位于运河新城板块，本次中签率12.23%，触发有房社保74个月。相对于1期的限售，2期的半只脚迈进限售的门槛，本次3期还算是发挥稳定。虽说板块界面目前来说并不完善，但是说不定后期能够收获到一个惊喜哦，这个盲盒可以期待。

　　再来说说本次登记量最多的滨康天曜城，这次开盘的都是大户型，139方和195方，纯改善了。自带天街，双地铁，生活配套不用担心，首开中签率只有8.41%，上一次开盘在8月份，中签率有36%，改善的用户还是可以考虑的。

　　主城区还有一个不得不提的盘就是禹州·宋都望林府，中途因某些原因延期登记，从领证到出摇号结果历时1个多月，报名仅612组，不少购房者的报名意愿还是受到了这些原因的影响。于此相同的还有新力启云府，之前因新力母公司的财务状况，从领出预售证到摇号暂停，时长近2个月！11月18日终于开始登记报名，昨日领出公示，报名仅307组。

　　还有一个值得关注的楼盘就是萧山区的地铁万科姑娘桥车辆段上盖，该楼盘本期为第10期加推，第一期中签率仅6.20%，是限售楼盘，而本期直接流摇认购！

　　到底是什么原因呢？记者认为可能有以下几点：

　　1、去年市场行情火热，而该盘前期推出房源量少，导致了低中签率。

　　2、10期加推下来，前几期已经消化了板块内大部分自住客户。

　　3、8·5新政后大量投资客被请出场外，房票减少，给报名人数带来了一定影响。

　　4、其他楼盘分流，本期报名与红盘（彩虹轩、星创城）报名冲突，同区域预算充足的会选择其他楼盘（滨涛映月）。

　　虽说项目本期流摇，但作为TOD项目，且公园、商业都有，自身配套充足。这“2字头”价格的房源接下来也不多了，感兴趣的朋友还是可以多关注的。

　　接下来几天新房市场似乎暂时风平浪静，仅囊括了临平区、临安区及钱塘区三个区。大部分楼盘都是2W+，更有甚者仅1W+，是刚需置业者们的专属周！

　　值得一提的是，在8月“红盘潮”中首开拼社保的彩虹轩，本期再度触发社保入围条件。根据今日入围公示补充说明，216套房源，共计2181组家庭报名登记，总体中签率为9.90%，进入“5年限售”行列。

　　在社保要求方面，人才入围最低为E类社保月数16个月，无房家庭入围最低社保月数125个月，有房家庭入围最低社保月数165个月。

01

领出预售证

　　绿城·桂语新月

　　富阳区 银湖

　　楼盘位置：恩波大道与水稻所路交叉口

　　加推套数：8#104套

　　参考价格：22000元/㎡  

　　敏捷·源著天樾府

　　临平区 临平老城

　　楼盘位置：友爱路和石塘东路交叉口地铁乔司南站旁

　　加推套数：7、8#120套

　　参考价格：30000元/㎡  

　　东亚溪雅香舍

　　临安区 临安

　　楼盘位置：滨江路昌化镇中学西侧

　　加推套数：6、12#104套

　　参考价格：10107元/㎡

02

正在登记

　　平峰晓庐

　　临安区 临安

　　房源套数：1、2、8、9#98套

　　倾斜比例：人才15%无房50%

　　房源面积：73-118㎡

　　销售均价：17000元/㎡

　　装修情况：毛坯

　　存款证明：36万

　　登记时间：2021年11月23日-11月25日

　　报名方式：关注并登录“佳源平峰晓庐”微信公众号

　　阳光城檀瑞府

　　富阳区 富春

　　房源套数：6#108套

　　倾斜比例：人才20%无房50%

　　房源面积：95-115㎡

　　销售均价：22000元/㎡

　　装修情况：精装修

　　存款证明：无房无贷60万，其他120万

　　登记时间：2021年11月23日-11月25日

　　报名方式：“阳光城浙江大区”微信公众号

　　朗诗·溪涧雅庐

　　临安区 锦城

　　房源套数：31、32、33、34、36、38、39#62套

　　倾斜比例：人才15%无房50%

　　房源面积：107-177㎡

　　销售均价：24800元/㎡

　　装修情况：毛坯

　　存款证明：按揭100万元，一次性250万元

　　登记时间：2021年11月23日-11月25日

　　报名方式：关注并登陆“朗诗东南”微信公众号

　　华发·荟天府

　　临安区 青山湖科技城

　　房源套数：3、8#196套

　　倾斜比例：人才15%无房50%

　　房源面积：89-119㎡

　　销售均价：22800元/㎡

　　装修情况：毛坯

　　资金冻结：按揭付款50万；一次性付款100万

　　登记时间：2021年11月23日-11月25日

　　报名方式：登录微信公众号“华发置业通杭州”

　　小贴士：

　　高层次人才认定申报：杭州市人力资源和社会保障局http://hrss.hangzhou.gov.cn。

　　个人征信报告查询：中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/。

　　无房证明查询：下载浙江政务服务APP“浙里办”，在住房信息查询一栏中查询。