华丰造纸厂地块有何规划？杭州限价调整是基于什么基础？官方回复来了

　　城建规划

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　　问：首先丁桥图书馆所处位置离丁桥中心区太远，不方便大家前往。

　　其次，该图书馆环境太差。故希望协调能在丁桥中心区重新开设大型图书馆。 

　　关于新华书店的提案，我也希望能在丁桥生活区内一个大型书店，方便周边学生群体。

　　上城区文化和广电旅游体育局答： 丁兰街道目前有三处大型图书阅览场馆，一处是位于环丁路10号的丁桥图书馆，面积500方，拥有3万册图书。

　　一处是位于会林路50号的孝爱主题图书馆，以孝廉文化为主题。

　　一处位于丁兰党群服务中心丁香书斋丁兰路880号，三处场馆均对外免费开放。

　　并告知其新华书店是企业，企业的业务发展不归我们管，可直接向企业进行沟通。

　　问：华丰造纸厂控规上显示大部分都是住宅地；桥西地块缺少大型的产业，缺少大型的购物中心。

　　建议应该规划引进大型的国外购物中心提高申花与桥西之间的城市档次，建设超高层标志性的办公楼，规划大型酒店与运河公园相结合。

　　杭州市规划和自然资源局拱墅分局答：大城北开发建设是拱墅的重要课题，擦亮“繁华武林”“千年运河”等金字招牌。

　　让新拱墅的居民百姓生活更加幸福是我们工作的目标。

　　问：我是杭州三墩金地自在城鹭影轩的一名住户。近期我小区正北面，即墩余路与宣杭老线铁路交叉口。

　　计划修建慢行道工程，听说还在该地块修建简易停车场。我建议如该地块还未规划，暂缓在该地块建停车场，恢复路面停车位划线。

　　三墩镇人民政府答：经了解，根据杭州市人民政府令第326号部分条款决定内容。

　　将第三十条第一款修改为：“在停车供需矛盾突出的区域，有关单位或个人可利用待建土地、空闲厂区、开放式场地等场所设置临时停车场。”

　　故三墩镇根据交警部门提议，进行设立临时停车场，用于缓解周边居民停车难的问题。同时我镇也会对施工现场做好监督和管理。

　　问：闻涛路90号江南体育中心滨江公园健身场何时拆迁、重建？

　　滨江区社会发展局答：场地不拆迁，但因杭州市高新开发建设管理运营有限公司沿江区域景观提升改造项目需要。

　　下阶段将对滨江公园健身点进行封闭施工，计划于2021年11月19日起进行封闭，施工过程中，将对运动场地提升改造，预计亚运会前竣工并开放。

　　楼盘相关

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　　问：开发企业不得以只售不租为由拒绝出租，为什么还有这么多开发商只售不租，把业主拒之门外。

　　杭房.御东方就是其中一个典型案例，现在我们业主根本进不去，一定要让我们买27万的车位。

　　上城区丁兰街道答：工作人员通过物业向开发商反映杭政办函【2009】269号文件。

　　但经过了解 《杭州市停车场（库）建设管理指导意见的通知》 已于2017年10月24日依据（杭政办函〔2017〕108号）废止。

　　工作人员联系物业负责人，物业表示开发商给予每户业主八张停车卷。

　　小区商铺停车位，准备安装倒闸，现已进行公示，待公示结束，安装倒闸后，对业主开放使用。

　　问：钱塘one房屋延迟交付还未得到妥善解决。

　　西湖区人民法院答：你所反映涉及钱塘one楼盘迟延交付的案件，因属于涉众类型化纠纷。

　　根据上级部门的最新规定，应先由行业主管部门专班化解处理，建议你可向区住建部门或属地镇街进行申报登记。

　　我院也已就相关问题向上级部门进行了专报。

　　学校教育

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　　问：城东新城白石社区作为高端改善区块，吸引了不少高净值、高素质的家庭前来置业。

　　但是该区域教育是最大的短板，学区在杭州甚至在上城区也默默无闻。

　　上城区教育局答：1.新建学校的办学模式、学区调整等问题，需待学校建成交付当年再行确定。

　　2.两区合并后，现在正在宏观考量，总结二区办学的优势，总结提炼多种名校集团化办学模式。

　　3.后期会根据全区不同区域的特色，进行区域办学的模式规划，积极筹措认真谋划。

　　在提升教育容量的同时更加注重提升教育质量，满足大家对美好教育的追求。

　　地铁交通

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　　问：宋苑路何时开工，何时完工，怕会影响古翠蓝庭交付。

　　杭州西湖城市建设投资集团有限公司答：由我司负责建设的宋苑路道路工程，施工单位已进场。

　　因古翠兰庭规划验收需要（验收时场地内不得有临时建筑、材料堆放）。

　　古翠兰庭开放商杭州京江房地产开发有限公司目前仍占用我司宋苑路道路施工场地未退让，导致我司无法开展正常施工。

　　目前我司已对接古翠兰庭开发商，要求其于11月22日前完成场地退让，退让后我司将组织施工，按计划完成道路。宋苑路工期为6个月。

　　问：①整个二期建设规划进展如何，是否已获国家发改委正式批复？ 

　　②是否考虑提前制定浙江省2035/2050年城际铁建设规划。 

　　③现在浙江省内三大都市圈（杭州、宁波、金义）已建的轨道交通是断裂的。

　　建议引导各市县既有轨道互连互通，轨道交通连接成网，最终实现“轨道上的浙江”“轨道交通市市通/县县通”。

　　省发展改革委答：1.因国家编制印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》，不再单独审批浙江省都市圈城际铁路二期建设规划。

　　二期建设规划中符合要求的相关项目已列入《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》，其中“十四五”规划建设项目视同建设规划已获批，可作为项目审批依据。 

　　2.为加强顶层统筹，省发展改革委正在研究编制浙江省轨道交通中长期发展规划（2021-2050年），将作为省级轨道交通线网规划。 

　　3.省发展改革委正在按照构建轨道上的长三角要求，引导相关市县轨道交通互联互通、成网运行。

　　余杭区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

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　　问：仁良路什么时候能开通？

　　余杭区仁和街道答：目前该道路正在落实交安设施安装，预计12月底开通。

　　问：2019年5月20日发布了崇杭街下穿运河隧道工程及高教路南延工程方案编制，现在已将近一年半过去了，请问何时开始动工，以及完工日期。

　　余杭区住建局答：关于崇杭街下穿运河隧道工程及高教路南延工程仅为方案研究层面。

　　经了解，目前我区未有相关实施计划。

　　问：疏港公路（104国道-莫干山路）南向北这段路（靠和昌府）什么时候修好通车。

　　目前靠未来城三期这段路噪音严重已经扰民多个月，希望尽快开通南向北这段路。

　　余杭区交通运输局答：经查，疏港公路与104国道交叉口位置，因运溪高架路104国道下匝道施工，将于明年3月底施工完成后通车。

　　104国道至莫干山路段南向北疏港公路目前部分路段半幅已完成施工并进行换幅施工。

　　下一步将加大投入，计划于2022年下半年完成主车道施工并开放交通，于2023年下半年完成剩余工程量，全部完工。

　　楼盘相关

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　　问：该地产商旗下星创映月璟园10月12日开盘一栋楼，11月4日又开盘一栋楼，其工作人员，也多次表示以后就是要一次一栋的摇。

　　该楼盘属于“红盘”，针对相对固定的摇号人群，这种将楼盘套数刻意分割摇号的操作。

　　故意触发社保，使得社保相对低的无房家庭，剥夺本来有的摇号的可能性。

　　余杭区住建局答：根据《杭州关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》的规定，严禁捂盘惜售和分批销售。

　　已经满足工程形象进度要求的商品住房项目,房地产开发企业应一次性申请商品房预售许可。

　　取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业应在预售许可后10天内一次性公开销售全部准售房源,不得分幢、分单元、分批销售。 

　　该项目在满足工程形象进度要求的前提下，企业通过自主申请获得商品房预售许可，满足上诉规定。

　　萧山区

　　交通、住房、学校、规划

　　学校教育

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　　问：之前说义桥三小10月开建，至今为止仍无任何音讯。请问何时开建？

　　萧山区教育局答：经了解，义桥三小新建工程招投标已结束，目前正在做进场前期工作，区教育局将会同相关部门加快推进该项目的建设进度。

　　楼盘相关

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　　问：广乐安置小区 从13年开建 中间开发商跑路，到目前仍然存在多个问题。

　　1、波纹管事件只有部分返工，未全部返工。2.消防通道净宽小于标准值。

　　3.地面标高存在问题导致雨水倒灌。4.外墙面脱落问题一直没有根治等多种问题，多次反馈得不到解决，目前街道强制分房安置。

　　萧山区交投集团答：一、波纹管问题，已经全部替换完成；二、消防通道相关问题，我司已通过验收，且施工是以街道、村委施工图为准。

　　三、经了解，正常雨水天气，小区的排水系统不存在积水现象。

　　但由于小区地理位置较低，雨水过大天气，风情大道雨水流入小区，导致排水较慢。

　　针对该情况，我司已增高西面停车坡道地面标高，雨水不会倒灌进地下室排水通道，同时在雨量较大的时，小区物业会安排水泵进行排水，避免小区出现积水问题。

　　四、外墙出现脱落现象。建设单位已对外墙脱落进行了全面维修，大部分楼栋已维修完成，局部楼栋仍存在空鼓现象，建设单位会安排维修班组进行继续排查维修。

　　问：1.2022年12月31日安置房新增人口截止吗？

　　2.明年会分房吗？影响新增人口安置吗？

　　萧山区盈丰街道答：盈丰街道计划明年开展大批量分房，目前安置人口截止时间初定为2022年12月30日（具体以届时的公告为准）。

　　如在人口截至日前，核定为安置人口的，可以参加分房。

　　钱塘区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

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　　问：最近听说钱塘区下沙与海宁交界的栋梁路以西商铺要拆迁，规划一条货运道路通往下沙，请问消息是否属实？

　　规划和自然资源局钱塘区分局答：经了解，目前栋梁路尚无拆迁计划，目前没有相关规划。

　　临平区

　　交通、住房、学校、规划

　　学校教育

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　　问：临平独立成区后，与余杭区共用学区过渡期需要多久，过渡期过后临平区学区是否纳入主城区？

　　临平区教育局答：目前尚未出台相关政策，您可关注我局微信公众号临平教育发布，及时了解中考等相关信息。

　　富阳区

　　交通、住房、学校、规划

　　楼盘相关

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　　问：富阳区文豪路658号百合新城小区地下室墙体大面积脱落，钢筋碳化，承重梁大面积水泥脱落钢筋碳化，危急房屋安全。

　　希望富阳区住建局领导实地调查钢筋碳化真实原因，督促百合房产处理。

　　富阳区住建局答： 金都物业组织区质安监站、百合房产、杭州华正建筑设计院、杭州城市建设监理、龙兴建设相关人员通过现场实地勘察。

　　初步判定原因为钢筋保护层厚度不足；水泥砂浆面层厚度不足；墙身位置较潮湿环境也有关。

　　与会各方责任主体认为目前现象对房屋结构安全不影响，计划对露筋部位进行除锈，再采用环氧树脂封闭，并形成会议纪要和修复方案。

　　2021年11月8日，在房产公司组织物业、施工、质安监站、业主到房产公司会议室召开协调会，但业主未派代表参加。

　　2021年11月12日晚上，房产公司组织部分业主、物业、施工单位、社区、质安监站召开协调会，并向业主反馈了基本情况。

　　城建规划

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　　问：蒋家村征自地以后，就没有明确的安置自留地位子和下一步的发展方向。

　　富阳区大源镇人民政府答：安置留用地有三种方式：1、是土地落地。2是用钱回购。3是物业置换。

　　经与蒋家村委工作人员对接，村委打算用土地落地方式进行安置留用地，现蒋家村委会与富春湾管委会对接。

　　确定土地落地方式（位置在富春湾管委会内），如是土地落地，将进行自主招商引资。