三盘“拼社保”，一盘“5年限售”！杭州新房又难摇了？

　　浙江在线-住在杭州网10月27日（浙江在线记者 吴承宇）“江南忆，最忆是杭州。山寺月中寻桂子，郡亭枕上看潮头。”

　　又到了桂花飘香的时节，上周杭州的新房市场似乎也沾了一缕“香气”。

　　上周（10.20-10.26），杭州十区范围内共12个楼盘公布登记结果，其中流摇3次，总计2516套房源、10736组报名，平均中签率23.44%。3盘触发社保入围条件，相较上周中签率降低了近3个百分点，综合摇号难度略微提高。

　　“物业费11块5”、“普通家庭社保最低12年8个月”、“下叠加价100万即出售”，领出预售证的前中后期，不管是哪个标题，都让“葛洲坝龙湖中杭府”话题度十足。为什么引发了这么多人关注呢？因为城西目前一房难求，申花板块中签率极低，也没有其他加推信息，蒋村除了本项目以外此后暂无新供应。同时，也是现房项目，所以本期364套住宅一次性开完后直接售罄。

　　再来看看上周的另一个大热门也是唯一限售的楼盘——星创城丨映月璟园。星创城位于余杭的北部新城，是新政前所认定的“红盘”，虽说位于5年限售行列，只有人才及无房户可报名。即便这样也影响不了购房者的热情，上期96套房源，726组登记，13.22%的中签率；本期200套房源，1968组登记，无房社保75个月入围，仅10.16%的中签率，更为火热。

　　上周最后一个触发社保的楼盘春熙上和湾，本期有房社保入围月数153个月。

　　此外就不得不说说滨耀学府，作为本期楼盘里中签率跨度最高的盘。4月首期中签率仅9.41%，到了二期就变成了32.87%，本期更是变成了61.66%，近乎7倍的中签率。造成这种情况有几点原因，首先杭州的楼市行情越发冷清，然后就是被星创城、花曜里及望涛月明这三个盘分流了大批客户，所以最后导致了处于“及格线”中签率的这个位置。

　　最后就是，位于临平新城C位，纯正地铁+综合体的TOD模式，200万级刚需眼中的“香饽饽”的久雍府了。本次收官加推360套，共2022组登记报名，综合中签率17.80%。可以概括为“地铁上盖，二千房源。一年九开，九开九罄”，表现可谓一斑。

　　而在接下来几天，杭州新房市场暂时没有什么重磅炸弹。

　　供应仍以“刚需”为主，同时也有部分改善盘。

　　首先是正在登记中的百郦玲珑府，位于笕桥板块，房源共148套，户型面积95-130㎡，周边配套较为完善的，均价高层36800元/㎡，洋房44200元/㎡。

　　另外作为主城祥符板块唯一在售，宋都望林府目前也在登记，离10号线直线距离700米，不远处就是万达广场，周边还有较为成熟的医疗和教育配套，本期加推124套房源，户型面积96-187㎡。

01

领出预售证

　　越秀·归悦里

　　临安区 临安

　　楼盘位置：临安区马溪路与武肃街交叉口

　　加推套数：6、20#100套

　　参考价格：高层21600元/㎡ 洋房22300元/㎡  

　　德信金科·泊岸江宸轩

　　萧山区 南部卧城

　　楼盘位置：通惠路（规划段）与里士湖路交汇处往南直距约600米

　　加推套数：1、3#300套

　　参考价格：21400元/㎡  

　　禹洲宋都·望林府

　　拱墅区 祥符

　　楼盘位置：星桥街与祥兴路交叉口

　　加推套数：6、15#124套

　　参考价格：高层40000元/㎡ 洋房49800元/㎡  

　　世茂风颂府

　　上城区 城东新城

　　楼盘位置：明石路与顺仁街交叉口

　　加推套数：1、6、7#121套

　　参考价格：40800元/㎡

　　樱漫里

　　萧山区 衙前

　　楼盘位置：衙前镇文化体育中心南侧

　　加推套数：2、3、7#139套

　　参考价格：18000元/㎡

　　新力启云府

　　余杭区 瓶窑

　　楼盘位置：瓶窑镇港渠路与下洋路交汇处

　　加推套数：7、10、11#120套

　　参考价格：24000元/㎡

02

正在登记

　　美的西径晓风

　　临安区 锦北

　　房源套数：D12、D13、C15、C18、C21#133套

　　倾斜比例：人才15%无房50%

　　房源面积：89-163㎡

　　销售均价：多层19421元/㎡，联排31400元/㎡

　　装修情况：毛坯

　　资金冻结：人民币50万元银行活期、定期存款证明或存折

　　登记时间：2021年10月26日-10月28日

　　报名方式：登录“美的置业浙江”公众号进行登记

　　澳海·云樾赋

　　富阳区 富春

　　房源套数：10、11#140套

　　倾斜比例：人才20%无房50%

　　房源面积：98-109㎡

　　销售均价：13300元/㎡

　　装修情况：精装修

　　存款证明：

　　登记时间：2021年10月26日-10月28日

　　报名方式：登录【云樾赋名苑】微信公众号登记

　　三迪·雅颂美筑

　　钱塘区 大江东

　　房源套数：1、2、3#240套

　　倾斜比例：人才10%无房50%

　　房源面积：95-112㎡

　　销售均价：14600元/㎡

　　装修情况：2000元/㎡

　　存款证明：无房无贷冻结20万，其他情况40万

　　登记时间：2021年10月25日-10月27日

　　报名方式：登陆《三迪杭州》公众号进行购房意向登记

　　小贴士：

　　高层次人才认定申报：杭州市人力资源和社会保障局http://hrss.hangzhou.gov.cn。

　　个人征信报告查询：中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/。

　　无房证明查询：下载浙江政务服务APP“浙里办”，在住房信息查询一栏中查询。