萧山迎来西电杭州研究院！ 未科文化中心将建6万人体育场

　　如今，杭州地铁3号线一期工程（文一西路-星桥路）及小和山支线已全线洞通，而备受大家关注的杭州地铁四期也有了新的动向。

　　杭州TOD总体布局公示 

　　这两天杭州市公共资源交易平台发布了《杭州市轨道交通四期TOD综合利用专项规划服务项目》招标公告。同时，杭州市规划和自然资源局还公布了一则重要规划方案——《杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划》（草案）。

　　杭州市轨道交通四期TOD综合利用专项规划服务项目规划范围包括四期线路244公里，规划线路12条中包含5个新建项目和7个延伸项目，并打造30-40个TOD项目。

　　此次《杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划》（草案）规划范围为杭州市域范围，包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、临安区、富阳区、桐庐县、建德市、淳安县。

　　规划期限将结合杭州市轨道建设情况和轨道线网规划，本次T00专项规划分为近、中、远期，近期:2021--2023年；中期:2023-2026年；远期:2026-2035年。

　　规划内容包括市域高铁TOD布局规划、市区TOD布局规划、站点分级规划等。

　　根据市域高铁TOD布局规划，将设置4个核心型高铁TOD，分别为杭州东站TOD、杭州南站TOD、杭州西站TOD、杭州站TOD；将设置6个星核型高铁TOD，分别为临平站TOD、钱塘站TOD、临安站TOD、富阳站TOD、桐庐站TOD、建德南站TOD；设置7个一般高铁TOD。

　　市区TOD总体布局将分为六大片区，各类TOD站点将分为枢纽级、城市级、星城级、片区级、社区级5个层级规划实施。

　　小编点评：根据第七次全国人口普查，杭州已成为总量接近1200万特大城市。杭州地铁四期规划的12条线路能更大范围促进郊区与市区实现一体化。TOD项目的建设，有利于解决高密度人口地区的城市居住与交通矛盾的问题，是治疗“大城市病”的一剂良药。

　　西安电子科技大学杭州研究院

　　西安电子科技大学杭州研究院位于杭州市萧山区钱江文化单元，项目东至纵五路，南临旅学路，西接弘慧路，北至滨江二路。

　　项目总用地面积约为20万方，总建筑面积达55.5万方，其中地上建筑面积超50万方，地下建筑面积约为5.48万方，绿化面积高达5万方。

　　拟规划建设14幢建筑物，其中包含科研楼、国防楼、教学实验楼、图书馆、酒店等建筑。

　　其中位于学校中心的是呈“同心圆”形状的图书馆，除此之外还将建设下沉广场、景观水园等户外景观，项目建成后可容纳停机动车2500辆，非机动车6332辆。

　　小编点评：项目位于萧山科技城，城市步入快速发展时期，离不开人口的不断涌入，该科技园的落地势必将成为萧山科技城吸引人才的项目之一。

　　足球场+体育馆+游泳馆......

　　近日，杭州未来科技文化中心国际体育中心概念性建筑方案面向全球开始征集啦！

　　体育中心项目属于未来科技文化中心其中分支，处于杭州未来科技文化中心西北角，用地面积约26.39公顷，位于林场港以东、文二西路以南，水乡北路以北，创景路以西。

　　杭州未来科技文化中心体育中心对标国际一流先进水平，包含了60000 座满足FIFA标准的专业足球场、19000 座满足国际赛事标准的专业体育馆、800 座区级游泳馆和相关商业配套。

　　小编点评：项目将打造成为满足“国际赛事+全民运动+商业休闲”功能需求的一站式“国际体育中心”，进一步升级未来科技城能级，也提供了杭州承办更多国际一流赛事的需要。

　　滨江&融信钱江新城二期项目 

　　项目位于钱江新城二期，东至规划观潮路，南邻凤起东路，西接钱江新城四堡单元（JG15）G22-1、2、3、4、5、6防护绿地工程，北临规划五堡路。

　　2021年5月7日，该地块由滨江&融信竞得，成交总价约80.85亿，成交楼面价约44938元/平，溢价率约30%，自持17%，精装限价6.75万元/㎡；四堡七堡单元32号地块与16号地块均由滨江&融信包揽。

　　项目建设用地面积为71966㎡，总建筑面积为259793㎡，其中地上建筑面积为179915㎡，地下建筑面积为79879㎡，项目容积率为2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度80米。

　　拟规划建设19幢21-25F住宅，17、18#为公租房、4、6、7#为开发商自持项目，除此之外，项目还配建室外体育健身场所以及景观水池。

　　小编点评：与滨江&融信拿下的6号地块相比，该地块更靠近江河汇，项目建成后将为该板块供应大批新房，这两个楼盘未来一定会成为板块内的标杆之作。

　　SKP综合体再次公示

　　SKP商业部分位于萧山区钱江世纪城盈丰街道，东南至盈丰路，西南至市心北路，西北至奔竞大道，东北至鸿宁路建设萧政储出(2021) 33号地块二期(XSCQ020207-01) 项目。

　　该次为SKP商业部分的二次公示，用地面积不变依旧是65219㎡，总建筑面积为684989.2㎡，其中地上建筑面积为443489.2㎡，地下建筑面积为241500平方米。

　　第一次公示中的商场部分面积为677489.20㎡，对比之下，SKP商场部分面积增加了7500㎡。

　　除此之外，商场部分的屋顶设置方面也有调整，由之前的“波浪形”屋顶绿化调整为“回环式”屋顶绿化；B座商务楼的外立面由此前的正方形，调整为圆弧形，同时还增大的屋顶花园的面积。

　　小编点评：SKP全称 Shin Kong Place（新光天地）。是北京华联集团最具代表性的高端百货购物中心品牌。一直是高端商业的代名词，对国际奢侈品牌具有超强的吸引力和号召力。此次调整增大了购物商场部分的面积，高奢商场又扩大了，杭州的弄潮儿们你们期待了吗？

　　大学城北国际学校公示 

　　杭州鼎文学校位于杭州市钱塘区大学城北板块，项目东至沿江大道，南邻二八五零护塘河，西接江涛路。

　　项目用地面积为108969㎡，总建筑面积为177829.85㎡，其中地上建筑面积152554.81㎡，地下建筑面积25275.04㎡，学校容积率为1.4，建筑密度为29%。

　　该国际学校项目拟办学规模为144班，一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中的国际化学校。

　　根据公示，该学校项目拟建设7幢建筑物，其中1号楼为教学楼，3号楼为幼儿园，5、6号楼分别为女生宿舍和男生宿舍，7号楼为教师宿舍，8号楼为国际交流中心。

　　此外，项目还规划有12个篮球场、400米综合运动场以及校园中央草坪。

　　小编点评：对于大学城北来说，有了国际学校的加持，让整个板块的教育资源更加丰富了，提升板块的品质感，从而带动板块的价值的提升。

　　周边楼盘：宋都东郡国际、绿城华景川之江明月、中天钱塘玥

　　大江东永旺梦乐城公示

　　项目位于杭州市钱塘区，东至青六路，南至义南路，西至青西一路。为商业商务用地，距离地铁7号线新镇路站仅约300米。

　　该商场总用地面积为88985㎡，总建筑面积为213525㎡，包含地上建筑面积169000㎡、地下建筑面积44525㎡。

　　拟规划建设1幢5F商场，同时在楼顶将设置屋顶花园。

　　未来将打造集商务、娱乐、休闲、办公于一体的特色商业商务建筑，这也正符合梦乐城的打造。

　　小编点评：项目周边居住区成熟，东侧有义蓬传统商圈及居住区，附近还有云帆未来社区建设，未来可极大程度上满足商业商务对于人流的需求。

　　周边楼盘：阳光名城、江东府、云帆未来社区

　　超11万方

　　项目位于位于杭州临平区国家级经济技术开发区，北临五洲路，南接绿洲路西至兴中路，东邻星河路。

　　公园总用地面积为116580㎡，建筑面积为896㎡，水体面积为14879㎡，绿化面积为89549㎡占总面积76.81%。

　　拟在公园东、西、北三面均设出入口，遗址公园将建设4个环壕，、一个稻作园、一个潮滩园，以及自然课堂、公厕等服务建筑。

　　小编点评：据悉，玉架山遗址是良渚大遗址的重要组成部分，与周边遗址共同反映了临平遗址群作为良渚文化次级文化中心的地位。项目建成后将成为临平区的文化新地标。

　　未来科技城两幢“字节跳动”大楼公示

　　字节跳动未来科技城项目位于余杭区仓前街道，爱橙街以北、景兴路以东、永兴路以南、思凯路以西。用地面积2.5万方，总建筑面积21万方。

　　从规划设计图上来看，项目建有两幢高楼，建筑高度为145米，一楼自带商业。建筑在设计上也颇有特色。

　　小编点评：字节跳动的落地，给未来科技城核心区又注入了新的活力，他的周围已经有OPPO、VIVO、钉钉等多个大型企业，未来可期。

　　周边楼盘：阳光城未来悦、东原印未来、合景映月台、万科溪望等。

　　未来科技城云联路一期项目公示

　　云联路一期工程，位于余杭区余杭街道，道路呈南北走向，南起凤新路，北至文一西路，用地面积约30273平方米。设计道路全长约851m。

　　小编点评：该道路与城东路、数云路平行，沿途有菜鸟网络、余杭中学等单位，老余杭又多了一条到文一西路的通道。